准确把握经营城市的切入点

近几年来 ,城市建设资金不足已成为制约我国大中小城市健康、快速发展的突出问题。政府在城市基础设施方面投资的减少使城市的经济功能和整体功能的发挥受到严重影响 ,面对新问题和新挑战 ,经营城市的新理念应运而生。经营城市就是把整个城市本身当作资产 ,充分利用市场经济手段 ,全方位、多角度为城市发展筹集建设资金。针对经营城市的内容和着力点 ,准确把握经营城市的切入点 ,加快我国城市现代化的进程。     

对经营城市基本思路的思考

近年来,随着经济的快速发展,财政资金总量也不断扩大,但与日新月异的城市建设发展要求相比还远远不够,资金已成为制约城市建设的主要因素。在这种情况下,“经营城市”作为一种全新的城市建设理念,正在为人们所接受。所谓经营城市,就是将经营思想贯穿于城市规划、建设、管理全过程,在政府调控和市场运作下,采取流通、组合、裂变、出租、转让等形式,对城市资产进行有效运作,实现政府对城市建设低投入、高产出的目的。     

在城市管理中强化经营城市理念

"经营城市"作为一种全新的理念,正在纳入人们的视野并成为大家的共识,这种在市场经济条件下应运而生的新理念,事实上已经开始在各地的城市建设和管理中得到应用,并收到了良好的社会效益和经济效益.青岛市作为沿海开放城市,特别是作为 2008年奥运会的伙伴城市,要迅速提高城市品位,完善城市功能,与国际接轨,必须运用"经营城市"的理念来建设和管理城市.对经营城市的研究和运用在城市建设方面比较多,在城市管理方面还比较薄弱,而建设与管理是城市现代化建设不可分割的两翼,举足轻重,缺一不可.本文将在如何运用"经营城市"理念来强化城市管理方面做一些探讨,使"经营城市"理念更好地为城市建设和管理服务.     

浅谈快速城镇化背景下的城市经营

我国正处于快速城镇化时期，城市经营状况直接影响到城镇化建设与发展的空间、潜力、方向。故该文研究了我国城市经营的情况，指出在当前背景下，城市经营中的土地利用、资金获取和城市特色削弱这三个问题尤为严峻，最后提出了相应的对策建议。     

经营城市探析

近年来，经营城市越来越受到人们的关注，不少城市政府已明确提出了经营城市战略。那么，我们该如何认识经营城市呢？在此，笔者谈点个人看法。 一、经营城市有着重大的现实意义 何谓经营城市，一般认为，经营城市是将构成城市的空间和功能载体的自然生成资本（如土地）和人力作用资本（如城市基础设施）等，运用市场经济手段，进行聚集、重组和营运，将城市可以用来经营的部分存量资产和生产要素推向市场，从中获得收益。这样定义，应该说没有错，但不完整。还应加上一句，即“将这些收益再投入到城市建设的新领域，走以城市养城市，以城市…     

浅论城市投资公司的融资运作方式

城市投资公司成立的初衷就是代政府完成城市基础设施建设,但在融资过程中,普遍存在着资产收益能力低下,持续融资能力不足;公益性项目过度投资,侵占正常经营资金;利益分配机制混乱;后续融资压力不减等问题,本文针对这些问题对城市投资公司的融资运作原则和方式进行了探讨.     

城建融资创新是经营城市之关键

本文阐述了我国城市基础设施建设的投资需求将呈现高速增长的势头,提出了要用经营城市的理念,通过经营城市土地,改善城市基础设施建设投融资机制以及发行市政债券等手段来解决城市基础设施建设资金不足的问题。     

利用BOT“共赢”城市公用事业民营化

改革开放以来由于公用事业领域本身的特殊性，我国一直实行政企合一的垄断经营，其种种弊端随着改革纵深化和“经营城市”的提出日益凸现，城市公用设施成为我国市场化水平最低、运营效率最低的领域之一，同时政府也面临着建设基础设施的巨大资金压力。在此背景下，章探讨了利用项目融资BOT模式将丰富高效的民间资本引入市政基础设施建设的多方面议题和进展情况，并提出须在“共赢”原则下才可能成功推动城市公用事业民营化。     

经营城市的价格对策

长期以来 ,在人们的传统思维定式中 ,城市是向人们提供生产生活条件的无偿服务型、共享型的公共产品 ,政府对其只投入不收益、只建设不经营。随着社会主义市场经济体制的建立和城市化进程的日益加快 ,经营城市作为一种全新的城市建设理念 ,正在逐渐成为人们的共识。所谓经营城市是指城市决策者以城市发展、社会进步、人民物质文化生活水平的提高为目的 ,以业主管理身份将城市的土地、基础设施、公共服务设施等资源推向市场 ,实现城市职能合理分工、功能互补和产业合理布局 ,加快城市化步伐 ,推动城市和区域经济的整体协调发展。经营城市 ,是…     

