当前我国房地产业偷逃税存在的问题及其治理

近年来我国的房地产业发展迅速,已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。然而房地产税收收入的增长与房地产业的发展很不匹配。为此,本文提出从加强对房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制、加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制等方面加强防范和治理房地产业的偷逃税问题。     

当前我国房地产业偷逃税存在的问题及其治理

近年来我国的房地产业发展迅速,已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。然而房地产税收收入的增长与房地产业的发展很不匹配。为此,本文提出从加强对房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制、加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制等方面加强防范和治理房地产业的偷逃税问题。     

中国房地产金融市场重构刍议

中国房地产金融市场是伴随中国房地产业的发育和发展而逐步形成的。中国真正意义上的房地产业只有十多年的历史,还处于幼年阶段,并正在不断发展和完善的过程中,而作为房地产业发展的支持系统的房地产金融市场,更是滞后于房地产业发展的要求。房地产业是资金密集型产业,没有一个相对完善的房地产金融市场服务体系,房地产业不可能步入健康发展的轨道。因此,如何认识和正确判断中国房地产金融市场,以及如何加以改进从而发挥其应有的功能是当前刻不容缓的事情。中国房地产金融市场先天不足房地产金融是房地产和金融相结合的     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

长三角地区房地产业协会联系网第七次会议在绍兴召开

10月13日长三角地区房地产业协会联系网第七次会议在绍兴召开，这次会议由浙江省房地产业协会、绍兴市房地产业协会主办，浙江金昌房地产集团公司、浙江置业房地产开发有限公司、中国轻纺城房地产开发有限公司、绍兴市房地产管理处、绍兴县房地产管理处协办，     

全省房地产管理工作座谈会在宁波召开

3月5日,省建设厅在宁波召开全省房地产管理工作座谈会,会议总结交流了2008年房地产业的发展和房地产管理工作,研究分析了当前和今后一个时期房地产业发展面临的形势,研究部署了2009年房地产管理工作。备市建委（建设局）分管房地产的主任（局长）,房产管理局（处）局长（主任）,住房保障处处长、房地产开发管理处处长、物业管理处处长、房屋拆迁办主任60余人参加了会议。省建设厅副厅长贾宝林、省房地产业协会会长唐世定、省房地产估价师与经纪人协会会长张耀深,以及新到职的省建设厅住宅与房地产业处处长宋立出席了会议。省建设厅住宅与房地产业处副处长江胜利主持了会议。     

独辟蹊径 服务致胜——记泉州宇美房地产咨询有限公司董事长吴美蓉

"国际花园城市"泉州的房地产业发展迅速,日新月异,世人瞩目。有一位女企业家,她不在房地产业的开发建设中叱咤风云,却在房地产业的经纪、管理、服务等领域独树一帜,默默地散发着沁人肺腑的芳香。她就是福建泉州宇美房地产咨询有限公司董事长吴美蓉,她创造的"吴氏模式"正在影响并将继续影响泉州房地产业的健康发展。泉州宇美房地产咨询有限公司是一家资深房地产业功能完善、经验丰富、成绩卓著的专业性服务公司。目前,经营范围涉及楼盘销售代理、房地产经纪、房地产物业管理、装修装饰工程、房地产知识咨询与信息交流等多方面。吴美蓉在长期实践中总结与创新了一套全新的"房地产管理模式、房地产经纪模式、房地产服务模式",合理有效地协调房地产开发商、社区管理机构、物     

我国房地产市场监管的必要性研究

房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。     

促进益阳市房地产业健康有序发展的对策建议

住房问题涉及每一个人的利益,老百姓都比较关心,房地产业是由各类房地产企业、政府房地产事业单位、房地产合作经济组织和以家庭为主体的自主房地产经济构成的整体。本文从益阳市房地产业的发展进程出发,着重分析了益阳这个具有代表性的小型城市房地产的成长历程和成长中存在的问题,并总结出有效措施引导益阳房地产业健康有序地发展。     

