上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址之世博篇

2010年世博会无疑给上海带来诸多契机,正所谓“近水楼台先得月”,企业都瞄准了世博园区周边板块的写字楼,希望能够借世博东风,吹散华尔街金融风暴的阴霾。 然而近期,上海写字楼租金价格也难敌市场冬天,步入下降通道。这一事实似乎警示着企业不可过分乐观估计世博效应。“上海写字楼市场短期内难以回暖。”已成为业内人士的共识。世博效应究竟有多大？相信这正是有意“近水楼台”的企业目前最大的疑惑。记者为此采访了多位业内资深专家,为您理清世博会与写字楼市场之间真正的作用关系。     

上海企业选址之景观篇

与上海稀缺的土地资源相比，景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时，具有长远发展眼光，重视办公环境品质的企业，已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限，任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

上海企业选址景观篇

与上海稀缺的土地资源相比，景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时，具有长远发展眼光，重视办公环境品质的企业，已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限，任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

上海企业选址之轨道交通篇

随着世博会开幕的日益临近,2008年成为了上海交通建设史上最繁忙的一年,政府力求能够通过更完善的城市交通网络,缓解世博会期间近7000万中外来宾和上海市民日常出行需要带来的交通压力。届时,轨道交通将对城市人流疏导工作起举足轻重的作用。 据调查显示,目前大量白领人才越来越关注办公地区周边交通便捷情况,情愿放弃较高的薪酬待遇而选择交通便捷的企业工作。面对拥堵不堪的地面交通,越来越多的白领们选择守时、便捷、高速的轨道交通作为出行工具。由此轨道交通不再只是单一的交通工具,对于企业而言,它是吸引人力资源的筹码之一;对于写字楼而言,它就是吸引企业入住的卖点之一。     

上海乙级写字楼供应加大

目前,除了六大CBD之外,上海乙级写字楼主要分布在中山公园及长寿路沿线、延安西路沿线、内环高架路沿线、五角场、金桥开发区、共和新路沿线、火车站、四川北路沿线等等。另外郊区的产业基地也分布着数量不菲的乙级办公物业。     

苏州写字楼VS上海写字楼

作为上海这个国际大都市的近邻,被媒体最早提及的上海后花园,苏州各方面的发展都在有形或无形中得到上海的辐射。苏州的商业地产,特别是写字楼这一物业类型也不例外。可以说,上海写字楼的快速发展也在一定程度上促进了苏州写字楼的发展,特别是由于上海写字楼物业租售价格的攀升,为苏州写字楼在客户吸引及发展潜力上留出了一定的空间。     

西港·新界：首创商务花园办公模式

不少力求更快做大做强的企业，已经开始留意选址城市外围交通便捷。环境优美．空气清新、配套完备的写字楼，作为企业冲刺奔跑的跳板．以占领全国市场，进军国际市场。近期开盘的杭州首个商务花园。（新型的办公物业形态）——西港·新界，就受到了这些企业的热捧。[第一段]     

闵行写字楼市场进入发展期

由于闵行区的写字楼市场比较薄弱,可供选择的办公物业较少,而且优质的在售写字楼项目凤毛麟角,其价格水平停滞不前,但是一些商业交通环境较为便利的区域,其未来的写字楼市场的租售情况比较看好,价格水平将会随着区域写字楼市场的不断成熟,呈现上升的趋势。     

上海房地产价格调控之解析

本文针对上海房地产价格近年来不断攀升的现状及存在的问题，做出了经济学解释。结合上海房地产价格调控的原则、目标和要求，在归纳政府部门近期上海房地产价格调控政策的基础上，分析了上海房地产市场的价格动态，从平衡供给与需求、健全房地产价格监测体系、规范房地产市场交易行为等方面提出了上海房地产价格中长期调控的4条措施。     

上海企业选址之轨道交通篇

随着世博会开幕的日益临近,2008年成为了上海交通建设史上最繁忙的一年,政府力求能够通过更完善的城市交通网络,缓解世博会期间近7000万中外来宾和上海市民日常出行需要带来的交通压力。届时,轨道交通将对城市人流疏导工作起举足轻重的作用。据调查显示,目前大量白领人才越来越关注办公地区周边交通便捷情况,情愿放弃较高的薪酬待遇而选择交通便捷的企业工作。面对拥堵不堪的地面交通,越来越多的白领们选择守时、便捷、高速的轨道交通作为出行工具。由此轨道交通不再只是单一的交通工具,对于企业而言,它是吸引人力资源的筹码之一;对于写字楼而言,它就是吸引企业入住的卖点之一。     

上海写字楼市场进入"围城时代"

上海写字楼市场正进入“城外的企业想进来,城内的企业想出去”的“围城时代”。我们正处于这样的时代:城市交通越来越拥挤;我们正处于这样的需求:改变     

上海工业地产投资宝典

对于企业或者工业地产的投资者而言,选址最重要且是一个复杂的过程,要考虑的问题包括确立物业的承租者或购买者的行业类别,判断某一地区的区位条件、交通是否能够满足这一产业的要求,在更大的区域内未来的产业发展将如何,是否有新的机遇出现,政府对于该区域的规划和扶持的产业类型及扶持的方式等等。     

上海：中厚板价格稳中趋升

春节过后，上海中厚板市场价格继续保持年前稳中趋涨的运行格局，尤其是薄规格产品的资源较为紧缺，有些品种依然脱销，“有价无市”。业内人士看好后市，认为仍有一定的上升空间。     

2007年上海写字楼大预测——2006年上海写字楼市场大事件

2006年过去了，留给人们的太多，尤其对于上海的写字楼市场。     

谈市场价格形成机制中企业价格行为的引导和规范

谈市场价格形成机制中企业价格行为的引导和规范蔡小平在党的十三大提出我国价格改革目标是“要逐步建立少数重要商品和劳务价格由国家管理，其他大量商品和劳务价格由市场调节的制度”后，我国的价格改革开始由“调放结合，以调为主”转变为“调放结合，以放为主”，逐步...     

适合中小创业型企业的办公场所

支撑写字楼租金水平的因素,无非包括物业品质、软硬件服务、区位以及物业附加值等。在写字楼物业本身的差距越来越小的前提下,区位和物业附加值更多地影响着租金水平的高低。对于中小创业型企业而言,在交通环境相对完善的前提下,其它区位因素和物业附加值都是可以忽略不计的,因此,中小创业型企业选择办公场所时,最关键的还是要考虑办公物业的租金水平、相关配套、周边交通以及区域内政府的优惠政策等因素。     

连锁零售企业配送中心选址研究

配送中心选址是否合理直接影响着一个企业的物流成本,进而影响整个企业的发展。对于连锁超市来说,选择合适的地点建设配送中心能为其降低物流成本,增强市场竞争力。在充分认识配送中心重要性的基础上,对连锁超市配送中心选址问题进行深入的研究,并认为不同规模数量的连锁超市可以根据自身情况运用不同方法确定配送中心的位置,以此实现企业目标。