上半年全市房地产开发投资增幅整体回落 房价呈持续上涨态势

2005年以来,国家对房地产市场进行宏观调控,北京市政府采取了一系列相应的具体措施。客观上看,2006年上半年全市房地产开发投资增幅回落,但房价没有因为调控而下降,反之逆势上涨。深层次分析,目前北京房地产市场供求关系依然紧张,一些调控政策还需进一步细化和落实,有些调控效果还需要时间。政府必将会加大调控供求总量     

我国教育投资存在的主要问题及对策研究

我国的教育投资虽然总量呈上升的趋势,但是在投资的相对量和投资的结构等方面还存在着诸多的问题。只有通过推进教育投资主体多元化,完善各种监督机制,保障教育投资落实到位,加强我国教育投资的法律调控,教育筹资资本化,重点发展基础教育等方式实现教育投资达到合理的水平。     

完善工程建设项目投资控制的思考

建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，投资控制的好坏直接影响建设资金投资效益。任何一个工程建设项目的完成，一般都要经过决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工验收阶段。但现阶段，工程建设项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工决算阶段等主要阶段的投资控制仍然存在着薄弱环节，工程投资中损失浪费的现象还比较普遍，工程建设项目概算超估算、预算超概算、决算超预算的投资失控情况还不同程度地存在。     

工程项目投资规划及动态风险分析模型研究

本文对大型工程项目建设投资计划与控制问题进行系统深入分析，根据投资规划与进度计划编制的关系，提出了工程项目投资规划的方法，建立了投资实施控制的动态预测模型和风险分析模型。实例分析，说明投资规划方法和投资控制模型是有效的，结果是可靠的．     

宏观调控背景下的住宅金融

2006年，为抑制固定投资过热，国家采取了一系列调控政策．而房地产调控又是重中之重，然而在银行流动性过剩和银行可贷机会有限的大背景下，住宅投资却走出了逆市上扬的行情：2006年固定资产投资增幅趋缓为24．5％，房地产投资增幅降至21.8％，但商品住宅投资增幅为25.3％，比上年同期高34个百分点。住房投资的增长改变了固定资产和房地产的投资结构：     

钢材市场价格将逐步走强

2001年，国家继续实施钢材总量控制。在钢材供给能力远大于需求的情况下，不实行总量调控必然导致钢材供给超需求增长，迫使钢材价格节节下滑。国家经贸委提出2001年钢铁生产经营工作总的指导方针是：“控制总量、调整结构、加强管理、提高竞争力”，继续把总量控制作为主线。行业生产的目标是：钢产量1．15亿吨，钢材1．05亿吨；钢材、钢坯力争出口1100万吨。虽然钢的产量目标比去年的计划目标增加500万吨，但如果钢材、钢坯的进出口能够实施有效调控，那么今年的钢材、钢坯的净进口将比去年减少1000多万吨。     

《关于深化改革严格土地管理的决定》及其配套政策评析

一、背景分析2004年4月29日,国务院办公厅下发《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,提出用半年的时间来进行治理整顿,并实施“三个暂停”,即全国暂停农用地转用审批,暂停新批的县改市(区)和乡改镇的土地利用总体规划的修改,暂停涉及基本农田保护区调整的各类规划修改。“三个暂停”是国务院针对耕地保护、土地征收、土地供应、投资过热等综合问题采取的“急刹车”调控措施。对确属急需的重点建设项目用地可报国务院批准,也就是国土资源部来批地,加大了部里相关人员工作压力。据经济观察报2004年10月24日报道:今年6月7日…     

民营自创企业的安全经营

近年来我国自创企业发展迅速，但由于我国市场法律规范尚不健全，政府和社会对自主创业的利益保护和风险弱化、投资激励机制尚未形成，需求市场和竞争市场还处在转型时期，很不规范，企业生存发展的外部环境仍然存在多种不确定因素。作为自创企业经理人，创业伊始就必须对企业生存的预期风险作充分的估计，在外部环境尚难控制的情况下．通过对企业内部实施有效调控，弱化创业风险．优化企业管理．不断强化企业的生存力和竞争力，保障企业安全运营。     

房地产投融资现状

一、我国房地产投资总量、结构和原因 （一）投资保持较高增长态势 我国房地产投资最近十年整体保持较高的增长态势,总体呈现下列特点。 住宅投资增长略快于房地产投资增长,房地产投资增长略快于全社会固定资产投资增长,但总体保持了同向,同步增长态势。房地产投资总额从2003年的1.02万亿元增至2012年的718万亿元,增长了约7倍;住宅投资增长了73倍;同期全社会固定资产投资增长约66倍。固定资产投资、房地产投资和住宅投资三者增幅年度间轮流交叉领先。这反映出因宏观经济状况和房地产调控政策对三种投资的影响在不同年度之间的差异性。     

当前我国土地市场的发展与完善

在2004年的宏观经济调控中,土地成为宏观调控的重要手段,并在有效控制固定资产投资增长过快,防止一些行业、地方盲目投资和低水平重复建设,保障国民经济的健康平稳运行中,起了至关重要的影响和作用。一、土地市场在治理整顿中不断完善2004年是我国土地市场建设进程中不寻常的一     

