2005-2010福州二手房价涨多少？

遥想2009年楼市的火爆与疯狂，不禁令人想到《吕氏春秋·博志》中所写“全则必缺，极则必反”。在政策“紧箍咒”发威下，楼市如孙悟空哀叫连连，面对新政时代，二手房市场需要做些什么？从2005年-2010年，神州二手房价又曾经历了怎样的变化？     

北京央产房交易状况一周年盘点及前景预测

自2003年10月《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》出台，央产房获准上市交易以来，二手房市场上又多了一种房源的动态供给。回顾央产房上市一周年，央产房持续放量、成交活跃，不但实现了央产房业主迫切的升级置业愿望，还满足了许多二手房消费的购房需求。“链家”市场研究中心认为：央产房上市对整个二手房市场的繁荣和发展，对二手房市场房源的多样化和市场竞争，对引导市场“升级置业，梯级消费”均起到了积极的促进作用。     

2005年二手房市场大预测

中大恒基市场研究中心根据2004年的二手房市场成交数据,并结合年度的市场动态、政策走向,在听取金融、法律、营销等领域专家分析与建议后,对2005年二手房市场发展作出以下预测。一、市场层面预测一:成交量将突破8万套,房价稳中有升根据中大恒基市场研究中心的数据,2004年二手房交易量约在40316套,而在今年,由于央产房持续放量且速度越来越快,再加上第一批经济适用房度过“5年禁期”上市交易,二手房从供应量上明显要超过去年。而伴随着加息等一系列政策的出台,一部分购买新房的消费者也开始把目光转向二手房市场,有可能引发二手房又一次的火…     

工体二手房赶集会引发的四大看点

为期三天的工体二手房展会已经于10月22日落幕，这是国这有2006年对房地产市场进行重大宏观调控以来最大的二手房展会，也是传统的交易旺季“金九银十”进入尾声以来第一次的市场集中反映。     

2005年上半年武汉市二手房区域成交价格——光谷价格最高，江夏价格最低，汉阳涨幅最大

2004年末到2005年上半年武汉二手房市场“急转直上”。在武汉旧城区改造和轨道交通建设的大环境推动下，二手房市场出现供销两旺的畅销局面，其各区域的成交量持续增长；有些地区二手房房价攀升速度之快，以台北路、花桥一带房价上升幅度为代表，直逼商品房的价格。     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

权威发布——北京市2005年1-4月二手房交易情况

为正确引导“二手房市场理性投资和消费，北京市建委城建研究中心信息处向社会发布了北京市2005年1-4月二手房市场交易情况。     

二手房遭遇寒流？

厦门的二手房地产市场经过多年的孕育和发展．已日趋成熟，呈现出交易面积逐年上升的美好景象。在厦门，不但是首次置业人群会对二手房投以“媚眼”，而且还有其他人群对二手房“情有独钟”2003年6月17日．厦门市政府出台了“购买二手房不予办理落户”的新政策。将二手房推向了改革的前沿．“媚眼”与“情有独钟”今安在？     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

福州二手房市场风向——二手市场遭遇阵痛，亟待激活

2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台，造成交易成本的增加，引发了二手房房价一路上涨，而一手房市场稳健上升的价格动向，更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到，今年前两个月二手房交易量不断下降，     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

北京二手房市场2005年回顾及2006年展望

2005年可以说是房地产的政策年，从3月17日的央行二次加息，到旧国八条和新国八条的下发，再到5月11日《关于做好稳定住房价格工作的意见》等一系列政策组合拳的出台，对二手房市场产生了深远的影响，不仅影响到二手房市场的成交格局，而且更大的影响到经纪公司经营模式的改变。为此，中原地产三级市场部对2005年北京二手房市场作了详细总结，并对2006年二手房发展前景作出了展望。     

二手房市场“稳中生变”

前有接二连三的的房产新政，后又面临着抑制房价的“组合重拳”，南京的房产投资者再也坐不住了，最近几天，相对平稳的南京二手房市场出现了房源增多的迹象。业内人士称，南京二手房市场上出现了投资者抛房的现象，但这些房子目前尚未对南京二手房市场的房价产生足够的影响。     

哪能淘到便宜的二手房

2005年3月17日起实施的新房贷政策使北京二手房市场成交量激增，这主要是因为房贷利率的调整使部分消费者调整置业选择，购买需求转向相对支出较低的二手房，部分“以租养房”的投资型业主，为缓解房贷压力而抛售房源加息所传递出的“政府将继续抑制高房价”的信号，使中期房价看跌，部分投资型业主为避免收益降低选择抛售房屋，这些都导致了二手房供给量增大。     

对比上海、北京的2005年，看看北京的2006年

“上海生病，全国吃药。”这句话经典的概括出了2005年是一个房地产的政策之年，这一年我们经历了金融政策、国八条、新八条等一系列政策，使得整个二手房市场经历了一次真正意义的考验。     

二手市场更趋成熟理性

从“链家”、“中大恒基”和“我爱我家”2005年第一季度二手房报告来看，2005年一季度二手房交易量并未受2004年政策面以及宏观调控进一步延伸的后续影响，继续保持高速增长态势．而国家对抑制房价的强硬态度和3月17日起实施的房贷新政的出台，无疑是交易快速上升的催化剂。     

上海二手房指数报告（2006年6月份）

成交量出现萎缩房价呈盘稳态势2006年6月,上海二手房指数为1627点,比上月上升2点,环比上升0.1%。2005年6月,受当时宏观调控影响,二手房市场成交量下降的同时,成交价格也有所回落。时隔一年,同样是受宏观调控影响,本月的市场表现则有所不同:尽管二手房成交量萎缩,但成交价格保持基本平稳。二手房量降价稳免税房成为主力二手房指数办公室抽样统计显示,“国六条”及15条细则对6月房产市场产生的影响继续扩大,在上海政府对细则的解释尚未出台的情况下,部分买家开始持观望态度,市场需求明显减少。据中介反映,本月看房量平均下降了六成左右,二手房…     

2006年杭州市住宅房地产市场展望

2005年以来，随着全国房价的过快上涨，国家对房地产市场空前地关注。为了平抑房价，短短几个月包括“国八条”在内的一系列调控房地产市场的政策迅速出台。宏观调控的实施，给2005年杭州房地产市场带来了一些显著的变化：房地产开发投资增幅有所回落、市场供不应求的状态有所缓解、商品住宅销售量及销售价格逐渐回暖、二手房抛售现象有所改观、住宅土地供应明显变缓以及投机性购房得到有效抑制等诸多突出特点，这些都是在以前被称为“杭州现象”的杭州房地产市场所难以想象的。     

省会二手房投资信心指数大解读

2005年12月15日，福州二手房市场开征交易税，次新房的税率增至交易价格的6%左右，开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家，但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价，造成房价飙升，而二手房市场的价格是一手房市场的风向标，一旦二手房市场价格上涨，则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按]     

上海二手房指数报告（2006年4月）

2006年4月，上海二手房指数为1621点，比上月上涨5点，环比回升03％。这是自2005年6月以来指数的首次回升，表明整个上海二手房市场在持续了近一年的低迷走势之后，开始出现回暖迹象。