上海商品房供给走势预测分析

文章通过研究上海房地产近年来的发展情况,选取商品房的平均价格和城市居民的可支配收入为影响因素,利用线性回归模型构建其与商品房供给面积之间的关系方程,从而根据商品房的平均价格和城市居民的可支配收入的变化趋势来分析商品房供给面积的走势,并提出相关建议.     

营口市房地产业发展状况分析

文章以近十年的统计数据为基础,对辽宁省营口市的房地产业发展状况进行分析,通过GDP增速、城市常住人口数量和人均可支配收入的变化情况分析房地产业发展的经济和社会环境,通过房地产开发建设施工和竣工房屋建筑面积、以及商品房实际销售面积和销售额分别进行房地产的供给与需求分析,在此基础上,对影响营口市房地产业发展的根本原因进行了剖析。     

河南省住宅商品房价格影响因素的多元回归分析

运用SPSS展开了河南省住宅商品房平均价格与宏观经济、供需关系之间的定性定量研究.通过建立的多元线性回归模型,说明房地产开发企业国内贷款和城镇居民人均可支配收入是影响房地产价格的两个最重要因素.要保证河南省房地产市场的持续稳定健康发展,必须优化房地产金融市场体系,完善收入分配政策,并引导资金向实体经济上投入.     

收入差距、家庭可支配收入与商品房价格：基于广州市的实证研究

论文使用1998—2009年广州市商品房价格和城镇居民不同收入家庭可支配收入来分析房价与收入差距和家庭可支配收入之间的关系。实证检验发现,收入差距扩大为房价上涨的Granger原因,但是房价并不是收入差距的Granger原因。房价对低、中低收入户的家庭可支配收入有较大影响,而中、中高收入户的家庭可支配收入是房价上涨的主要推动力量,高收入家庭既促进了房价上涨同时也从中受益最大。政策制定应该依据房价与不同收入户的家庭可支配收入之间的关系而具体实施,不能一概而论。     

创业是农民增收致富的持久动力——访中共中央党校校委研究室副主任周天勇

有数据显示，2006年城市居民可支配收入11759元，农民纯收入3587元，城乡收入比3．28：1。虽然国家采取了减免税收，增加投入和补贴，义务教育由政府来承担，建设低保和新型农村合作医疗等措施，但是，差距还是很明显。     

创业是农民增收致富的持久动力访中共中央党校校委研究室副主任周天勇

有数据显示，2006年城市居民可支配收入11759元，农民纯收入3587元，城乡收入比3．28：1。虽然国家采取了减免税收，增加投入和补贴，义务教育由政府来承担，建设低保和新型农村合作医疗等措施，但是，差距还是很明显。     

城市居民收入与消费结构的实证分析——以天津市为例

本文利用天津市城市居民人均可支配收入和消费结构相关数据,运用扩展线性支出系统（ELES）模型,对2008年的城市居民收入与消费结构做出定量分析,分析天津市城市居民消费结构的基本特征,并得出结论及建议。     

城市居民收入与消费结构的实证分析——以天津市为例

本文利用天津市城市居民人均可支配收入和消费结构相关数据,运用扩展线性支出系统(ELES)模型,对2008年的城市居民收入与消费结构做出定量分析,分析天津市城市居民消费结构的基本特征,并得出结论及建议.     

“十五”时期城乡居民收入增长及其差距

“九五”以来,城市居民人均可支配收入增长高于人均GDP增长,而农民人均纯收入增长率则低于人均GDP增长。从趋势上看,一个令人担忧的结果是,“十五”期间城乡居民收入增长可能并不同步,而且,城市居民可支配收入增长将快于农民人均纯收入增长,结果导致“十五”期末城乡居民     

基于灰色理论的淮安市住宅价格预测

以住宅平均价格作为研究对象,以城镇居民人均可支配收入作为其主要影响因素,运用GM(1,1)灰色系统模型对淮安市2006～2012年住宅平均价格进行预测,预测精确度较高,表明灰色模型在预测住宅平均价格上有较强的科学性和可行性.在此基础上,对淮安市2013～2015年住宅平均价格进行预测.     

中国人口城市化与碳排放关系的实证研究——基于1978年-2009年时间序列数据的计量检验

利用了1978-2009年之间的碳排放量和城市居民的人均可支配收入、城市人口密度以及城市第三产业的就业人数等时间序列数据,分析了人口城市化与碳排放之间的内在机理和动态机制。城市居民的人均可支配收入对碳排量存在正的效应;而城市人口密度和城市第三产业的就业人数从长期来看对碳排量存在负的效应。提出了几项政策建议,期望引起相关决策部门的重视。     

长三角居民收入新排序

记者从国家统计局最新公布的长三角15个城市居民收入统计结果得知,宁波的城镇居民人均可支配收入紧随上海,居第二位。而上一次排名第九的南京市被挤出前十名,以9154元列第11位。 这次各城市居民可支配收入排序依次是:上     

