进一步规范国有土地收益管理的思考

随着土地使用制度改革的深化,土地收入已经成为湖北省松滋市财政收入重要组成部分和城市建设的主要资金来源。近几年来,市政府采取有力措施,大力整顿和规范土地市场,全面推行土地有偿使用制度,强化土地收益征收管理,为壮大本市财力,拓宽城建资金来源渠道,作出了应有的努力。据统计,1997年以来实现土地收益(即土地有偿使用收入)1721万元,其中:     

对社会主义市场经济条件下国有土地有偿使用收入有关问题的思考

对社会主义市场经济条件下国有土地有偿使用收入有关问题的思考陈羲，游本泉随着改革、开放的进一步深入，我国对国有土地使用制度也实行了改革，逐步变原来的无偿使用为有偿使用。这既是土地使用方式的一次根本性变革，而且也是经济利益关系、社会财力分配结构的一次重大...     

切实抓征收 配合抓管理

从1992年以来,我市始终把建立土地有偿使用制度,培育和完善土地市场,合理配置土地资源,发挥土地资产效益,管好用好土地收益作为深化国有土地有偿使用工作的重点。目前除我市国家机关、军事、城市基础设施建设、公益事业用地实行无偿划拨外,其他用地均已纳入有偿使用范围。据统计,1992—     

对建设银行发展土地金融现实问题探析

建设银行作为国内当前房地产金融业务居主导地位的国有商业银行，如何利用自身优势，抓住土地有偿使用制度改革机遇和广阔的城市土地市场，大力发展土地金融业务，对建设银行贯彻实施中心城市战略丰富业务内涵、改善信贷结构、提高银行效益具有十分重要的现实意义和深远意义。     

建国后城市土地使用制度的建立和历史评价

建国以来，我国传统的城市土地是国有制。它是从土地私有制演变过来的。这种国有制有其显著的特征，也有明显的弊端。我们应该正确评价这种制度的历史作用。并着手改革，以建立新的具有时代特色的城市土地使用制度。     

房地产市场呼唤个人住房抵押贷款

以城镇住房制度改革和土地使用制度改革为契机，房地产作为国民经济支柱产业，从无到有，从小到大逐步形成并发展起来了，并形成了自己的市场。十几年的发展，成绩是巨大的。1979年至1995年，垒国城镇新建住房25．5亿平方米，人均住房面积由1978年底的3．6平方米／人增加到1995年底的7．7平方米／人，住房质量明显改善。土地实行有偿使用，土地资源得到合理配置。但不可否认，我国房地产市场还很不成熟，     

浅议如何加强土地收入征收管理

近几年来，随着我国国有土地使用制度改革的不断深入，土地资源的资产价值得到进一步体现。国有土地使用权有偿收入(即土地收入)已成为城市建设、土地复垦和财政收入的重要资金来源。在土地市场需求量不断增长的新形势下，如何管理、使用好这部分资金，加强土地收入的成本核算和资产资源管理就显得尤为重要。     

关于广东省新增建设用地土地有偿使用费征收使用情况的调研报告

在深入开展土地市场治理整顿过程中，新增建设用地土地有偿使用费征收和使用情况被列为六项清理检查内容之一，全国各地的新增建设用地土地有偿使用费在征收和使用过程中暴露出一些问题，如：欠缴问题仍较突出、违规减免的情况比较普遍、用地审批和缴款程序不规范、入库和支出使用上存在问题等。为此，山西专员办赴广东检查组在对广东省新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地使用费）的征收使用情况进行了专项调研。     

加强新增建设用地有偿使用费管理

财政部、国土资源部、中国人民银行日前联合发出《关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》，从严格用地审批、开展清欠工作、调整缴库方式以及强化管理监督四个方面制定了具体措施。国土资源部将进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理。今后．凡是不按规定足额缴交土地有偿使用费的，将不予办理新增建设用地手续。     

合理利用国有土地 加强有偿出让收入征管

随着改革开放地深入开展，我国土地使用权的方式和内涵也不断深化发展。除划拨土地使用权外，还可以通过（有偿）出让方式取得国有土地使用权，土地使用制度也实现了“两个转变”，即国有土地使用由无偿、无限期、无流向向有偿、有限期、可流动转变：土地出让方式由单一的协议出让向招标，拍卖等市场配置的方式转变，管理国有土地的县以上人民政府将土地使用权在一定年限内有偿让与土地使用者，并由受让土地使用者向政府缴纳一种土地使用费（即地租），由此而取得的收入，即为国有土地使用权有偿出让收入。     

