共查询到20条相似文献,搜索用时 643 毫秒
1.
一、物业服务收费不合理
1.物业服务费的计费依据不够公平
在《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的指导下,各地根据实际情况出台了一些具体的物业服务收费管理办法。虽然这些管理办法不尽相同,但是收费依据却基本一致,即一般都是根据业主产权证书上登记的建筑面积(包括公摊面积和套内建筑面积)来确定。这种收费依据具有很强的可操作性,因为每个业主房屋的建筑面积是固定的,只要收费标准不变,应交纳的物业服务费就固定不变。但是, 相似文献
2.
3.
4.
5.
王小姐欲购买某开发商开发的期房项目,并与开发商签署了商品房预售契约。在合同中,双方就面积结算作了如下规定:l、房屋建筑面积为193平方米(房屋的确切建筑面积在房屋竣工后以政府房地产管理部门测绘、大量后的结果为准);2‘每平方米售价为人民币400O元;3、合同中列明的建筑面积(193平方米)为暂测面积,房价款以政府有关部门实测面积为准;4、发展商保证房屋使用面积与建筑面积的比例不低于75%,即房屋的使用面积不少于144.万平方米。在经过房屋土地管理部门的测绘机构实地测绘之后,该房屋的实测建筑面积为2008平方米,实测使… 相似文献
6.
7.
新政施行之日起,对于购买首套自住房的业主,以90平方米为套型分界点,户型面积低于90平方米的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。[第一段] 相似文献
8.
9.
近年来,由商品房面积计算引起的纠纷不断增多,虽然国家和各级地方政府对现行的按房屋建筑面积计算作出了具体的规定,购房者知道了哪些部位的共用建筑面积可以分摊,哪些部位不能计人分摊的面积,但购房者仍对分摊各部位的数值加起来是否与购买的该套房屋总公摊面积相等存有疑义。因此,我国有些城市如重庆、北京、深圳等先后出台了按房屋套内建筑面积计价售房的政策。 相似文献
10.
11.
12.
13.
位于上海市普陀区的甲小区总建筑面积为101525.26平方米[包括非住宅面积770.03平方米(仅指商业用房)],其中4幢高层房屋由上海乙房地产(集团)有限公司开发建造,建筑面积为69443.4平方米,于1996年11月竣工:另有8幢多层房屋由上海市丙建设开发有限公司建造,建筑面积为32081.86平方米,于1995年2月竣工。由上海丁物业管理有限公司提供物业服务。 相似文献
14.
15.
岭南粤园总用地面积约19万平方米,全区共313户,容积率只有0.45,绿化率达45%,户型设计有多联体别墅、双联体别墅及独立别墅,多联体别墅的建筑面积176~209平方米,双联体别墅的建筑面积223~279平方米,独立别墅的建筑面积289~660平方米。 相似文献
16.
17.
18.
19.