房地产“浙江现象”的内在动因——纪念改革开放三十周年

党的十一届三中全会以来,中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过三十年了,特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话和1992年南巡讲话以后,随着城镇住房制度改革的深化,中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始,浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革,1992年房地产开发市场化步伐大大加快,1998年底,     

深化上海住房制度改革思路探索

改革开放是党在新的历史条件下，带领全国人民进行的伟大革命，具有划时代的意义。我们研究住房制度改革，就是要研究在这场伟大革命中，房地产业如何变革所有制结构，如何建设具有中国特色的社会主义市场经济的社会实践。改革的主线：一是变革计划经济为市场经济；二是调整房地产业的所有制结构。     

重庆市房地产交易市场运行发展记略

自八十年代末推行国有土地有偿使用制度和住房制度改革以来，房地产业逐步成为国民经济支柱产业。房地产主管部门从制度、市场和主体建设方面为房地产业发展创造了条件。     

积极推进企业干部制度改革

政治制度改革的核心内容，从某种意义上说，就是干部制度改革。近几年，我们按照中央和上级部署，结合分局实际，解放思想，积极探索，全力推进企业各项干部制度改革，努力创造有利于优秀人才脱颖而出的干部选拨任用管理机制，进一步加强了领导班子和干部队伍的活力，有力地促进了分局改革开放和运输安全生产。 一、推进干部制度改革，首要的是解放思想，积极探索 企业干部制度改革是一次制度创新，没有现成模式可循；干部制度改革又是个敏感问题，涉及领导者和职能部门的权力调整，涉及干部的切身利益。在这种情况下，迫切需要我们提高认识…     

关于房地产企业发展路径的思考

伴随改革开放和住房制度改革,我国房地产业经历了较长时间的高速发展阶段,在改善居住条件、加快城市建设、促进经济增长等方面做出了重要贡献,房地产业也逐步走向规范发展、需求分化、竞争加剧的新阶段。     

浅谈中国渐进式转型

中国的改革开放已经走过了三十年的岁月.通过这三十年的时间我国逐步走上了民族复兴,国家富强之路.对于过去我们坚持的这种渐进式转型也引起了国家社会的广泛争议,而在未来我们如何继续我们的改革开放也值得我们深思.本文从评价我国的渐进式转型入手,比较了我国与许多前苏联国家的改革,并探讨了我国未来的改革方向.     

加强房地产经纪行业管理势在必行

我国实行房地产经纪人职业资格制度，是在改革开放以后，随着住房制度改革的不断深入以及房地产业的迅速发展、房地产市场的逐步开放而发展起来的一个新生行业，而且发展速度相当快，其规模越来越大。据估计，全国从事房地产经纪行业的人员已超过100万人，其中有执业资格的人员就有2．7万人之多，专门从事房地产经纪行业的执业机构就有3万多家。这支队伍已成为我国房地产业经济发展的一支重要力量，并发挥着越来越大的作用。     

国内房地产周期研究综述

在我国,房地产周期厂家介伴随着国内住房制度改革、房地产业的蓬勃发展而提出的。进入作九十年代,随着经济体制改革和住房制度改革的深化,房地产业蓬勃发展,这为房地产业周期研究提供了现实的经济环境。同时,国外对于房地产业周期的研究成果很快被介绍到国内,国内一些专家、学者、业界人士纷纷对房地产业周期波动加以分析、研究。本文作为前一篇文章“国外房地产周期研究综述”的续篇,主要从对比的角度出发,来总结国内对于房地产业周期的研究。全文分三部分,第一部分简要介绍国内房地产周期研究的背景;第二部分回顾国内对于房地产业周期的研究以及与国外相比的一些特点,向大家展示目前国内的研究状况;文章最后一部分提出国内对于房地产周期亟待解决的问题。     

经济适用房开发成为我国房地产发展的重要抓手

我国改革开放三十多年来，随着国民经济的飞速发展和人民生活水平的日益提高，加快住房制度改革和加快居住环境改变成为国人主要诉求和需要。进入21世纪，随着国务院进一步加快推进我国城市化建设和进一步强化住房制度改革，     

非均衡的房地产市场与宏观调控

伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革，我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而，在房地产市场的快速发展中，也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年，针对房价迅速上升和房地产的“过热”，国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口，采用金融、土地、税收等多种政策手段，对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年，宏观调控的声音尚未消失，房地产业的过热迹象就再次凸显：一边是迅速上升的房价，一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。     

