中小房地产企业在市场化条件生存的基本措施

在市场经济条件下的房地产开发企业中,随着国家对房地产开发的有力调节,房地产企业的竞争日趋激烈。在众多的房地产开发企业中,中小型的房地产开发企业面临着前所未有的危机,如何在激烈的竞争中生存下去,是每个中小房地产企业都需要深刻分析的问题。本文分析了中小房地产企业在发展中存在的问题,并针对存在的问题从管理、融资、人才、产品等方面做出了相应的解决措施。     

房地产企业项目管理办公室的作用

近年来,我国房地产行业取得了迅猛发展,然而房地产企业在进行多项目开发的同时,对多项目的管理也存在着许多问题。本文基于房地产开发企业工程项目管理中存在的问题,探讨组建PMO对我国房地产开发企业发展的意义。     

浅析房地产企业员工绩效管理

面对中国房地产市场的热潮，政府不断出台宏观调控政策予以降温，房地产企业风险与机遇并存，要想在激烈的市场竞争中生存发展，就必须提高公司整体绩效。本文通过对房地产企业员工绩效管理存在的问题进行分析，寻找解决问题的对策。     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个典型的资金密集型产业,投资规模大、周期长,充足的资金对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。融资渠道的单一,对银行贷款依赖度过高,已成为房地产业发展的资金瓶颈,拓宽融资渠道成为了每个房地产企业都面临的重要问题。因此,在国家对房地产频繁的宏观调控形势下,剖析房地产融资存在的问题并进行探讨,提出解决方案,是解决房地产融资困难,化解商业银行房地产信贷风险,促进我国房地产行业健康发展的关键。     

基于BP的房地产企业核心竞争力研究

企业核心竞争力是企业发展的要素之中最关键的要素。近年来,我国房地产企业在不断的发展,但是在发展的同时也存在着许多问题。本文通过分析企业核心竞争力的内容,结合BP神经网络模型,建立影响房地产企业核心竞争力的关键影响因素模型。从而识别出项目开发数目、顾客忠实程度、技术创新能力等是影响房地产企业核心竞争力的主要因素。     

浅析我国房地产经济可持续发展的措施

随着我国社会经济的不断发展和城市化进程的持续加快,房地产行业受到了越来越多的关注,尤其是近些年房价不断上涨,对房地产行业的发展具有显著的促进作用。房地产经济的发展有效推动我国的城市化进程,同时也在国民经济发展中发挥着重要作用。不可否认的是,在市场经济发展过程中,我国的房地产经济还存在一些问题,且政府的宏观调控政策也在很大程度上影响着房地产的发展。论述了我国房地产经济的可持续发展,以供参考。     

全面预算管理在房地产企业的应用研究

随着房地产企业快速发展,企业间竞争日益激烈,利润空间越来越小。因此,如何加强房地产企业的全面预算管理,实现企业价值最大化的问题变得尤为重要。本文阐述目前国内房地产企业全面预算管理应用中存在的问题,并且提出优化对策,进一步促进房地产企业持续、稳定、健康发展。     

浅析房地产开发企业会计核算与税务处理

近年来,房地产企业在市场中所面临的竞争日趋激烈,在会计核算与税务工作中所存在的问题也越来越多,这势必会影响房地产行业的发展形势。分析了当前房地产开发企业会计核算与税务处理工作中存在的问题,提出了相应的对策。     

房地产企业绩效管理浅析

房地产企业绩效管理水平关系着员工的工作积极性,直接影响到企业的发展状况。当前,房地产企业的绩效管理存在许多问题,能否有效解决这些问题成为房地产企业发展的关键。     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比，既有相通相似之处，又有独立特殊之别。同时，房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时，又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

业财融合在房地产企业财务管理中的应用

随着我国经济的不断发展，业财融合已成为企业发展的重要选择。通过业财融合，房地产企业可以提高管理效率，优化决策过程，增强风险防控能力。然而，现实中业财融合在房地产企业财务管理中应用时还存在一些问题，如业财融合理论基础薄弱，复合型、专业型人才匮乏，业财融合体系不完善，业财部门融合难度较大等。基于此，本文将分析业财融合在房地产企业财务管理中的应用价值及存在的问题，并提出相应的应用策略，如重构业财融合理念，加强业财融合队伍建设，完善业财融合体系，建立业财部门沟通机制，等等。     

