如何投资甲级写字楼

在今天市场形势下选购甲级写字楼要注意几点。首先了解最新市场行情：上海甲级写字楼租金从2001年开始稳步上升，近期人民广场商务圈报出3000-3600美元的单价，位于徐家汇商务圈的飞洲国际广场报出2800-3200美元单价，上述两地区写字楼都吸引许多买家，而飞洲国际广场5个月时间销售3万平方米。20层以下中低区楼层已全部售完。     

五四路商务区：传统CBD积淀深厚

说到福州的CBD，人们最先想到的大约就是五四路CBD了。“福州看鼓楼，鼓楼看五四”，这句在福州脍炙人口的话，道出了五四路的价值。作为福州传统CBD，五四路汇聚了目前福州最好的写字楼、最密集的金融机构、最密集的商务人群，坐落在这里的信和广场、环球广场、置地广场等高档写字楼，组成了福州目前最为昂贵的写字楼圈。     

共生共荣 领航商业地产

广州富力地产股份有限公司成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，是中国综合实力最强的房地产企业之一。随着广州寓力中心、北京富力中心等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，拉开了进军商业地产的序幕，成为国内商业地产的领跑者。     

广州写字楼价格走势与区域分布

未来三年将是广州写字楼供应的高峰期。新增供应将以中高档楼盘为主，主要仍集中于体育中心CBD、珠江新城CBD和海珠区三大商务区。     

上海写字楼租赁及影响因素分析

一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势 1．租金上涨 从整体上看，上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金一路上扬，近两年，更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底，甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0．96美元／天／平方米，涨幅高达25％。2006年写字楼租赁市场增势稳健，六大中心板块的租金价格增长率为19．1%。权威人士预计，未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10％的速度持续上涨。     

金殿奖

保利水城：购物体验之都，维多利广场：天河白领银座，富力中心：CBD国际聚集点     

上海写字楼的危机与发展

金融危机背景之下,上海的写字楼市场不可避免地在2009年遭遇了"寒流",但内因才是供需失衡的真正原因。随着上海国际金融中心和国际航运中心建设目标的推进,上海写字楼的远景依然非常值得期待。作为国际金融中心建设的主要载体,陆家嘴中央商务区(CBD)有限的供应量,在未来很难     

星城楼市创“天价”运达追求无止境

松桂园之于长沙，宛如华尔街之于纽约，中环之于香港，在其方圆约一公里范围内，汇聚了湖南主要银行、证券、保险等金融机构的总部和高档写字楼，是长沙最名的商业及化、教育、新闻、休闲中心，和长沙CBD(中央商业区)重中之重的核心地段。运达国际广场正好位于松桂园西南黄金三角，芙蓉路与营盘路两条财富矿脉交织的财富鼎点，集聚了超强的人气。在这岁末年初之时，     

助力，还是搅局？19．57亿 富力正式进军福州

单就闽江北CBD板块来说，宗地2013-05地块紧邻在建中的IFC，扳块内还有包括升龙环球中心、福晟广场、三迪联邦大厦、阳光城时代广场、苏宁广场等一众写字楼及综合体项目，富力的加入，显然将会加剧本就激烈的招商和销售竞争。而富力地产在其年报中表示要“不断提高资产周转率”，因此，有着丰富经验且实力雄厚的富力地产，未必会在时间上给对手太多空间。     

富力中心：荣耀北滨领军榕城

基础信息 福州富力中心位于北滨CBD，总占地7万平方米，总建筑面积36万平方米，以中国写字楼顶级标准规划建设。     

新盘速递

保利中汇广场开盘2小时劲销7亿 本刊讯（记者高智勇）据悉，保利地产在广州天河北CBD核心区精心打造的保利中汇广场11月上旬开盘，不到中午12点推售的货量基本售罄。在开盘当天2小时内成交金额超过7亿元，刷新了广州市写字楼市场单日销售业绩的新高，也创造了广州市写字楼成交速度奇迹。     

越秀城建：领军商业地产市场

据悉,近日越秀城建地产旗下天河CBD甲级写字楼——维多利广场B塔带租约全球发售,该项目于2010年3月份获颁授国内建筑最高荣誉——中国土木工程詹天佑奖,为广大的写字楼投资者提供了绝佳的选择。     

