集体土地拆迁补偿价值重构问题的研究

农民的房屋拆迁过程其利益多方受损,集体土地房屋补偿价格未体现市场特性,也没有实现公平性,本文认为建立征地补偿应以维持被征地人民生活水平为原则,考虑农民利益的长期保障,建立市场化征地补偿标准,拓宽补偿范围,灵活运用多种补偿安置方式,建立公正的土地征收补偿程序,本着遵循产权平等保护的理念,考虑市场经济条件下的市场规则,切实...     

关于完善失地农民补偿方式的几点设想

随着世界经济全球化和我国市场经济的深化发展,计划经济体制下的社会福利体制已经消亡,市场经济体制下的社会保障体制尚未健全,企业用工制度也发生了根本改变,这种新的时代和国内形势都对我国的土地征用补偿制度提出了严峻的挑战,因而,完善我国征地补偿制度以保障失地农民权益是当务之急。     

关于完善失地农民补偿方式的几点设想

随着世界经济全球化和我国市场经济的深化发展,计划经济体制下的社会福利体制已经消亡,市场经济体制下的社会保障体制尚未健全,企业用工制度也发生了根本改变,这种新的时代和国内形势都对我国的土地征用补偿制度提出了严峻的挑战,因而,完善我国征地补偿制度以保障失地农民权益是当务之急。     

我国征地补偿标准的制度演进分析

征地补偿标准的改革是征地补偿制度改革的核心环节之一,我国当前实行的低征地补偿标准是导致征地冲突频发的重要原因,以市场价值标准来对农地征收进行补偿既是解决当前征地冲突频发的现实需要,也是商品交换应遵循市场规律的理论要求。自新中国成立以来,国家对征地补偿标准的规定随着我国征地补偿制度的改革而几经变迁,本文对我国征地补偿标准进行的制度演进分析表明,我国的征地补偿标准正在朝着符合现实和理论需要的市场价值标准方向演进。     

浅析确立土地发展权的重大意义

土地发展权是进入二十世纪以来为破解因为经济迅速发展而导致的土地价格暴涨所新确立的土地所有权的延伸.通过确立土地发展权并建立完善的土地发展权流转机制,能够破解目前我国存在的征地难、补偿低的困境.     

现行公益建设征地补偿制度下的产权缺失与效率损失分析

国家公益建设征地属于土地产权变动。从产权变动角度分析,公益建设征地是国家土地市场控制权而不是政府的超经济特权,承担土地公益职能的义务主体是国家而不是被征地的农民,公益征地补偿价格应当高于而不是低于市场价格;从效率视角分析,现行征地补偿价格低于基于市场机制形成的公平价格,既是造成农民土地权益流失的原因,又是公益建设征地浪费的根源。     

完善征地补偿安置的法律思考

目前,我国征地补偿安置模式各有利弊,单一的补偿安置模式并不能满足失地农民的安置需求。因此,创新征地补偿安置模式,探索集体土地使用权流转,是深化农村改革的需要,合理分配土地收益,建立失地农民长效保障机制,实现补偿安置的法制化和规范化。     

征地补偿机制中存在的问题及应对措施

一、征地补偿机制存在的问题(一)受益主体不够明确我国集体土地所有权主体有三种:一是村农民集体,二是农业集体经济组织的农民集体,三是乡(镇)农民集体。这样的规定使农民丧失了土地所有权,所谓的"集体所有",其实是一种"所有者缺位",最终导致了征地补偿受益主体不够明确,被征地农民的利益遭受了侵害。     

城市房屋拆迂补偿关系的法律分析

土地征用拆迁是城市建设发展的客观需要，关系到广大群众的切身利益，因此各国无不对此进行严格立法，以求公平合理，减少社会矛盾。但我国的相关法律法规很不完善，已有的法律法规由于产生于计划经济时代，行政管理色彩浓厚，忽视权利的保护，导致拆迁权滥用，补偿标准太低，引发激烈的社会矛盾。本文对征地补偿关系进行法律分析，以求对权利保障型的征地补偿制度的建立有所帮助。     