住房使居民致富，农村可以复制

根据国家统计资料表明，城镇居民收入与GDP增长相比，多年来一直呈现下降状态，2012年国家统计年鉴的数据，2011年末城镇居民人数69079万人，城镇居民平均住房面积32.7平方米，城镇居民住房总面积为226亿平方米，城镇商品房平均价格4993元/平方米，城镇居民住房商品房的价值为113万亿元，人均财富价值为16.3万元。以上表明城镇居民手中最大的财富就是存量住房，城镇居民收入与GDP相比是下降的，所以完全靠居民收入购买住房，是不可能的，那么居民住房的财富是怎样来的呢那么城镇居民致富又在哪里就是个值得我们探讨的问题了。     

城市水价上涨对居民用水的影响分析——以银川市为例

城市水价上涨对居民用水的影响主要体现在居民用水量和水价承受力两方面.文章通过对银川市1981～2006年的城市居民人均可支配收入、用水量、水价的综合分析和模拟,得出银川市城市居民用水的收入弹性和价格弹性指数,量化研究了水价和收入变化对居民用水量的影响,并依据收入将居民划分为不同阶层,分别研究其对水价的承受能力.计算结果表明水价的小幅提高不能抑制人均用水量的增加;虽然银川城市水价在整体还有上涨空间,但水价上涨已经对低收入群体产生了不小的压力.因此政府不能仅仅依赖上调水价来减少居民用水量,而更应注重水价结构的调整,同时改革过程中应做好社会保障工作.兼顾社会公平. 承受力两方面.文章通过对银川市1981～2006年的城市居民人均可支配收入、用水量、水价的综合分析和模拟,得出银川市城市居民用水的收入弹性和价格弹性指数,量化研究了水价和收入变化对居民用水量的影响,并依据收入将居民划分为不同阶层,分别研究其对水价的承受能力.计算结果表明水价的小幅提高不能抑制人均用水量的增加;虽然银川城市水价在整体还有上涨空问,但水价上涨已经对低收入群体产生了不小的压力.因此政府不能仅仅依赖上调水价来减少居民用水量,而更应注重水价结构的调 ,同时改革过程中应做好社会保障工作.兼顾社会公平. 承受力两     

新闻微评

事件:深圳前8月房价竟已涨超GDP增速。3月底,深圳版"国五条"调控细则出台,规定深圳房价目标为全市商品房房价涨幅应低于市民人均可支配收入增长。以2012年深圳居民人均可支配收入为参照计算,即今年深圳房价涨幅,不得高于8.6%。但规划国土委公布数据显示,8月     

中部地区典型城市房价动力机制探析

文章以南昌市为例,探究中部典型城市背后的房价动力机制。基于南昌市2010年至2016年季度数据建立VAR模型,通过脉冲响应函数和方差分解结果分析了地区生产总值、固定资产投资、房地产开发投资额、房屋竣工面积和人均可支配收入对南昌房价的影响,归纳出房价的动力机制。研究表明:南昌市房地产市场存在一定程度的泡沫;预期对南昌市房价高企起着主要的作用;人均可支配收入的增加带动了有效需求,拉动了房价的上涨;供给一端对于房价的作用只占到20%,并没有充分发挥调控作用;地区生产总值——人均可支配收入——房地产开发投资——预期,这条动力机制路径十分通畅且对典型城市房价的解释力很强。     

浅析城市居民旅游需求特征——以衡阳为例

旅游业是一个朝阳产业,在世界各国和地区都得到重视,逐步成为各国和地区经济发展的支柱、先导或重要产业。在市场导向下,旅游业在供需的动态平衡中发展,随着城市居民可支配收入的增长,对旅游的需求也显出增长态势。因此,分析城市居民的旅游需求,有利于城市旅游经济的发展。     

实现天津第二步战略目标的思考

“三步走”战略是天津市委、市政府继“三五八十”四大奋斗目标实现以后，在2002年提出的又一重大战略决策，即第一步，到2003年底人均国内生产总值达到3000美元，实现全面建设小康社会的主要经济指标；第二步，比2010年提前3至4年，实现国内生产总值和城市居民人均可支配收入、农     

建立廉租房供应体系的有关问题及对策

1建立廉租房供应体系的重要意义目前，解决居民住房，已由过去的国家、单位统揽统包形式转向与社会主义市场经济相适应的商品房、经济适用住房、职工居民集资建房等多层次的住房供应体系，即高收入家庭以购买商品房改善居住条件，经济适用住房主要供给中低收入家庭，廉租房供应对象是目前住房条件比较差、收入低、市场购置住房缺乏支付能力的家庭。     

广东城乡居民收入差距的地区差异分析

一、城乡居民收入差距现状的地区差异。1．城乡居民收入差距现状的地区差异大。2003年广东省城乡居民人均收入比为3．05,但省内地区之间的差异非常悬殊。由于地区之间的总体发展水平的差异,导致厂东省发达地区城市居民与不发达地区农村居民之间的收入差距更大,如2003年,深圳城市居民人均可支配收入是湛江农村居民纯收入的11倍,这表明广东省城乡居民收入差距在很大程度上是由地区之间的差异所引起的。