数地产风流 破行业高度

正22.4%2013年中国城镇地区自有住房空置率为22.4%,空置住房占用了4.2万亿银行住房贷款。城镇地区空置住房约为4898万套。05月成交的4块经营性用地中并无住宅用地,算上6月供应土地性质和时间节点推测,意味着北京将连续两个月住宅用地零成交。     

2014北京在售顶级公寓TOP28

在高端住宅产品阵营中,一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品,因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势,在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下,加上政府的控制,这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看。现在年青一代的成功人士,商务活动越来越频繁,时间越来越宝贵,他们也更容易接受城市公寓豪宅。数据也说明了这一点!据亚豪机构统计,7月份,北京63个报价在5万元／平方米以上的公寓豪宅项目中共有30个实现成交。成交总金额达11．5亿元,环比上涨9％。而近段时间内,西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元／平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是,7月份。顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元／平方米的成交记录,其中,北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元／平方米,创下今年以来北京顶豪单价之最;而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元／平方米的豪宅,则位列第二。     

杭州地王逆势提价

2007年底的几个月，广东省的广州、深圳等地楼市由热转冷，交易萎缩，价格下跌。然而，就在房地产市场已开始争论拐点是否出现的时候，浙江杭州却传出消息，西湖8号公馆一套200多平方米的公寓，却卖到了2700万元，约合每平方米122万元，单价超过了上海著名的天价豪宅“汤臣一品”，杭州这套天价房，凭什么逆市而上卖这么贵？     

一个公务员家庭加息后的理财个案

刘先生今年32岁，在某区机关从事宣传工作，月收入3500元；太太在教育系统从事管理工作，也是公务员，月收入3000元：家庭积蓄主要为一年期定期储蓄5万元(三个月前存入，存期一年)，五年期凭证式国债2万元(10月20日购买)，活期储蓄5万元。他们住的是单位的房改房，由于面积较小，两人打算换一套稍大一点的房子，正当准备买房的时候遇到了10月29日的加息，因此他们在理财上有点不知所措：加息之后房价走势如何，现在买房会不会多花冤枉钱?三个月前存入的5万元存款和2万元国债用不用办理提前支取然后重新存入?另外如果不买房的话，手里的钱如何结合加息这一现实来重新调整?     

2010中国杰出服务式公寓品牌

雅诗阁雅诗阁国际是雅诗阁集团的子公司。雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团。集团在亚太、欧洲及海湾地区的各大主要城市拥有大约2.5万套公寓单位,其中包超过1.8万套已经在营运的单位,以及另外超过6000套正在发展与建造中的公寓单位。雅诗阁国际负责管理雅诗阁集团旗下的三大品牌,即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。集团目前在全球22个国家的66个     

轻盈公寓

法国设计师Margaux来到上海已经有四年，在上海城市中心的一套公寓内，她打扮了色调轻盈的缤纷公寓，不大的空间，处处点缀了独到的创意、精美的设计以及一个女设计师的生活智慧     

小本淘金：剪剪贴贴也发财

“剪剪报纸也可以发财，这是真的吗?”如果说一家二十几个人的小公司，利用收购价才几毛钱一斤的旧报纸，每年创造出十几万或者几十万元的利润，就可称之为“发财”的话，那么这是千真万确的。厦门“兰花剪报公司”的老板纪剑峰最早在厦门深田路陋巷办公，到今天购买两套凯旋广场的豪华公寓做办公室，五年换了五个地方，颇具传奇色彩。     

聚焦创业板上市5周年

2009年3月31日，中国证监会发布《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》，与征求意见稿相比，明确上市发行门槛不变，仍采用两套上市财务标准，管理暂行办法自5月1日起实施。3个月后，暂停了9个月的A股IPO市场重启，桂林三金成为自2008年9月以来第一家获准新股发行的公司，创业板的开通已经是呼之欲出。     

在威尔士城经营儒商快餐店

到海外定居已是第六个年头,对异国的风土人情、经商论营已是了如指掌。然而,最使我难忘的是第一次经营快餐店的和酸甜苦辣。2001年,我和妻来到英国。初到威尔士城,觉得什么都新鲜,当天便租了一套公寓,公寓是两室一厅,月租450英镑。住了刚满一个月,我们被这里的开支吓坏了,每天只出不进,这日子怎么过?当时     

途家网的新思想

如何盘活40万套度假公寓?线上找流量,线下找房源——这个租赁"掮客"用的是O2O模式。2月17日,途家网完成B轮融资,风险投资机构包括光速、鼎晖、GGV、启明、宽带资本及携程网和全球度假公寓巨头HomeAway。上线仅仅400多天,两轮融资额度就达到了4亿元人民币。如今,途家网共开通了国内65个城市和国外45     

