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这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜 相似文献
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这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜零售·金融与商业地产高峰论坛在商业地产发展的金融创新、主力店演化升级、次主力店组合发展等方面提供一系列极富指导性、实用性的内容。 相似文献
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2003年,可谓是商业地产年。随着连锁经营的快速发展和MALL(摩尔)等新兴业态的引入,商业地产开发呈现了前所未有的火爆场面,其中尤其是大型购物中心,也就是MALL的这一概念也被炒得热火朝天。那么,这种繁荣究竟能持续多久?繁荣背后有没有潜伏着危机或问题?商业与地产应如何走向真正的战略合作?为此,中国商业政策研究会、中国城市商业网点联合会、《商业时代》日前在京联合召开了“2003中国商业地产新走向暨MALL论坛”。来自商务部、中国连锁经 相似文献
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作为地产与商业延伸结合产物的社区商业地产,无论是功能还是结构都有别于传统的购物中心、百货商场。社区商业地产项目并不仅仅是简单的商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的消费习惯,承担起更多的社区服务功能、文化功能和社会责任。笔者作为大型社区商业地产项目---中房!金谊广场开发、营运的主持者及见证人,试图归纳社区商业地产在开发和运营过程中的一些操作策略、实务经验及教训,希望能够为房地产企业在今后拓展新的社区商业地产项目的过程中提供借鉴,在新的形势下开发出满足人们需求的创新型的社区商业地产,在获取自身经济效益的同时,承担起企业的社会责任。 相似文献
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商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示. 相似文献
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“商业地产”,这是一个出现频率太高的词。然而,在太多的商业地产项目里,其实“商业”和“地产”是被割裂开来的。“如同在景观之中种盆景。”这是一位业内人士对这种先进行地产开发,然后植入商业,为了商业而商业的模式的调侃。 相似文献
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商业地产是商业、金融业及其它各种营利性服务业所使用的经营性场地,具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,兼有地产、商业、投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。它以商业功能、商业需求为导向,对房地产物业的需求和功能进行科学规划,以使之适应商业经营需要房地产开发。商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。 相似文献
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为贯彻落实国家关于加强商业网点规划工作的有关精神,推动商业与地产的互利合作,促进商业地产健康、有序发展,国家一级行业组织中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业网点建设开发中心联合相关媒体和地产机构日前共同发起组建中国商业地产联盟(CCEA)。这是国内首个全国性地产与商业互动组织。 据联盟负责人介绍,联盟今后将致力于增进与政府主管部门的信息沟通,帮助 相似文献
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许大金 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(3):46-47
<正>近年来,住宅地产进入新一轮的调整期,商业地产以其长久的高回报,渐渐成为市场的宠儿。目前国内商业地产开发群雄并起,多种多样,城市综合体、购物中心、专业市场、街铺等纷纷登场,在这其 相似文献
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近几年我国商业地产开发大多套用住宅的开发模式,采用“先开发,后招商”的方式,这种开发模式极易造成商业地产开发中商业与地产脱节。本文从商业地产开发中地产与商业脱节中的主要表现入手,分析了造成脱节的原因以及由此带来的问题,并提出了解决对策。 相似文献
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迷雾重锁,住宅市场很苦涩,商业地产的日子也不太好过。高力国际华北区研究与咨询部数据显示,全球经济衰退与本土经济增长放缓对北京商铺物业的影响显现。今年一季度始,北京中高端购物中心的整体市场表现下滑,各商圈空置率上升伴随租金水平下降。许多品牌零售商更青睐入驻成熟的购物中心以规避经营风险,新增项目招租难度加大,项目竣工和开业时间推迟现象季内表现普遍。中国商业地产尚稚嫩且复杂,却不得不在这个春暖花开的季节面临储粮备寒冬的战备状态。而粮何以来?一方面,资金雄厚,挟较低资金成本优势将成为企业成功突围的最大砝码,而腰袋渐紧,物质粮草匮缺更多的我你他呢?在危机二字中能窥见危也能捕到机的枭雄,一定是手攥远远超越物质粮草境界的精神粮草——即对于整体行业发展具有前瞻与卓越眼光的目标坚定者。在此种市场背景下,创新成为在商业地产运作企业危机中的不二抉择,通过对京南大型商业体火神庙国际商业中心营销者凌一准先生的深入采访和北京嘉亿引领国际商业管理有限公司董事长鄂丽华女士有关轨道交通对商业的影响力深度分析,不由再一次坚定:地产拔河,创新突围。 相似文献
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改革开放催发商业地产的产生和发展,并随着商业的发展而壮大,成为相对独立于住宅地产的一种产业。本文首先对商业综合体的本质进行分析-商业综合体是商业形态的最高形式、是一种更为高级的商业集聚,然后就我国商业综合体发展的问题提出需要统一规划、科学定位、适度超前的建议,并对城市商业网点量的限制进行了论述。 相似文献
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商业地产运营模式研究 总被引:3,自引:1,他引:3
本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。 相似文献
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中国商业联合会专家委员会 《现代商业》2006,(11):25-27
购物中心年度发展简报
从2000年开始,购物中心迅速在中国发展起来,引发了一场中国城市商业地产运动.据中国城市商业网点建设管理联合会2005年公布的调查结果显示,全国在建及立项的购物中心多达200余家,总面积约3000万平方米,总投资额超过3000亿元人民币. 相似文献
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购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成.由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大.因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址. 相似文献