试论房地产企业税收筹划的风险控制

我国的房地产企业是纳税大户,这就意味着它们面临着较为沉重的税收负担,加之涉及的税种较多,使得其在房地产调控政策下,不得不为了降低税收成本而重视纳税筹划工作。但是,房地产企业必须清醒的意识到,纳税筹划一方面能够带来较大的经济效益,但同时也潜藏着较大的风险。因此,房地产企业必须做好税收筹划方面的风险控制工作,尽可能的采取合理的措施进行税收规避,从而取得最大化经济利益的同时,把风险降到最小化。     

房地产企业纳税筹划探究

我国房地产企业发展迅猛,房地产企业的税收占国家总税收的比例逐年提高,控制税收支出越来越受到房地产企业的重视.利用纳税筹划来控制税收支出,减轻房地产企业税负,是目前应用非常广泛的一种控制企业成本,提升利润空间的手段.房地产企业的纳税支出中营业税、土地增值税、房产税、企业所得税所占比重较大,节税空间也较大,因此文章主要针对这四种税提出合理的方法进行纳税筹划,达到减轻房地产企业的税负,降低企业纳税成本,实现综合税负最低的目的.     

房地产企业税收筹划及风险防范

伴随着近年来房地产市场的持续火热,房地产企业在得到前所未有发展机遇的同时,所面临的市场竞争压力也越来越大。而税收筹划作为一项重要的财务管理工作,对于提高房地产企业的经济效益有着重要意义,但税收筹划本身存在诸多风险,如何有效防范税收筹划风险也成为当前房地产企业发展中亟待解决的问题。本文主要介绍了房地产企业税收筹划的实际案例,在此基础上分析了房地产企业税收筹划中存在的风险类型及原理,并提出了防范房地产企业税收筹划风险的具体措施,以期为房地产企业税收筹划的发展提供理论指导。     

“营改增”下我国房地产企业增值税纳税筹划研究

2016年5月1日起,营业税改征增值税全面覆盖建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。对于房地产企业来说,"营改增"是今年最具影响力的大事件之一,改革的影响颇为巨大。从增值税的特点来看,增值税税负弹性大、筹划空间大,通过增值税纳税筹划可以降低企业的纳税基础,避开税收的误区,充分利用国家政策减少自身税负,对企业来说具有积极意义。本文立足于房地产企业的增值税纳税筹划问题,分析了"营改增"对房地产行业的影响,初步提出可供纳税筹划的方面;同时提出增值税纳税筹划的意义,表明纳税筹划的重要性;最后,结合房地产行业的特点,提出了"老项目计税方法的税收筹划""选择施工单位和购货对象的税收筹划""混合购进和业务拆分的纳税筹划""甲供材方式的税收筹划""特殊费用的税收筹划""均摊开发成本的税收筹划"等多项具体的筹划方法。     

集团公司纳税筹划风险管理策略分析

纳税筹划引入中国以来,获得了迅速的发展,但是同时,由于纳税筹划自身的特征,税收筹划过度或税收筹划不足都会给企业带来一定的风险。因此企业在纳税筹划的同时要注重纳税筹划风险的管理。文章就筹资、投资、资金运营和收益分配四方面分析如何进行纳税筹划风险管理。     

浅议房地产企业营业税纳税筹划

现阶段,更多的房地产企业将税收筹划作为企业管理决策的一项重要内容,对税务风险和筹划问题日趋重视。本文从营业税角度出发讨论房地产企业如何进行纳税筹划,用以维护企业合法权益,降低企业税负。     

房地产企业税收筹划及风险防范

随着企业对税收筹划的认识不断加深,对税收筹划工作的研究也在逐渐增多,本文从房地产企业的角度,分析税收筹划及风险防范,简述房地产企业中税收筹划可能面临的风险,并提出相关措施和策略,以期使房地产企业的税收筹划工作顺利开展和完成。     

企业纳税筹划风险问题探析

纳税筹划是指在遵守税法规定及其立法精神的基础上,以整体税负最小化和企业价值最大化为目标,通过对企业的经营、投资、筹资等理财活动的筹划安排,尽可能取得节税收益,使企业整体上实现最合理、最优化纳税的理财活动.但纳税筹划在给企业带来收益的同时也蕴涵着各种风险.企业必须重视纳税筹划风险,建立有效的风险防范机制,以实现筹划目标.     

