个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保

从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。     

我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析

个人住房抵押贷款已成为商业银行信贷业务必不可少的关键性组成要素,由于受到各种主客观因素影响,商业银行个人住房抵押贷款风险频繁出现,急需要采取针对性措施有效规避风险,促进其健康稳定发展。本文从商业银行个人住房抵押贷款的发展现状入手,深入剖析了商业银行个人住房抵押贷款的存在的风险,并提出防范商业银行个人住房抵押贷款风险对策,如:优化个人住房抵押贷款法律环境、健全内部信贷管理机制等措施。     

个人住房贷款制度的中外比较和建议

从贷款期限、贷款利率、贷款额度与个人收入、抵押物价值的比率、政府在个人住房贷款市场中的作用、贷款违约情况下的处置措施、个人住房贷款的流动性问题等七个方面对中外个人住房贷款制度进行比较,分析了我国个人住房制度中存在的问题和进一步发展、完善的建议。     

海南商业银行个人住房贷款风险分析及应对策略

海南国际旅游岛建设获准中央批复后,海南省房地产业价格短期内出现了非理性上涨,相应的个人住房贷款金融产品的风险也面临新的考验。本文重点从海南省商业银行个人住房贷款业务呈现出的新特点入手,总体探讨个人住房贷款面临的政策、市场、操作等风险,并提出加强个人住房贷款业务管理的应对策略。     

当前个人住房贷款风险分析及防范对策

本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议.     

浅谈实施个人住房贷款精品策略

随着我国住房制度改革的不断深入，国家出台了一系列鼓励个人购房的优惠政策，在个人住房信贷政策上也给予了大力倾斜，从而促进了个人住房贷款业务的迅速发展。但由于个人住房贷款具有较分散、笔数多、期限长、变数大等特点，这就要求个人住房贷款业务必须坚持高起点、严要求，努力把个人住房贷款业务培育成高品质、标准化的精品业务。现就工商银行福建省分行如何实施个人住房贷款精品策略作一些探讨。 一、实施个人住房贷款精品策略的必要牲 工商银行福建省分行个人住房贷款业务经过几年的发展，规模从小到大，品种不断推陈出新，已从原有…     

个人住房贷款的风险和防范对策

本文在当代中国时代经济的背景下通过分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况和存在的不良现象,引出我国个人住房贷款存在的风险,并提出了相关的防范措施。通过对我国个人住房贷款风险的研究,让我们认识到虽然我国的个人住房贷款还存在很多的不足,但从未来的发展趋势看,我国的个人住房按揭贷款会有很大的发展空间。     

个人住房贷款系统性风险防范的研究

从个人住房贷款系统性风险形成因素分析入手,从建行个人住房贷款业务实际运作层面,把握和掌控影响个人住房贷款系统性风险点,并提出应对系统性风险策略和具体措施。     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010：中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大,     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

我国个人住房抵押贷款违约风险根源剖析与治理

随着个人住房抵押贷款余额在银行信贷资产中所占份额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。从银行角度看，导致个人住房抵押贷款违约风险的发生既有经济社会层面的原因，又有微观层面的原因。通过探讨我国个人住房抵押贷款违约风险的表现形式及其形成根源，提出了治理我国个人住房抵押贷款违约风险的一个总体框架。     

商业银行个人住房贷款集中管理的改革探讨

目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。     

商业银行个人住房贷款集中管理的改革探讨

目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。     

个人住房贷款诉讼原因效果及银行诉讼地位分析

从商业银行的角度，通过对个人住房贷款诉讼产生的原因、诉讼效果以及银行诉讼地位变化的分析，探讨银行应加强对个人住房贷款诉讼中反映的问题进行研究分析，以更好的开展个人住房贷款业务。     

影响个人住房消费信贷发展的内在因素及对策

从银行自身的角度出发，分析影响个人住房消费贷款的风险因素、成本因素、技术因素和观念因素等，并在此基础上提出了发展个人住房消费贷款的措施。     

我国商业银行个人住房贷款业务信用风险的防范措施

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺,特别是对信用风险的管理,能否认清并有效化解信用风险,将在很大程度上影响个人住房贷款业务健康和快速发展。本文从完善客户的审查机制,个人信用体系、个人客户信用评定机制、商业银行内控制度及加强商业银行信用风险管理意识等多种途径,论述了对个人住房贷款存在的信用风险进行有效防范的措施。     

探究我国商业银行个人住房贷款的风险防范

本文主要分析了我国商业银行个人住房贷款的风险,阐述了个人住房贷款的含义、特点,针对商业银行个人住房贷款的风险问题进行深入研究,结合本次研究,最终提出了商业银行个人住房贷款风险防范的一些具体对策。最终希望通过本文的分析研究,能够实现有效防范商业银行个人住房贷款风险的目标。