温州楼市案例的警示效应

温州之所以会在调控中率先领跌,是因为温州楼市在前几年狂飙突进,环境和资金双重优势导致其房价在全国领涨,正因为此,温州楼市比其他城市泡沫更大。继鄂尔多斯之后,温州成为内地楼市裸泳的新案例。官方的统计数据多次印证了温州楼市屡创第一的事实:国家统计局公布的数据显示,2012年,温州是全国70个大中城市中房价降幅最大的城市;从2012年下半年至2013年上半     

前瞻：2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来．这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是．如果2012年的中国楼市跌下来．会重创中国经济吗？中国经济的两翼：实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅．一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济．会发生什么？     

前瞻：2012年的楼市房价

沪宁杭爆发退房潮2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻：《沪宁杭再现退房潮》。文中说：     

房价下跌不可避免

中国的房价之高,如要与居民收入的比例来说,可以说是世界之最。是什么原因推高房价,短短几年把房价翻了几番？从经济学的角度去说,价格始终围绕价值波动,虚高房价总有一天会回归房子价值这条主线。房价高低简单说是供需平衡关系。供大于求,价格自然会低,供小于求时价格就会高。供给方面,包括商品房的开工与竣工面积、保障房的开工与竣工面积等。     

楼市变局 大幕将启

2008年是中国楼市不平凡的一年。2008年年初伊始，主要大中城市商品房交易在经历了2007年的火爆之后，逐步进入到全国性的调整期。变化从穗、深两地开始，一路北上，直至最坚挺的北京楼市也陷入疲软，销量的下滑和房价的松动都极大地冲击着市场信心。     

楼市报复性反弹开始了?

这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。6月份开始,楼市"反攻"情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市,各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。8月底,国家发改委主任张平表示,近期房地产市场房价反弹压力增加。刚需引发本轮反弹进入2012年,来自国家统计局以及市场机构的数据显示,一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。     

楼市下行中的获利之策

有"危"必有"机"。如果认定中国楼市泡沫破灭的进程已经开启,那么您不仅不必惊慌,反而应着手准备迎接一个更大的盈利机会。中国经济最大的风险,来自疯狂了长达10年之久的房地产市场。2008年金融危机后,全球楼市都     

楼市调控满月：量跌价挺

新“国十条”出台一个月来．各地楼市陷入观望,成交量锐减．部分城市楼市成交量出现多这六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强,观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现．但成交均价仍然坚挺．甚至还有不少楼盘不降反升,逆市提价。     

全国房价将下跌10％

经济增长放缓受出口需求疲弱及房地产市场调控政策影响,4月份内地经济大幅放缓,引发市场对经济硬着陆的忧虑。     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控,那前期的楼市调控将前功尽弃,投资投机性购房者势必迅速卷土重来,房价立刻会出现新一轮报复性大涨,楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

前瞻:2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

<正>我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来,这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是,如果2012年的中国楼市跌下来,会重创中国经济吗?中国经济的两翼:实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅,一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济,会发生什么?     

高房价时代远去房价回归理性

从2007年底,人们就明显地感觉到了楼市风向的转变.随着房价的不断攀升,人们忽然发现手里的钱与高昂的房价差距越来越大,就算再担心房价上涨,也无力出手了,看着周围房奴们生活水准急转直下,很多人怕了.毕竟,还是要量人为出.而政府对于楼市仍在进行调控,利息越加越高,低收入者只能望房兴叹!     

中国楼市要看美国经济脸色

美国楼市出现明显“硬着陆”后,会对中美之间的实体经济产生越来越大的影响,美国楼市的疲软或许最终会拖累中国楼市的发展     

房价能否回归理性

如果说2011年有什么值得关注和期待,或许楼市调控可以算一个。春节前,就在越来越浓的年味之中,楼市拉开了2011年调控的序幕。1月26日,国务院公布楼市调控＂新国八条＂,紧随其后的是重庆市政府和上海市政府分别宣布1月28日开始实施房产税试点。＂新国八条＂在限贷、限购、加税等方面均用到了极致——二套房首付六成、贷款利率1.1倍、限购令覆盖全国、     

大中城市房价大幅下跌的可能性不大——制衡房价主要因素的动念判析

经过近一年来严厉的房产调控政策,房产价格有没有出现松动,乃至于出现拐点？这已成为近期各方争论的焦点。按照我的理解,所谓楼市拐点,应该是宏观楼市成交均价普遍下跌15％以上,而非个案策略性降价。这样的拐点在今年的1-10月间没有出现,     

房价何时价值回归

今年以来，我国房市总体回升迹象明显，自2月份后，全国大中城市的房价已连续2个月环比上涨，增幅由3月的0．2％扩大至4月的0．4％。4月全国商品房销售面积17625万平方米，同比增长17．5％。1至4月，商品房销售额7996亿元，同比增长35．4％，其中，住宅销售额增长38．6％，而1至3月的销售额同比增长幅度只有8．2％，说明4月楼市成交量反弹力度非常大。随着楼市成交量增价升，     

《新民晚报》房价过高是楼市低迷的根源

经过了近一年的楼市低迷之后，各地政府财政部、央行纷纷出台拯救楼市政策，目的只有一个，激活低迷的楼市，降低交易成本，鼓励百姓买房，促进住房销售。所谓救市新政出台以来，首先是银行普遍陷入迷惘。各商业银行在房贷细则上互相观望，犹豫不决，少数银行房贷细则甚至朝令夕改、出尔反尔，让老百姓看得一团雾水。     

房价降了？

新货币主义者：如果中国的房价下跌,意味着资产价格下降而负债成本上升,宏观经济的资产负债表出现失衡,政府必然会救市避免企业大量破产,以防经济硬着陆。这样企业大部分的利润都要继续还债特别是银行的债务,中国经济反而会陷入紧缩,因此人民币升值无法避免。     

房价怎样降下来

笔者曾供职《经济日报》,搞过多年经济报道,陆续写过一些宏观经济方面的报道和文章。有些“预言”,事后证明,大体靠谱。于是,便常有朋友来问我：“老詹您给说说,这楼市到底是咋回事？房价啥时能降下来呀？”我只能就事论事。说点看法。比如,前些日子,国五条颁布,楼市引起不小震动。我便可作作分析：国五条中。最厉害的,还是“卖房所得上缴20％所得税”。过去,卖房只缴1％所得税,如今整整提高到20倍,力度不可谓不大,手段不可谓不狠,而且选在3月1日全国两会召开前夕公布。还是颇为用心良苦的。     

香港楼市未显泡沫

楼市成市场焦点香港经济虽未脱离衰退困境,住宅价格却已经飙升。房价自2008年12月的谷底反弹近25％,已全面收复金融危机失地。其中,大型公寓升幅较为显著,某些公寓更已超越1997年高位。