以数据分析为基础，完善物业行业研究方法

在我国，物业管理是伴随着住房制度改革和住房商品化应运而生的，历经三十余年的发展，其已从诞生之初依附于房地产业，发展成为一个独立的行业。自始至今，许多业内同仁一直致力于对物业管理的探索和研究，这对丰富行业理论、指导实践活动发挥了积极作用。本文结合成熟的社会科学研究方法，就现代物业管理行业研究工作中重视并强化数据分析方法的相关问题进行探析，以飨读者。     

小区考评促进物业管理水平提升

<正>党的十一届三中全会带来了中国的改革开放大潮,而改革开放促进了国内房地产业的发展,在上世纪90年代后半期国家推出住房改革制度,房改房的管理与维护政策需要物业管理相伴随,物业管理行业随之得到壮大和发展。物业管理发展标志性的里程碑是1994年3月     

发展中的聊城房地产

房地产业是我国改革开放的产物。1998年以来，随着城镇住房制度改革深入推进，居民住房观念发生重大转变，居民住房消费有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，房地产投资持续快速增长。2003年，我市房地产开发完成投资22．65亿元，位于全省第八位，实现增加值26．41亿元，占GDP的比重达到5．8％，已经成为国民经济的支柱产业。     

房地产业:困境、症结及对策

当前,我国房地产业陷入了进退维谷的尴尬境地,高高在上的房价是其根本原因,而不合理的土地出让制度则是房价高企的症结所在。当前又是改革土地出让制度的重要契机。改革土地出让制度,使房价与消费者有支付能力的需求相适应,是促进房地产业健康发展的根本保证。     

改革开放30年：房管机构改革推动住房保障体系建设

从1978年至今,上海房屋管理机构历经5次改革,促进了住房制度改革,有力推动了住房保障体系建设。改革开放30年来,上海住宅建设稳步发展,住房制度改革成就巨大,住房保障体系全面建立,住房公积金制度、廉租房建设、配套商品房开发等为全国住房制度改革、建立住房保障体系积累了经验。本文就改革开放30年来上海房管机构改革推进住房保障体系建设作些初步的回顾探索．     

改革开放三十年藁城市南董镇民营经济暨项目建设发展

三十年在浩瀚的历史长河中不过是弹指一挥间，而改革开放以来的三十年，南董镇民营经济和项目建设经历了从无到有，从弱小到规模、从封闭到开放、从单一到多元、从传统到现代不断持续发展的不平凡的三十年。民营经济和项目建设三十年的发展从物质层面凸现了改革开放在农村的巨大成果，彰显了解放和发展农村生产力这一农村改革的目标。     

巩固成果 加快步伐 推动宝鸡市政府采购工作再上新台阶

2008年是改革开放30周年，伴随着改革开放的历史步伐，我国财政改革与发展也走过了30年创新实践的辉煌历程。党的十七大报告明确指出：新时期最鲜明的特点是改革开放，新时期最显著的成就是快速发展。政府采购制度改革作为财政支出管理改革的重要内容，从实施伊始到不断深化的每个阶段，都生动体现着改革、创新的时代特征。     

《居者其屋》出版发行

新昌县房改办吕良撰写的《居者其屋》一书，最近由中国文史出版社出版发行。该书20多万字，反映新昌改革开放20多年以来，住房制度改革、住房公积金管理、房地产业管理、城市建设及拆迁、建筑业、旅游业等产业的发展和变化，是行业系统个人的作品集，具有一定的客观历史性和参考借鉴作用。     

加快建立健全我国现代社会保障体系

改革开放30年来,中国对计划经济时期的社会保障制度进行了一系列的改革,取得了巨大成绩,逐步建立起与市场经济体制相适应,由中央政府和地方政府分级负责的社会保障体系基本框架。本文在描述改革以来社会保障制度发展演变过程基础上,总结回顾三十年来社会保障改革发展的成就,分析目前社会保障制度的问题与挑战,提出了完善社会保障制度的建议。     

让住房制度改革成果惠及百姓

1980年4月邓小平同志就住宅问题发表重要讲话，为我国住房制度改革和我国住房政策指明了基本方向。1980年6月，国务院开始实行住房商品化政策，揭开了城镇住房制度改革的序幕，房地产业取得了丰硕成果。为纪念邓小平讲话发表30周年，本刊特开辟专栏刊登有关纪念文章，以飧读者。