浅谈房地产价格波动的统计指标及因素分析

房地产商品由于生产周期长、资金规模大，往往会在短时期和特定区域形成相对性过量或短缺，这就同时形成房地产行业极具产业特色的价格波动。房地产价格波动与经济基本面基本形成正相关关系，价格就容易出现上行波动，基本面恶化，价格就极有可能出现下滑，因此房地产价格也成为除股票价格之外的另一个经济基本面的敏感指标。     

房地产调控只许成功不许失败

可以毫不夸张地说，只要击垮中国的房地产就能击垮中国实质孱弱的经济．只要击垮房地产就能击垮貌似强大的中国银行业，只要击垮房地产就能击垮地方政府的钱袋子。     

试论我国房地产经济的可持续发展

房地产经济是国家经济的重要组成部分，它在带动GDP增长的同时，也加速了城市化发展的脚步。因此如何保障房地产经济的可持续发展是满足城市化发展之需要，是适应市场经济发展之需要。然而在市场经济发展的过程中，随着国家宏观调控的加大，我国房地产经济面临前所未有的挑战。作者就新形势下如何克服困难，对房地产经济的现状与存在的问题进行分析，为房地产经济可持续发展提出可行性建议，以供参考。     

论房地产经济与市场经济发展协调问题

房地产行业拉动了我国经济的增长，为社会经济发展做出了巨大贡献。但是，随着当前房地产市场供大于求，市场经济面临着房地产泡沫带来的危险趋势越来越明显。如何解决房地产经济与市场经济之间的矛盾冲突问题，促进房地产经济与市场经济协调发展，是当前我国经济发展应该高度重视的问题之一。本文就房地产经济与市场经济发展的协调性问题展开讨论，论述当前两者之间存在的不协调问题，并提出切实有效的对策措施。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响，货币依赖于政策调整，却决定于出口，货币放宽或者紧缩，房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场，要对未来的投资选择做出判断，就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

房地产企业土地增值税纳税筹划的重要性及其方法

随着我国社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，我国的房地产企业的迅猛发展，在房地产企业的各种税收政策中占比重较大的一项就是土地增值税。该种税是对转让地上建筑物、土地使用权以及地上建筑附着物获取收入的跟人和单位，就房地产转让所取得的增值额征收税种。因此，房地产行业想要提高经济效益，减轻房地产行业因纳税所带来的各种负担，就需要加强房地产企业的税收筹划。     

房地产市场热点问题的统计分析

随着我国经济的快速发展，房地产行业发展的特别迅速。因为人民的最基本的需求是住房需求，所以房地产的市场很大。房地产业一直是我国拉动经济增长的重，点产业，也是我国的支柱性产业。房地产带动了建筑材料、装修等很多产业的发展，房地产也是一个投资大，能拉动内需的产业，人民生活四大基本问题，吃穿住行。住也是一个人生活的安定感的所在，所以，房地产是我国必不可少的产业房地产行业里市场是非常重要的一个环节，而对于房地产市场问题的统计和分析，能给房地产提供以后项目和活动的数据支持，也能减少错误的决定，规避风险？房地产作为国家的经济的最大贡献者。市场分析非常重要，本文就会对近些年房地产市场热点问题进行统计和分析。     

分析房地产管理中的计算机应用

房地产市场随着经济的高速发展，房地产行业竞争变得日益激烈，房地产企业要想在激烈的市场竞争中获取成功就必须要加强对自身的管理，要使管理变得更加标准化、规范化、科学性化，而要想实现以上内容就应当对计算机进行合理应用，为房地产行业的科学管理提供科学的数据支持。     

话说房地产

在当今经济大潮涌动之时，最响亮最惹眼也最有排山倒海力量的浪头就是“房地产”行业。支撑经济发展的三大支柱：房地产、旅游业、金融股票业，房地产排在第一位。只要提起房地产，你就会想到挣大钱，想到暴发户，想到财源滚滚，想到拔地而起的高楼大厦，也会想到迅速破灭的经济泡沫。     

房地产广告存在的问题与解决办法

在21世界的今天，随着我国人口的不断增长和国家经济政策的大力支持，房地产市场正朝着更加兴盛的方向发展，并且给予了房地产广告十分广阔的发展空间。但在房地产广告高速发展的背后也出现了许许多多的相关的突出问题，本文就通过对房地产广告的现状与问题提出相对应的具体办法。     

