房地产市场供给锁定型市场结构研究

我国当前土地供给制度和一些房地产政策正在促使房地产交易市场形成区域性寡头垄断.在这种市场结构下,地方政府从出让土地中增加财政收入,开发商通过制定高房价获得超额垄断利润,最终消费者利益受损.供给锁定型市场结构的研究表明:政府能通过行政或市场手段对房地产市场进行适当改造,使因垄断产生的超额利润在政府、开发商和消费者之间进行...     

捕捉中国事业市场商机

随着中国改革的逐步深化,推动着混合型公共事业市场化、社会化的趋势日渐形成.特别是近两年来,各级政府纷纷出台政策对公共事业管理进行改革,与之相伴随的事业市场巨大商机开始显山露水.     

二手房市场

北京二手房有价无市与有市无价现象并存尽管去年北京房产市场多项政策出台,营业税及个税的出台给北京的二手房市场带来了很大的影响,但是市场对宏观调控政策的消化已于去年9月份基本完成,加上今年开年到现在,政策主要集中在了对行业的管理     

期房市场价格稳定效应分析及期房政策选择

回顾了商品房预售制度的起源及其在我国的发展,随后从理论层面分析了现房市场价格失效的原因及期房市场对现房市场价格稳定效应的作用机理.最后,结合其它国家和地区期房政策的实践经验,从调整和完善期房市场功能的角度,提出了弱化直接融资功能、发展间接融资功能、保护营销功能、发挥价格稳定功能等政策建议.     

房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择

住房公积金贷款政策要适应房地产市场发展的需要,而房地产市场的发展变化反过来也影响住房公积金贷款政策的选择.随着房地产市场的快速发展,住房公积金贷款需求居高不下,贷款规模迅速增加,有些地市出现了住房公积金资金流动性问题,在此情况下住房公积金贷款政策应如何调整?住房公积金贷款政策与房地产市场的相辅相成作用也不是一成不变的,可视房地产市场状况及住房公积金管理情况作逆市调整.     

辽宁省劳动力市场状况分析

本文对辽宁省劳动力市场供求状况进行分析,重点研究辽宁省劳动力市场供求平衡状况、 总体发展趋势以及分产业、 分地区和分城乡的就业结构差异,为制定合理劳动力市场政策提供依据.     

二手房市场

2008年10月京、沪三手商品房市场分析报告 10月京沪两地房地产市场虽未上演“银十”，但一系列房地产消费鼓励政策也对市场产生了一定的影响。     

深圳住宅二级市场问题思考

市场经济发达的国家和地区中,二手住房交易量一般大于一手住房交易量。如美国1998年该比例为3.2∶1;香港1997年为5.25∶1。而深圳2002年这个比例仅为O.43∶1、住宅二级市场发展严重不足。 1999年底深圳市政府新房改政策出台后,全市18万套福利性住房已获准在办理有关手续后进     

住房市场失衡：市场失灵还是政府失责

我国住房市场在快速发展过程中，出现了价格快速上涨，住房保障制度建设滞后、投机性需求膨胀等失衡局面。本文认为，这些问题的出现，既有住房市场失灵的因素，也有政府的责任。而要解决目前住房市场失衡的局面，政府的适度干预是必不可少的。但政府干预也面临政策失败问题，为了避免政策失败，政府干预只能是对市场机制起补充而不是替代作用，应尽可能地使用市场性手段，并在政府干预中引入外部监督。     

加强劳动力市场建设 降低失业率

降低失业率作为国家宏观经济政策的四大目标之一,历来为各国政府所重视,甚至于把促进就业作为经济社会持续健康稳定发展的优先目标.当前,国际金融危机对实体经济造成负面影响,劳动者失业风险增加,笔者认为劳动力市场体系完善程度,运行机制的有效性,对于降低失业率有着很大的现实意义和促进作用.     

解析内部资本市场的运行问题

在与国际接轨的过程中,为了适应经济全球化和信息化的竞争环境,有必要通过市场和政策引导,发展具有国际竞争力的大公司、大企业集团.     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由"宽松"转为"调控"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了"量跌价涨"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

我国宏观经济政策对成品油市场的影响分析

"十三五"是我国油气行业改革进一步深化的关键期和收获期,为推动我国现代石油市场体系的建立,国家制定了一系列油气产业政策.本文以我国宏观经济政策和成品油市场的运行情况为基础,分析了成品油消费税、 成品油出口退税率两种财政政策以及成品油市场准入政策、 成品油市场产能结构调整政策、 成品油定价机制市场化政策、 节能环保政策四种产业政策对成品油市场的影响.成品油市场建议政府通过调整消费税征收方式、 制定消费税差别税额、 完善税收优惠政策加强对成品油供给与需求的调节;通过调节产能分布、 保证公平竞争、 提升产品质量三种方式完善对成品油市场的监管和调控.     

财税政策调整与资本市场发展

在现代经济条件下，资本市场七国家的宏观经济状况，特别是与经济的起伏波动有着紧密的内在关联，更受到财政政策、货币政策、产业政策、收入分配政策诸多经济政策变量的直接影响。我国当前的现实情况看，有利于促进资本市场发展的财税政策选择，似需着重考虑和解决下的几个突出问题。     

最大的本土市场

尽管市场增长放缓，尽管限购政策有蔓延之势，但必须承认中国仍有全球最大的汽车市场，这是自主品牌之福     

写字楼市场分析方法探讨

通过对写字楼市场进行市场细分,并结合各细分市场的供求对比结果、政策分析、城市经济发展、产业发展、项目自身、开发商自身情况等因素,确定一个细分市场作为目标市场。对于目标市场所处的三种可能的状态(供小于求、供大于求、供远大于求)进行判断,并针对不同状态产生原因的不同,采取相应的策略。     

2015年房地产市场十二大预测

1.基调:“稳增长”框架下,房地产行业支柱性地位不会改变2.政策:房地产政策面保持宽松,一线城市限购不退出3.资金:资金面相对宽松,实体产业与股市对资金的分流成不利因素4.趋势:行业迎来“新常态”,难现以往历次调整后“量价齐升”局面5.行业:行业供过于求的内在逻辑没有根本转变,各项指标仍将低位运行6.供应:新开工面积下降与土地成交减少,多数城市新增供应量将有所下滑7.成交:一线城市成交稳中有升,二线分化加剧,三四线保持2014年水平     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

房地产市场的品牌效应

随着我国加入WTO步伐的加快,国家明确提出将房地产作为新的经济增长点与支柱产业加以扶持,并出台了一系列有利于房地产业的政策和措施,以促进房地产业快速、健康发展.那么,房地产开发企业如何抢抓历史机遇,增强品牌意识,锻造品牌住宅,树立品牌形象,赢得品牌效益,充分发挥品牌效应在房地产市场的作用呢?笔者认为有以下几点:     

政府行为对土地市场建设的干扰分析

本文介绍了政府行为对土地市场建设的干扰,并对其原因进行了分析,最后为解决我国土地问题提出了政策建议.