途家网凭什么400天融资4亿元

事件 Event 2月17日，途家网顺利完成B轮融资，就在去年5月，上线仅5个月的途家网宣布首轮融资完成，领投方为光速创投、鼎晖、携程网等，全球度假公寓行业巨头HonleAway参与投资，在短短400天的时间里，前后两次融资就高达4亿元。     

雅诗阁

雅诗阁有限公司("雅诗阁")是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的20个国家70多个城市拥有超过28000套公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌,即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。在中国,雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有38个物业,约7000套服务公寓单位,     

写字楼市场报告(2006.8-2006.10)

上海近三个月来的写字楼总成交面积为23.36万平方米,成交套数1,690套,成交金额33.80亿元,成交均价14,467元/平方米. 从(图1)看,近期上海写字楼的成交情况依然成下降趋势.8月份的总成交量最高,为15.13万平方米,但与7月份相比下降了3.64%.9月份成交面积为7.66万平方米,相较8月的成交量下降了近一半.10月前8天的成交面积只有0.57万平方米."金九银十"的效应在公寓市场中得到了显现,但其似乎没有在写字楼市场的成交中出现.     

初次投资便赚了9万——一对广州夫妇的房产投资经

“首次投资房产的时候感觉有点刺激和不安，但我们准备得比较充分，前后看房、参加拍卖有十多次，每次都是在学习进步，直到碰到有‘眼缘’的好房子，我们才一举拿下。三套房子三个月内就卖出去了，小赚了一笔，9万元左右。”郑霁笑呵呵地如是说。     

一个谈不尽的话题：住房消费市场的启动

一、住房消费有效需求不足的成因： 盘活存量。消化空置与增量，加强管理与服务，促进房地产二、三级市场联动，刺激国民经济可持续发展，是世纪之交规范活跃房地产市场的主旋律。１９９８年初，中央政府为保持国民经济可持续发展，推行房改新政策，使得房地产开发投资迅速增长。１９９９年１—９月。全国共投资２２２９亿元人民币，比上年同期增长１８． ５％，投资猛增，但销售却不尽如人意。１—９月份商品房竣工面积的增速是同期销售增速的两倍半，导致到１９９９年９月末，全国房地产开发空置面积高达７１４１万平方米，其中仅商品房就…     

中国酒店业成为房产投资新宠

中国酒店市场已经成为房地产行业中投资新宠。据上海有关地产、酒店行业几位资深人士同时透露，从2006年年初到10月初，地产投资商在上海地区整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右，北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的据保守估计也有100亿元左右。事实上，上海酒店业已成为房地产投资的新宠，并以极快的速度扩大投资。此前，世界上最古老的豪华饭店管理集团凯宾斯基宣布，将首度登陆上海高档服务式公寓市场。高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。几乎每个月都会有国际酒店业巨擘宣布在沪扩张，而酒店也已成为为诸多投资者提供投资价值的最新支撑。     

阳明谷，风景中的传世别墅

财富精英们已经把城市豪宅概念豪华公寓向城市独立别墅转变，公寓豪宅不论是将面积从200多平方米扩大到600平方米，还是豪奢的售价从1000万元增加到2000万元．也不过是量变．始终无法改变其“集合住宅”的形态。城市独立别墅的出现，则以“独栋”的形态实现了城市豪宅的质变，它兼有城市的便利繁华和别墅的自然风景。     

高校学生公寓科学管理探讨

高校学生公寓是大学生学习和生活的主要场所之一，也是高校开展育人工作的重要阵地。文章通过“一个中心”、“两个关键”、“三条主线”和“四项任务”，探讨高校如何在学生公寓落实科学发展观，实施科学管理，使高校学生公寓成为培养社会主义合格人才的重要基地。     

白领创业的5大败笔

在电视台工作的小张，是北京典型的高级白领，在东三环附近买了一套公寓。由于自己经常加班，所以比较喜欢吃蛋糕甜点等小零食，每月消费都在1000元左右。看到蛋糕甜点店总是人潮如织，她开始琢磨要在自己住的公寓小区里面开一个蛋糕店，小区里住的也都是年轻人，消费量应该很大，每年应该也能挣个四五十万吧。她赶紧咨询同事、朋友，他们都非常肯定，说这个项目肯定挣钱。     

我国商品房空置问题研究综述

随着我国房地产业的发展,空置问题逐渐成为关注焦点.本文对我国有关商品房空置的研究进行了总结与评价,概括了国内空置问题研究的现状,认为目前我国的空置研究可以分为对空置内涵、计算方法及合理空置率的研究、对空置问题对策的研究及空置问题的实证研究三个方面,并分析其研究方法及结论的优缺点,最后提出我国空置问题研究中存在的问题以及未来应该加强的领域.