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2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。 相似文献
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2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以巩同前期房地产调控效果.促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。本轮调控政策是基于近期房地产市场的反弹趋势出台的.对抑制房地产泡沫将产生一定作用,但由于行政色彩较浓等因素,同时会产生一定的副作用。 相似文献
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国务院于年前出台了“新国八条”。本文在分析了广州房地产市场的现状后,指出“新国八条”的新颖之处,并基于理论和现实剖析了其对于广州房地产市场产生的影响。 相似文献
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2010年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。但“新国八条”是以往房地产调控政策的延伸,在调控思路上仍然以“增加保障性住房供给”和“打击投机投资需求”为重点,能否从根本上疏导需求、增加供应、平衡供求,政策效果有待观察。 相似文献
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去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。 相似文献
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对新一轮房地产调控政策的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称"国八条"),①以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。本轮调控政策是基于近期房地产市场反弹趋势形成的,对抑制房地产泡沫将产生一定作用,但由于行政色彩较浓等因素,同时会产生一定的副作用。我国房地产问题是中长期问题今后的房地产调控应更多地从体制层面,沿着稳定预期和加快保障房建设两条思路同时展开。 相似文献
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在房地产市场,中央政府和各地方政府曾相继出台了一些振兴市场的政策和措施,各方对其影响和产生的效果观点不一.本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析,对这些政策出台的目标及对房地产市场的影响进行了诠释,以助于厘清认识,把握房地产调控的方向和趋势. 相似文献
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一、前言自201O年4月房地产调控以来,从“国八条”、“国十条”到“新国十条”各种房地产调控政策不断出台,货币政策与限购政策的双重压力使开放商的现金流压力越来越大。 相似文献
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保障房政策可避免经济二次探底 总被引:1,自引:0,他引:1
尽管有诸多理由解释目前高房价的原因及合理性,但不可否认的是房地产的经济风险已经开始累积,由此带来的社会与政治风险也在逐步加大。为避免重蹈日本的覆辙,政府已经从2009年底开始,出台多项政策措施调控房地产市场,2010年4月国务院出台新国十条以及地方政府陆续出台的实施细则更是反映了政府坚决调控房地产市场的决心。 相似文献
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十一期间,20个城市密集出台房地产调控政策,不过,一些城市疯狂抢房的现象并没有停止,济南、南昌、长沙等城市十一期间住房销售同比增长几倍,这说明当前中国房地产市场的疯狂已经到了无以复加的程度.
购房者为何不在乎密集出台的房地产调控政策?最为关键的是,限购限贷政策是“因城施策”. 相似文献
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近十几年来,随着我国经济的飞速发展,房地产市场也相应得到极大的发展。但是,房价近几年不断飙升,尤其2006年至今,这种上升是“非理性”的,也是难以调控的,这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长,先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势,本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析,探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式,并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因,并为下一轮的调控政策提出可行性建议。 相似文献
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浅谈货币从紧政策对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
自政府采取“货币从紧”政策以来,对房地产市场也采用了多种手段进行宏观调控,并在不断的加大调控力度。从房地产市场中的供求买卖双方出发,分别分析了货币从紧政策对其的影响。短期内,会增加开发商的融资难度和融资成本,增加购房者的负担。但是从长期来看,从紧的贷币政策会缓解房价不断上涨的压力,引导房地产市场走向健康和良性方向。建议控制住房贷款规模和结构。建立和完善房地产市场的预警和统计指标体系,引导金融机构信贷流向,避免信贷资金过度集中于房地产市场。改善投资环境,拓展投资渠道来缓解宏观调控的压力。 相似文献
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房地产产业是国民经济的支柱产业,近年国家为了抑制房价过快上涨和房地产行业过热,相继出台了“国十条”,“国八条”“限购令”等调控政策.在政策驱使下,房地产增长过快的趋势得到了一定抑制,也带来资金紧张的弊端.借壳上市作为一种间接的上市手段,是有融资需求的房地产企业筹集资金的重要手段.本文用因子分析法研究2009年房地产借壳上市潮前后的财务绩效状况,并结合最近几年国家出台的房地产调控政策,为房地产未来的发展和完善国家房地产政策提出建议. 相似文献
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2011年2月16日下午,作为楼市调控“国八条”的落地政策,“京15条”出台。其中有非京籍居民在京购房需有五年纳税或社保证明的规定,成为对外地人购房的严格限制。 相似文献
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<正>2011年初,一系列房产调控政策出炉,先是有国务院公布的"国八条",继而上海、重庆开征房产税,央行更是在春节假期的最后一天宣布加息。那么,政府针对房地产市场的各种调控办法,是否让公众认可呢? 相似文献
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本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议. 相似文献
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房地产调控政策失效的原因探究 总被引:4,自引:0,他引:4
"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。 相似文献
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