8月份主要财税法规制度

1、《关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》。2014年8月6日。为进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作，促进主要污染物排放总量持续有效减少。国务院办公厅下发《关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》（国办发[2014]38号），计划于2017年在试点地区基本建立排污权有偿使用和交易制度。《指导意见》重点明确了排污权有偿使用制度。     

浅议城市经营中土地使用制度的构建

规划控制、政府储备、市场配置是构成权威性、强制性、科学性、前瞻性的土地使用制度的三大要件。规划控制的核心是编制控制性详细规划，即在总体规划、分区规划和详细规划指导下，对分区各片土地的利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通及建筑设计等作出更详细的控制规定。土地储备制度是城市政府调控土地市场，优化城市土地资源配置和确保国有资产保值增值的重要举措。城市土地一级市场应由政府高度垄断，二级市场必须遵循“阳光操作”，公开、公正、公平地进行拍卖，只能卖熟地、不能卖生地，提高土地附加值等原则。     

资讯

2014．8．25 国务院建立排污权有偿使用制 8月25日，国务院办公厅对外公布《关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》（国办发【2014】38号）。《意见》指出，到2017年，试点地区排污权有偿使用和交易制度基本建立，试点工作将基本完成。在建立排污权有偿使用制度方面，《意觅》从严格落实污染物总量控制制度、合理核定排污权等方面向试点地区提出了明确的要求。     

国土资源预算编制工作要提高创新力和执行力

国土资源部门资金总量较大增幅主要体现在新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地有偿使用费）、土地出让金（省级只集中用于农业土地开发的部分）、探矿权、采矿权使用费和价款等费种方面，同时使用政策也有较大调整变化。土地有偿使用费、用于农业土地开发的土地出让金均为涉农资金，在资金投向和安排结构上．     

黑洞：土地有偿使用收入流失知多少

黑洞：土地有偿使用收入流失知多少李若生有偿使用国有土地，是国家财政收入的一个重要组成部分。当前，这项收入存在许多漏洞。问题１．土地和财政等征收管理部门隐瞒、截留、转移土地有偿使用收入。在对某市土地局进行审计时，发现该局土地开发公司１９９２年度收取土地...     

财政部国土资源部监察部审计署关于开展新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理情况专项检查的通知

为贯彻落实《土地管理法》，实行最严格的耕地保护制度。强化对土地供应的宏观调控，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）的有关规定，经国务院批准，决定在全国范围内开展新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地有偿使用费）征收使用管理情况专页检查。现将有关事项通知如下。     

关于社会主义城市绝对地租的几个问题

城市地租问题,是关系到城市土地有偿使用和城市住房制度改革的重大理论和现实问题。社会主义城市绝对地租也是城市地租的一种基本形式,是所有城市土地都必须缴纳的地租。但是,经济理论界对于城市绝对地租的研究,仍然存在较大的分歧。城市经济体制改革的纵深发展,要求我们更加深入地研究城市绝对地租问题。一、城市绝对地租存在的客观必然性马克思在分析资本主义农业绝对地租时,把土地所有权与使用权的分离作为前提,并认为在土地所有权与使用权合一的这种“偶然”情况下“不付地租也是意味着土地所有权的废     

土地使用权的会计核算

土地使用权的会计核算浙江诸暨市农纪委陈泳土地是企业生产经营不可缺少的基本条件和重要资产。在深化改革，转换企业经营机制过程中，为防止土地资产流失，确保土地资产保值增值，改变企业对土地无偿、无限期、无流动的使用为有偿、有限期、有流动的使用，加强对企业土地...     

“土地财政”:缘由与出路

土地财政是指地方政府的可支配财力高度倚重土地及相关产业租税费收入的一种财政模式。土地财政的历史并不久远,它是伴随我国财税制度改革、土地使用有偿化     

8月份主要财税法规制度

正1、《关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》。2014年8月6日,为进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作,促进主要污染物排放总量持续有效减少,国务院办公厅下发《关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》(国办发[2014]38号),计划于2017年在试点地区基本建立排污权有偿使用和交易制度。《指导意见》重点明确了排污权有偿使用制度。