城市建设资金财务管理制度完善措施分析

目前,我国在城市建设资金财务管理方面还存在着一些不完善的地方,特别是对于城市建设维护支出没有统一的参考定额,城市建设资金财务核算缺少统一方法,甚至有的地方存在财务管理资金不足、中建设轻管理的问题。对于城市建设资金财务管理制度完善的积极探索,建立完善的财务管理制度和统一核算方法显得尤为必要。     

经营城市与经营城市土地研究

本文对经营城市、经营城市土地的概念及二者关系进行了分析阐述,提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性,要遵循市场规则和加强政府调控.     

建设可持续发展生态城市的必由之路——城市经营

建设可持续发展的生态城市是人类在新世纪努力追求的一个重要目标 ,进行城市经营是实现这一目标的关键。可持续发展生态城市既要实现社会—经济—自然复合生态的整体和谐 ,又要实现社会文化生态、经济技术生态和自然环境生态的可持续发展。城市经营包括人才、土地、产业、资源、基础设施的优化组合和无形资产的创造与优化配置 ,促进城市社会经济的全面发展     

浅析以经营理念规划管理城市

经营城市是城市政府利用市场经济观念规划、建设、管理城市,通过市场运作,优化资源配置,促进城市发展的一种有效方式,而以经营理念规划管理城市必将为合理规划城市未来发展提供一种特别的思维方法,为传统的城市管理输入创新的理念.     

城建融资创新是经营城市之关键

本文阐述了我国城市基础设施建设的投资需求将呈现高速增长的势头，提出了要用经营城市的理念，通过经营城市土地，改善城市基础设施建设投融资机制以及发行市政债券等手段来解决城市基础设施建设资金不足的问题。     

基于可持续发展的城市经营探讨

城市可持续发展是人类全面实施可持续发展战略的一个重要方面。城市经营是实施城市可持续发展战略的有效方法,在城市经营中引入可持续发展理论是引导城市可持续发展的重要一环。基于可持续发展的理念对城市经营的本质内涵进行了界定、明确了城市经营与可持续发展的关系,提出了可持续发展的城市经营的基本对策。     

略论经营城市的若干关系

经营城市是一种全新的城市建设和发展的理念,已成为人们的共识。一、经营城市与解放思想的关系解放思想是经营城市的本质特性和根本要求。一方面,经营城市就是解放思想的结果;另一方面,思想是否解放,解放的程度大小。直接决定着经营城市的效果。也就是说,经营城市成效是建立在思想解放的基础之上的。所以,在经营城市中,要把解放思想放在首位,并贯穿始终。首先,要破除旧的思想意识,牢固树立与市场相适应的商品观念、市场观念、竞争观念、资本营运观念、效益观念等。克服那种一触及资产流动就担     

中心城市“城市经济 城市建设 城市管理”统筹问题研究

城市经济、城市建设和城市管理是地方政府发展城市的三大抓手,但是,传统的政府管理城市的体制把这三大抓手之间的联系人为地切断,不利于中心城市的发展。本文从城市经营理念出发,探究城市经济、城市建设和城市管理的内在关系,试图为三城统筹问题做一个初步探索。     

探索矿产资源出让和流通手段开创资源城市经营新模式

众所周知，土地出让收入占财政收入的比重非常大，以至于有第二财政之称。通过出让土地，政府获得资金用于基础设施建设，基础设施的完善进一步推动地价上升，在地价上升的基础上土地出让收入进一步增加，政府获得更多资金用于改善城市面貌；而与此同时，基础设施的建设和土地的开发利用推动了相关产业发展．带动了就业．提高了生产总值，整个经济进入良性发展状态。这是目前普遍采用的。建立在土地资源运营基础上的城市经营模式。     

智慧城市运营及其投融资模式研究

智慧城市建设是一项复杂的系统工程,所需资金巨大,涉及政府、企事业组织和市民家庭等多元主体,其建设模式已经由政府作为投资主体转变为市场多元化投资。本文基于公共产品理论和城市运营理论,分析了我国智慧城市的运营主体、客体和运营资金现状,研究了智慧城市的市场化运营及其投融资模式。     

城市经营实质的探索

本文阐述了城市经营的内涵,认为在市场经济条件下城市经营的目标定位应该是城市的增殖经营,从而引出城市经营的实质就是如何提高城市总资产价值。