彭先成处长在省房协2007年上半年工作总结会上强调 行业协会应是学习型开拓型服务型组织

7月27日，湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会召开2007年上半年工作总结会，省建设厅房地产业处处长彭先成到会指导并发表讲话。会议由省房地产业协会副理事长、省房地产开发协会常务副理事长李集业主持，省房地产业协会常务副理事长、省房地产开发协会副理事长、秘书长罗伯云出席会议并讲话。省房地产业协会、省房地产开发协会副秘书长巢聘余、刘志智、彭声荷分别就协会工作、诚信评比工作和财务工作进行总结发言。协会秘书处全体工作人员参加了会议。     

我国房地产专业人才培养路径研究

房地产问题事关群众切身利益和社会稳定,是重要的民生问题之一;而房地产人才培养的质量又对行业能否健康、持续和稳定发展产生直接影响。本文以贯彻《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》、服务房地产业发展为主线,通过分析研究房地产行业和国内外房地产专业教育现状及特点,指出我国目前房地产教育存在的主要问题,并对此提出了相应对策。笔者认为,建立科学合理的房地产人才系统培养体系、创建行业企业深度参与学校人才培养的工作机制、实施符合房地产行业人才成长规律的培养方法、开拓国际视野培养房地产人才和加快建立房地产教育优质资源库等是我国房地产专业人才培养的最佳路径。     

资本集聚效应

股票市场的风险规避依靠分散投资及提高相关专业知识。这种需求将最终导致股票市场的资本流归专业公司代理,由他们代理经营;这样既能使资本形成规模经济,又避免其产生范围不经济。同样,房地产企业为了建造优质高效的产品,必须寻求专业的技术支撑及流畅的物流管理,而这同样将导致房地产市场的分工更加明确,技术更加专业,资本流向更加集中——资本集聚效应由此形成。     

我国房地产金融业存在的问题和对策

我国房地产金融存在的问题主要归结为制度缺陷，集中表现在资金来源渠道单一、房地产金融体系不完备、资金融通效率低下和风险高度集中。这些缺陷很大程度上制约了中国房地产业的长期健康发展，应该通过金融体制的改革，建立开放统一的房地产金融体系。同时，在房地产金融体系不完备的情况下，政府应谨慎出台房地产调控政策，以保护房地产业健康发展。     

房地产宏观调控下的建筑工程造价管理

近年来,我国房地产业迅猛发展,国家对房地产的宏观调控也有所加强,面对现阶段市场和金融的发展变化,房地产的造价也在提高,这直接影响了工程的质量问题,影响了经济效益。本文从目前房地产开发管理的实际情况出发,分析提高企业竞争活力的重要因素,提出在保证施工质量的基础上节约工程造价的有效方法,供房地产工程管理人员研究和探讨,给建筑工程的良性发展做出贡献。     

我国房地产行业上市公司的财务报表分析——以万科地产和保利地产为例

我国房地产行业在急剧发展后,迎来了首次低潮。作为关系民生的重要行业,房地产公司的财务报表分析尤为重要。文中通过对万科地产和保利地产两个房地产巨头2009~2011年的财务报表进行比率分析和比较分析,解读财务报表传递的信息,发现该行业目前发展的现状,为信息使用者提供决策有用性指导。     

宏观调控政策下中小型房地产企业融资困局及其对策分析——以无锡市为例

房地产业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。因此,房地产业与融资紧密相连。近几年来随着国家宏观调控政策的实施,银行贷款门槛不断提高。本文分析了无锡市中小型房地产企业融资渠道现状和存在的问题,提出了缓解无锡市中小型房地产企业融资难的对策。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

用分形理论探讨中国大陆房地产市场波动性

对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法（R／S法）分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R／S分析,结果表明赫斯特指数大于0．5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50—60个月。     

深圳房地产市场分析

本文通过对我国房地产形势下深圳房地产市场供求情况进行分析,对深圳房地产行业趋势进行了预测,对深圳房地产行业的发展有一定的指导意义。     

影响我国房地产价格的因素与稳定房地产价格策略

我国房地产业已成为国民经济的支柱产业,为国民经济高速发展做出了巨大贡献。但明确房地产价格影响因素,并采取有效措施,使房地产价格稳定在合理范围也值得深入探讨和研究。