我国农村土地流转模式的比较研究

本文通过对农村土地不同流转模式的研究,比较了转包、转让、出租、互换、土地股份制、土地信托等流转模式,并分别对这几种模式进行优缺点分析,为我国进行土地流转的农村选择适合于自身发展的土地流转模式提供了理论依据。     

现行农村土地使用权流转模式分析及述评

土地流转是优化土地资源、提高土地利用效率、改善农村经济发展状况的主要途径,而流转模式是决定土地流转成功与否的关键。将现行土地流转模式归纳为基础模式、新型模式和地方典型模式,对其优点、不足及适用条件进行综合评价与分析,表明有组织的流转模式更具有效率,不同地区应因地制宜采取适当的流转模式。     

浅谈河北省农村土地流转模式及其创新

近年来,河北省各级党委、政府按照中央和省委有关加快推进土地承包经营权流转的部署与要求,不断出台政策引导流转。随着农民市场经济意识的不断增强,河北省大部分农民已经具有自己承包土地可流转的意识。本文在分析已有流转模式的基础上,从农民自发的人缘流转模式几乎不能形成土地规模化经营和进行模式创新实现规模经营是推进农业现代化的需要两个方面阐述了进行土地流转模式创新的必要性,在遵循发展适度规模经营和有利于增产增效原则的前提下,提出了三种流转新模式:人合流转模式、地合流转模式和资合流转模式。     

浅析经济发展过程中的“农民边缘化”问题——基于浙江省嘉兴市的调研

现今我国逐步实现农村土地使用权流转,并在制度与实践中不断创新。但现行土地流转制度的不完善以及在实际操作中的不规范性既制约了农村土地流转的进行也严重影响了农户进行土地流转的积极性,从而导致本该是土地流转主体的农民进入了边缘化地带。本文以实践调研的浙江省嘉兴市南湖区庄史村的土地流转现状数据,浅要分析现今土地流转模式、所存在的问题和其中导致农民边缘化的原因以及提出相关的建议与意见。     

浅析经济发展过程中的“农民边缘化”问题——基于浙江省嘉兴市的调研简

现今我国逐步实现农村土地使用权流转,并在制度与实践中不断创新。但现行土地流转制度的不完善以及在实际操作中的不规范性既制约了农村土地流转的进行也严重影响了农户进行土地流转的积极性,从而导致本该是土地流转主体的农民进入了边缘化地带。本文以实践调研的浙江省嘉兴市南湖区庄史村的土地流转现状数据,浅要分析现今土地流转模式、所存在的问题和其中导致农民边缘化的原因以及提出相关的建议与意见。     

开县土地流转模式效果好

开县岳溪镇胡家村村民安常乐，利用多年外出务工收入回乡创办梨园，与本村和邻村300多户以土地入股分红模式流转土地近2000亩，第一批入股土地150亩雪花梨就收入3万余元。这是该镇为提高土地集约利用水平探索出的土地流转模式之一。目前，该镇涉及土地流转的农户已达4000余户，流转土地面积18000亩，占耕地总面积的32％。     

基于促进农村经济发展目标的土地流转研究——以湖北省为例

近年来，我国农村的社会经济条件发生了很大的变化，而且各地都进行了土地流转的实践，文章以湖北省为例，指出了土地承包经营流转的主要形式，土地流转对发展农村经济的主要影响，指出了土地流转中存在的问题，并提出了规范土地流转的意见和建议，以期更好地进行土地流转，发展农村经济。     

集体建设用地流转模式及效益比较

国土资源部正在组织，探讨对《土地管理法》的修改。修改涉及两方面的主要内容。一是关于征地制度改革问题，二是关于集体建设用地入市流转问题。此外《集体建设用地流转办法》正在抓紧制订之中。针对集体建设用地入市流转早已经隐性存在的现实，规范这种行为。并把它纳入具有法律法规保障的轨道，已成为土地市场建设的当务之急。本文旨在通过对沿海地区一些典型的土地流转模式进行介绍和效益分析，为探讨更为合理的土地流转模式提供参考。     

浅析现阶段我国土地流转影响下的农资物流

土地流转对农资物流具有重要意义。本文首先对土地流转的含义、形式进行解释，然后对农资物流的含义和特点进行阐述，进而分析了我国农资物流的现状和存在的问题，探讨了土地流转下农资物流的途径。     