房地产项目开发的有效监管措施

我国的国民经济支柱产业当中就有房地产业，而房地产市场则是我国社会主义的市场经济体系当中，不可或缺的、重要的组成部分，房地产业经济和我国整个的国民经济的发展是休戚相关的。尽管从2005年始，我国厉地产业的消费投诉案开始有所下降，但是我国房地产市场的秩序依然混乱，其根本问题并没有得到解决，特别是在房地产交易的环节当中问题尤为突出。所以，研究房地产项目开发监管措施就有着重要的意义。     

探析房地产对建筑经济的影响——基于宏观经济和装配式建筑

宏观经济发展条件下，我国建筑经济建设影响因素中，被动加入了装配式建筑及房地产两项内容，为此文章结合宏观经济条件发展现状，探索了如何有效协调装配式建筑发展与房地产假设之间关系的方法，并就宏观经济与装配式建筑发展基础，分析了房地产对建筑经济的积极影响和消极影响，并结合消极影响提出了几项解决对策，希冀借此为相关人员提供参考。     

浅议新形势下房地产开发企业财务管理简

随着我国经济建设的不断发展，房地产开发企业也以惊人的速度发展和壮大，房地产行业及房地产市场的进一步规范化、科学化。房地产开发企业的发展也在迎接了极大发展空间的同时迎来了更大的竞争压力及生存挑战。笔者主要结合实践，分析了当前企业财务管理过程中存在的问题，并就新形式下加强房地产企业财务管理的措施开展了分析，以期能够促进新时期企业财务管理工作的健康发展，提升企业的经济效益。     

上半年新房销售增速放缓

2014年7月中旬，上半年经济数据新鲜出炉，GDP增速为7．4％。有趣的是，通过对上半年经济数据的分析可以发现，拖累上半年经济增速的一个关键因素就是房地产投资金额的显著下降。数据显示，2014年1月份一6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14．1％（扣除价格因素实际增长13．1％），增速比1月份一5月份回落0．6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13．7％，增速回落0．9个百分点，占房地产开发投资的比重为68．3％。由于房地产投资是近年来拉动国内经济高速增长的主动力，房地产投资的减速令一大批与房地产行业休戚相关的行业饱受“池鱼之苦”，GDP的增速放缓也就在情理之中。     

遵义市商业化房地产投资与经济增长关系的实证研究

近年来,房地产投资与经济增长的关系备受人们关注。为了探究贵州省遵义市房地产投资与经济增长的关系,本文运用时间序列分析中的ADF检验、协整检验和Granger因果检验等统计检验方法,对遵义市房地产投资与经济增长关系进行实证研究分析,建立回归模型。结果表明遵义市房地产投资与经济增长存在长期稳定关系,经济增长是房地产投资的Granger原因,但房地产投资不是经济增长的Granger原因。就研究结果对遵义市未来房地产投资的建设与发展提出建议。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始。房地产经济逐步成为国民经济的重要组成部分。并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几万面进行辨析：1．确定什么是泡沫经济；2．市场对房地产的真实需求；3．造成房地产价格上升的真正原因；4．房地产对金融风险的影响程度；5．政府的主导力量。     

房产税征收对家庭效用的影响

本文采用跨期最优模型，引入房地产资本和房地产税收，形成简单的两部门模型，计算当经济达到稳态时，家庭如何分配最优的消费和房地产资本投资，确定经济增长、房地产资本和生产资本之间的关系。本文分析结果表明，征收房地产税会对国民经济增长和社会福利产生不利的影响。     

关于投资陛房地产公允价值计量模式的思考

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，已是非常普遍的经济现象，这种具有投资性质的房地产与自用房地产和作为存货的房产有着显著的不同，鉴于投资性房地产具有高收益、高风险的特征，为了顺应经济发展潮流．本着与国际会计惯例趋同的精神，我国财政部发布了第3号准则《投资性房地产》。     

房地产市场调控背后的经济学思考

近年来，中国的房地产价格持续走高，形成了严重的泡沫，引起政府及经济界的高度关注，也引起广大消费者的不满，一致认为，持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患，从前年开始，国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策，来打压房价，在经历了一年多的攻防后，一线城市的房价终于开始大幅回落了，标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效，但相伴而来的还有房地产经济的低迷，从高房价形势下的产销两旺，逐步转变为房价回落后的销售量锐减，违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律，让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考，目的是为了房地产持续稳定的发展，满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产健康稳定的期盼。