上市房企现金流管理研究——以A公司为例

在企业的发展进程中,现金流引起的问题影响重大。对于房地产企业等资金密集型企业来说,如何管理好现金流,已经成为其亟待解决的问题。A股份有限公司是房地产行业的龙头企业,已经形成独有的现金流管理模式,但其中也存在少许问题。本文通过对数据的研究分析,说明A公司现金流管理存在的问题,并对此提出建议。     

中小房地产企业发展方向

中小型房地产企业存在人力资源匮乏、管理水平不高、经营能力薄弱、资产负债率较高等问题。本文从行业和企业的角度对中小型房地产企业发展提出一些积极的建议。     

民营新一建地产公司内部会计控制问题与建议

自从二十一世纪开始,我国房地产业得到了迅速发展。与此同时,我国政府也不断出台相关控制政策和规定,在一定程度上影响了民营房地产企业的发展。房地产民营企业如果想要良好地经营下去,不仅要遵守国家的相关制度政策,还要努力提升公司的管理控制水平。本文针对新一建地产公司在内部会计控制制度方面存在的问题,提出合理化建议,从而促进新一建地产公司加强内部控制建设,实现总体发展战略。     

房地产企业税收征管中存在的问题与对策

居民对房地产需求的日益增长拉动了房地产行业的快速发展,房地产行业也随之成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但是,由于某些原因,目前房地产行业偷逃税情况比较严重,已经成为社会关注的热点和地税部门日常管理的难点。本文对当前房地产企业税收征管中存在的问题进行分析,并提出相应对策。     

房地产企业信托业务风险浅析

正目前,房地产企业由于国家政策、市场需求、金融压力等因素的影响,房地产企业融资难问题越来越突出。本文拟从办理信托业务的角度出发,对相关特点及风险进行分析。一、我国房地产企业融资现状房地产企业由于其项目开发周期长、资金需求量大,在其发展过程中受国家宏观政策影响较大。近期政策采取了多轮针对房地产调控措施和收缩银行信贷的措施,大大压缩了房地产企业的资金信贷规     

房地产企业所得税征管存在的问题

改革开放以来,随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施,我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期,不仅成为我国国民经济的支柱产业之一,同时也是税收收入的一项重要来源.因此,加强和规范房地产开发企业税收的征收管理十分重要.从房地产开发企业的经营特点看,具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点.同时,在税收征管中存在一些规定不明确等问题,以下就房地产企业所得税征管存在的问题及解决措施进行简单分析.     

房地产企业成本控制问题研究

近些年来,房地产行业呈现出蓬勃发展的趋势,房价屡创新高,摆在房地产企业面前一个迫切的问题,即要对其进行成本控制。成本控制水平已经成为衡量房地产企业核心竞争力的重要指标。文章通过研究房地产企业成本控制的现状,提出目前存在于房地产企业成本控制过程中存在的问题,并提出相应对策进行解决,使成本控制发挥其功效,进一步降低房地产企业的成本,提高其收益。     

数字网络技术在房地产营销中的应用

随着信息技术和网络技术在中国社会的不断普及和应用,中国的经济增长动力正在改变,而在强调知识经济和信息技术的新世纪,房地产信息化、网络化将成为房地产行业发展的重要方向。同时,在房地产行业发展的各个领域中,营销领域迫切需要加入一些新兴的营销手段,数字网络技术的介入正好满足这一发展需求。房地产企业应该紧跟时代发展的潮流,在房地产营销中应用新兴的数字网络技术,全面提     

我国房地产行业员工绩效管理的现状问题及对策分析——以万科为例

员工绩效管理属于企业人力资源管理工作的重点,与企业的综合绩效密不可分。近年来,绩效管理在企业中的地位日益明显。万科集团在房地产行业发展超过30年,侧重于北上广等大型城市的房地产开发,随着其企业规模的扩大,管理难度有所上升。以万科为例,针对我国房地产行业的员工绩效管理现状,分析了存在的问题,提出了改进建议,希望促进万科等房企的发展。