2006年经济和投资形势分析

从国家统计局公布的2006年第一季度各类统计数据看，我国国民经济继续保持了平稳较快增长：国内生产总值同比增长10．29／6，略快于上年同期9．99／6的增长速度；全社会固定资产投资13908亿元，同比增长27．7％，比上年同期加快4．9个百分点。其中，城镇固定资产投资11608亿元，增长29．8％，农村投资2300亿元，增长18．1％；消费和进出口也都保持了较快增长的态势，可以说有了一个较为良好的开端。虽然第一季度的数据还不能完全说明全年的经济走势，但从近几年经济和投资发展的历程看，全年保持如第一季度的走势是完全可能的，关键在于国家的适时和适度调控。     

高校投资扩张的动因、特点与风险防范

1999年以来．我国高等教育进入了从精英教育向大众教育转变的快速扩张时期，高校大规模“扩招”，不到5年的时间就实现了我国高等教育的大众化目标。与“扩招”相伴的是高校投资扩张，各地兴起“大学城热”、“新校区热”，原本宁静沉寂的校园成为一方投资的热土．高楼拔地而起，好一幅欣欣向荣的景象，我国高校迎来了一个难得的发展机遇期。但高校的投资扩张也给高校的投资管理和投资风险控制带来了挑战，如何优化投资规模，提高投资效益，控制投资风险，实现高等教育的可持续发展，是目前我国高校投资管理中的重大现实问题。     

新年展望

2004年，是全省房地产市场发展不平常的一年。中央及时采取了治理整顿土地市场秩序、加强金融调控和信贷管理、清理固定资产投资项目、提高项目资本金比例、规范房屋拆迁管理、清理拖欠工程款和提高银行利率等一系列行政性和市场性宏观调控政策措施。省政府出台了《浙江省人民政府办公厅关于加强宏观调控保持房地产市场健康发展的通知》和《浙江省人民政府关于进一步控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》。     

工程项目投资规划及动态风险分析模拟研究

本文对大型工程项目建设投资计划与控制问题进行系统深入分析，根据投资规划与进度计划编制的关系，提出了工程项目投资规划的方法，建立了投资实施控制的动态预测模型和风险分析模型。实例分析，说明投资规划方法和投资控制模型是有效的，结果是可靠的。     

启动民间投资：这篇文章怎么做？

投资增幅似强弩之末疲态尽现 投资增长是扩大内需的主力军。自１９９８年以来，政府就不断增加投资。１９９８年和１９９９年尽管国债发行额分别达到３８９０亿元和４０１５亿元，但投资增幅下滑的势头并没有得到有效遏制。１９９９年的投资增幅自年初开始就一路下滑，尤其是进入八、九月份，出现了近十多年来鲜见的连续两个月以上的投资负增长，这两个月的投资增幅分别为－０．３和－２．８。紧接着的几个月，投资增幅也并不比１至９月高。 投资增幅下滑的原因是多方面的。其一，１９９８年下半年投资基数突现，抬高了１９９９年投资增长的…     

中国资本能否创造新的全球化红利

2011年以来，我国吸引外商直接投资和对外直接投资出现了“跷跷板”效应．2012年吸引外商直接投资为1117．2亿美元．同比下降3．7％，三年来首次出现负增长。与此相反，我国对外直接投资逆势增长．其中非金融类直接投资达到772．2亿美元，同比增长28．6％。由过去的。商品输出“到未来的”资本输出，中国资本能否创造新一轮...     

石油销售企业如何完善投资项目控制

企业项目投资的控制包括对项目工程造价、前期费用、甲供设备三方面的投资控制，贯穿于项目决策、项目设计、项目实施的各个阶段，由于工程造价占投资比重大．又受多单位、多方面的制约，故对工程造价的控制尤为重要。在新形势下，石油销售企业应当如何完善投资项目控制，特别是造价控制呢？笔者认为，应当在做好有关工作中，注重以下方面：     

浅谈企业投资风险管理

市场经济环境下．企业竞争越来越激烈．企业面临的投资风险更加多样化和复杂化．需要对企业投资的风险进行控制与管理，将风险导致的损失减少到最低限度，以实现企业价值最大化的目标。全文包括三部分：一、企业投资及其风险；二．投资风险的分析；三．投资风险的管理。     

提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析

今年首季株洲市房地产开发投资创下新高，完成开发投资首次突破10亿大关，同比增幅超过一倍，房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重近40％，投资完成总量比往年有较大的增加，如图所示。高于全省平均水平（16.5％）92个百分点，总量在长沙（44．6亿元）之后位居全省第二，增速在娄底（222．8％）之后居全省第2位。开发总量在全省比重由上年的11.4％上升到12．7％。     

浅谈如何强化建设项目投资控制

本文从建设项目的设计阶段、实施阶段和竣工阶段三个关键环节着手，论述了各个环节对工程项目的影响及其投资控制方法。