千阳县土地流转情况的调研

通过对千阳县南寨、草碧等镇的土地流转情况进行调研，分析存在的问题及原因，提出了加快土地流转、促进千阳县农业规模发展的建议。     

对济源市土地流转的调查与思考

中共十七届三中全会提出，要加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。这对推进城乡一体化、推进农业规模化、集约化、产业化经营，发展农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村具有十分重要的意义。济源市这些年来，土地流转推进比较迅速，而且也比较有特色，为了使济源市的土地流转更加健康发展，本文对济源市土地流转的现状进行调研，通过深入分析，提出了一些自己的建议。     

新农村建设中土地流转问题探析

在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。本文对农村土地流转的现状进行了分析研究,阐述了农村土地流转的必要性,分析了当前土地流转的模式、存在的问题和原因以及障碍因素。在此基础上,总结提出了完善农村土地流转制度的几点建议。     

农村土地流转模式新尝试：土地流转信托

土地流转信托是改革农村土地制度、探索农村土地流转、服务＂三农＂的一次尝试。土地流转信托在破解农村土地流转难题的同时,也暴露出诸如盈利、风险、法律等内在的问题。土地流转信托虽好,但不能一蹴而就,相应政策措施必须跟进,以保证这一模式持续良性推进。     

从“小岗村”出发——关于中国集体土地流转现状的调研

土地流转作为土地深入改革的重要举措,解决了我国耕地分割细碎,经营规模过小等问题,是一种充满活力,能带动农村经济快速发展的改革形式。我国的土地流转还处在初级阶段,法律法规还不健全,土地流转市场有待规范。探究集体土地流转,探索适合广大农村发展的模式,是当前社会广泛关注和亟待解决的问题。     

家庭农场经营模式的土地集中与流转机制构建探索

家庭农场经营模式相对于传统的农户农业经营模式,它有着明显的发展潜能和优势。但当前,家庭农场土地集中经营模式,其集体内部流转方式受农村土地财产化观念影响;土地的集中开发、整治投入费用支付问题影响着家庭农场集约化经营;家庭农场虽使土地受益提升,但受农村有偿流转观念影响,阻碍家庭农场的发展;缺乏相关法律、法规保护,制约家庭农场长期有效地和谐发展。本文将对家庭农场经营进行分析,并进行探讨。     

土地流转合作社发展中农民利益保障问题的探讨

近年来,土地流转合作社作为一种新的土地流转形式出现在农业生产经营中。根据中央的政策,土地流转要切实保护农民的利益,在这样一种全新模式的发展过程中,农民的切身利益是否能得到保障,将结合四川省遂宁市的土地流转合作社发展情况对这一问题进行探讨。     

农村基层政府在土地流转中的作用分析——基于益阳、杨凌、太谷土地流转模式

农村基层政府在土地流转中的地位十分特殊。它既是土地的所有者又是管理者,在土地流转中,既要保证自身利益,又要保证农民利益;既面临着党的政策和农民的双重要求,又面临着政府失灵和市场失灵的双重风险。本文以益阳、杨凌、太谷土地流转模式为分析样本,剖析了农村基层政府在上述三种模式中的不同作用,初步回答了农村基层政府在土地流转中应当扮演的角色,即农村基层政府应当介入土地流转,但介入的方式要适当、适度。     

关于土地流转问题的国内外现状分析

本文通过对国外和国内土地流转问题的发展现状进行对比分析研究,找出了我国土地流转的特征及影响因素,总结出了土地流转对我国农业发展的实际意义。     

山东省临邑县临南镇土地流转的“临南模式”

近年来，全国各地农村掀起了土地流转热潮，各地根据实际情况，进行了诸多有益探索。然而土地流转中如何协调各方关系？农民流转土地后，能否享受流转“红利”？流转土地后，农民的出路在哪里？针对土地流转涉及的一系列问题，我们去基层寻找答案。     

发达地区农民土地流转意愿及其影响因素分析——来自江苏的566户样本

通过实地调研发现,现阶段发达地区农民土地流转意愿总体上较为强烈、流转模式要求多样化、流转收益要求不断提高、对基层政府的管理服务要求逐步提高。影响发达地区农民土地流转意愿的内外部因素较为复杂:地区经济发展、农户对土地流转后就业状况变化预期、家庭成员平均受教育水平、非农收入所占比例等因素对农民土地流出意愿具有积极影响,对农民土地流入意愿具有消极影响;农户家庭成员平均年龄、家庭总人口数等因素对农民土地流入意愿具有积极影响,对农民土地流出意愿具有消极影响;农民对土地流转后生活水平变化预期、农村土地流转市场发育程度则对农民土地流出意愿和土地流入意愿同时具有显著的积极影响。为了提高发达地区农民土地流转意愿,需要提高地区经济社会发展水平、提高农村居民教育水平、发展农村土地流转市场、保证农民的土地流转主体地位。