淮海中路写字楼的新亮点

淮海中路云集了跨国集团公司、本土大型公司，以现代服务业为主。近年来随着越来越多的境内外知名企业不断进入申城，高档写字楼的需求明显增量．作为上海“CBD地区”之一的淮海中路，沿线甲级写字楼的空置率持续下降、租金不断上涨。就在淮海中路写字楼租赁即将面临“有价无市”局面之时，沿线又出现了新增供应，为这条老牌的商业街注入了活力，成为了新的市场热点。     

我国CBD写字楼文化建设研究

笔者首先,阐述CBD写字楼文化的涵义,深刻分析了文化建设的意义;其次,具体分析了CBD写字楼的特点以及CBD写字楼文化建设的道路上外部环境影响因素与内部环境影响因素;最后,归纳了建设CBD写字楼文化的道路上,应当注意的四个方面。     

精神快餐

我国地下工程之最 最大的地下停车场上海人民广场地下停车场,总面积5万多平方米,分上下两层,可以停放小型车辆600多辆。 最大的地铁车站上海人民广场站,两层结构,上层是站厅,下层是站台,长186米,可停靠8节车厢编组的列车。 最大的地下立交通道南京鼓楼广场的地下立交过街道,总长1115.5米。 最大的地下粮库杭州803粮库,使     

泛海国际中心 亿万级大单2012完美收官,开启2013终极盛宴

钱江新城CBD中轴,国际5A写字楼,全现房终极热销被誉为"与日月同辉"的泛海国际中心,创下2012杭州写字楼市场销售奇迹,2013将与泛海美高梅大酒店、全江景总裁写字楼三足鼎立,以世界级城市综合体的姿态,共襄泛海城市广场的盛世光彩。临近岁末,回顾2012年杭州写字楼市场的风起云涌,频频出现的亿万级整购交易成为全年最大亮点,而整购对象也很一致,那就是钱江新城的泛海国际中心。随着钱江新城作为全新CBD的逐渐兴起,商务和金融成为这座新城的主要功能之一,位于其黄金中轴线     

福州市CBD最高端写字楼信和广场开幕在即——租户联谊 博饼博出好兆头

金秋时节，位处福州市CBD五四路的甲级写字楼暨商场信和广场开幕在即，目前写宇楼已租出95％，租户包括大型国企和外资，如中国石油、中国人民银行、中国进出口银行、招商银行、联华信托、华为、日立电梯Hitachi、     

泛海国际中心二期 钱江新城13年来最好的写字楼或将诞生CBD全江景独栋商务地标 国际5A级江景写字楼,现房呈现

正杭州有很多处于城市中心的写字楼,拥有一线江景的写字楼亦不在少数,然而能够占据中心的中心,同时位于一线的一线,这样的写字楼,却只有一座——那就是位于钱江新城CBD的泛海国际中心二期。这个被业内人士评价为"钱江新城13年来最好的写字楼,或将诞生CBD全江景独栋商务地标"的明星项目,甫一面市便风华炫目,2014年现房完美呈现,聚焦全城视线,引得消费者与媒体的共同强烈关注。     

美国SOM地标“站立的西湖”即将首发

正这一刻起,杭州CBD中轴才有了媲美香港IFC的商务生活美国SOM设计的地标"站立的西湖"终于要开售了!随着钱江新城核心超级综合体——高德置地广场渐露雏形,整个杭州写字楼的生态即将被彻底颠覆。这将是杭州集CBD中轴、世界级地标、超奢级酒店和大型购物中心等要素于一体的综合体上超甲级写字楼。     

浦东写字楼供应将超浦西

“到2010年,陆家嘴将成为上海最大的CBD区域,浦东的写字楼供应量将全面超出浦西”,仲量联行上海董事总经理顾东尼透露。虽然目前上海写字楼供应依旧是浦西占据主导地位,57%的写字楼供应来自浦西,但这种局面将面临被打破。未来5年内,随着目前正在建设中的上海环球金融中心和刚刚动工的国际金融中心等15大写字楼项目全面竣工,浦东仅陆家嘴地区就可以与浦西坐分写字楼市场的“半壁江山”。浦东成“半壁江山”9月14日,仲量联行最新发布的白皮书《陆家嘴写字楼市场:界定未来需求》指出,“目前,陆家嘴写字楼市场的总供应量为160万平方米,并将在2…