房地产开发项目土地增值税纳税筹划风险及策略分析

在国家税务总局于2016年全面推行实施营改增政策之后,增值税成为房地产开发项目中不可替代的关键税种。本文将从税收筹划的概念为研究起点,从房地产开发项目内外部的土地增值税筹划必要性展开剖析,对房地产开发企业税收筹划的相关风险进行深入分析,最后,就如何更好地预防纳税筹划风险提出了切实可行的建议。     

房地产企业经济合同的涉税分析及纳税筹划

在房地产企业财务管理工作中一项最不容忽视的任务就是如何提升自身的市场竞争力，在市场中长盛不衰。实施有效的纳税筹划是降低税收成本最理想的手段。本文首先分析了房地产企业经济合同涉税风险的规避，其次提出了加强房地产企业纳税筹划的措施。     

企业税收筹划中的风险及应对措施研究

税收筹划是指企业在国家法律法规规定的范围内整合企业内部与外部的相关资源,确保企业能够合理处理纳税问题的同时获得节税效益的一种纳税策略。因此,做好税收筹划工作能够有效提升企业的经济效益。相反,如若处理不当,就会给企业带来经营风险,不仅浪费企业资源,还会损害企业形象,不利于其长久发展。因此,企业应当做好税收筹划工作,降低税收筹划的风险,实现稳定健康发展。     

房地产企业纳税筹划研究

本文介绍了房地产企业纳税筹划的基本概念;分析了房地产企业纳税筹划的现状和原因;并提出了房地产行业税收策划的主要策略,旨在通过合理的税务筹划,实现房地产企业经济活动税后利润最大化。     

商业类房地产企业税收筹划的问题探析

本文在界定商业类房地产企业税收筹划内涵和特征的基础上,指出商业类房地产企业税收筹划中存在着税收筹划风险较高,企业会计核算不健全影响税收筹划效果,企业人员税收筹划水平良莠不齐,税务行政执法制约税收筹划的实施等问题。同时,提出了全面防范税收风险因素,及时关注税法变动,提升企业税收筹划人员素养,建立良好的税企关系等对策。     

基于新所得税法下的校办企业纳税筹划研究

加强财务管理,严格控制成本费用,对企业而言至关重要。税收支出是校办企业财务成本的重要的组成部分,如何通过纳税筹划予以控制,对校办企业来说就变得相当关键。本文依据职业技术学院校办企业的纳税情况,对纳税筹划的多样化特点进行了分析,剖析了校办企业筹划纳税存在的风险因素,提出了新所得税下校办企业筹划纳税优化策略,以期在作好纳税筹划工作的同时,有效防范控制涉税风险,提高校办企业的运营效益,促进新时期我校校办企业的持续发展。     

关于税收筹划的风险及防范

随着我国市场经济不断发展,税收筹划逐渐成为企业降低税负,取得税后利益最大化的重要工具。但税收筹划带来预期收益的同时也面临相应的税收风险,如果纳税主体忽略这些风险盲目进行税收筹划,其结果可能是事与愿违。本文解析了企业税收筹划的风险及其防范措施。     

房地产企业纳税筹划

文章结合房地产企业外部经济环境的变化对房地产企业产生的影响,由房地产企业税收筹划的必要性入手,介绍税收筹划的技术方法,并从房地产开发阶段、销售阶段及保有阶段等三个方面来分析房地产企业的纳税筹划。     

浅析房地产公司的企业所得税筹划

众所周知，房地产企业作为我国经济发展的重要“支柱”，除了具有经营过程复杂、市场风险大、投资周期长、投资标的额大、覆盖范围广等特征之外，还具有纳税金额大、涉税种类多、纳税环节繁琐的特点。企业所得税是房地产公司的重要税种，占税收比例最大，而科学合理的企业所得税筹划工作可显著加强内部管理，提高经济效益，提升品牌声誉，因此加强企业所得税筹划对于房地产企业来说至关重要。如何科学有效地提升自身的企业所得税纳税筹划水平，成为越来越多房地产公司必要而又迫切解决的问题。     

浅析土地增值税的税收筹划

土地增值税是对房地产开发企业收益影响较大的税种之一，如何有效进行土地增值税税收筹划，减轻纳税负担，相应增加企业盈利，具有重要的现实意义。笔者认为可以从以下几个方面着手进行税收筹划。     

浅议房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业需要承担的一项相对较重的税收负担。因此加强土地增值税纳税筹划,对减轻房地产企业的税收负担、改善其经营环境具有重要作用。本文在简述了房地产企业土地增值税的概括,强调了企业纳税筹划的意义,对土地增值税的筹划策略进行探讨,以期对企业的发展有所增益。     

浅议投资性房地产的税收筹划

税收筹划是指企业在合法的前提下,通过改变企业要素和运用一系列特定税收政策进行税收优化,实现节省税款的目标。本文对投资性房地产的税负、税收筹划、涉税风险等方面进行了分析,以本企业涉税业务为例,阐明了通过税收筹划,可以在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,实现企业的利润最大化。