农村土地征收补偿制度研究——以中原经济区为例

目前,我国有关农村土地征收补偿问题的详细法律法规尚未制定。根据我国土地征收补偿制度的历史变迁,结合中原经济区经济的快速发展,分析当前农村土地征收补偿制度。针对公共利益的界定、土地征收补偿不足以保障失地农民生活、征地过程中农民权利严重受损等社会问题,研究如何创新和完善现行土地征收补偿机制以及农民在征地过程中的权益,具有重大的理论价值和现实意义。     

英国土地征用补偿制度的启示

英国对土地征用补偿有较为详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价期、补偿争议的处理等。文章对英国土地征用补偿制度进行分析,对比我国在征地补偿过程中存在的问题,得出了英国的土地征用补偿制度对我国的启示。     

新形势下中国征地制度的改革与完善

在迈入全面建设小康社会的征程中，城镇化步伐将逐步加快，这需要土地资源作为支持，而土地资源的取得必须经过征用程序。但原有征地制度已经暴露了一些问题，今后在扩大征地范畴的同时，应从市场角度出发，完善补偿机制、减少补偿的计划色彩，并从法理上区分行政行为与民事行为等几方面，改革和完善征地制度。     

浅析征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

随着我国城镇化进程的不断加快,越来越多的征地拆迁问题产生,在征地拆迁过程中,土地使用价值补偿是群众关注的焦点,而补偿矛盾也越来越多。 土地拆迁既是经济问题,也是社会问题,合理解决这些存在的问题,对于确保城镇化顺利发展和社会和谐具有重要意义。 因此,在研究这一问题的过程中,应当明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情况,为社会建设打下了良好的基础。 因此,文章主要研究征地拆迁中土地使用价值补偿问题,仅供参考。     

加强征地拆迁补偿的财务管理

随着我国城市化发展的深入和建设新农村的需要,征地拆迁已逐步成为基层土地部门的一项日益重要的工作,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理尤显重要。本文从征地拆迁补偿的概念、财务管理的任务、基础工作、工作步骤等方面进行分析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

浅析失地农民利益受损的原因

一、现行土地制度的缺陷是农民利益受损的主要原因 1、现行征地补偿标准不科学。现行征地补偿标准只注重对农民当时的经济补偿,而没有考虑到农民失去土地以后将如何生存。失地农民需要面对的一个巨大困难就是如何顺利地农转非,尽快地成为城市居民。实际情况是在我国城乡二元制度的背景下,大多数被征地农民在经济上与城市居民存在巨大差距,而现行征地补偿标准并不能弥补这个巨大差距。在这种背景下,     

土地征用的市场化补偿模式研究

一、我国土地征用补偿存在的问题 （一）补偿标准偏低 2004年新的征地补偿标准虽然考虑了多种因素,对农民的补偿额度也有所提高,但是按照农业土地收益进行补偿的基本思路并没有改变。保留按原用途补偿的指导思想,不符合地价形成规律。在实际操作中,有些地方在执行补偿标准时往往就低不就高;有些地方虽然执行了30倍的最高补偿标准,仍然不能保证被征地农民的原有生活水平不降低;有些地方财政吃紧,干脆压低补偿安置标准,甚至拖欠补偿安置费。     

完善我国土地征收补偿制度的法律思考

我国现行土地征收及补偿制度是传统计划经济条件下的产物,在市场经体制条件下,该制度存在对公共利益的规定过于模糊、政府职能错位、背离市场经济规律、补偿标准低,补偿范围窄等缺陷,已经不能适应社会的发展.现行的土地征收立法本身存在的冲突和不足,加上法制观念的欠缺,公权力严重侵犯私权利,产生了严重的社会后果.因此需要对之予以规范和完善.     

基于成渝调研的失地农民补偿政策建议

征地补偿问题是征地利益矛盾中的焦点问题。论文通过成渝两地调研,对农民征地补偿满意度进行实证分析,指出农民对于征地补偿制度的满意度与农民的家庭收入状况直接挂钩。因此,要缓解征地利益矛盾,需要探索土地征用补偿的多种模式,使补偿能在最大程度上与失地农民的收入产生持续联系。     

基于市场角度的我国水利水电工程建设征地补偿制度的探讨

随着我国城市化的加速发展,社会主义经济的进一步提高,越来越多的土地需要被征用.我国水利水电工程建设征地是一项重大的活动．如何妥善解决失地居民的补偿问题、降低失地者的信访率是和谐社会得以实现的重要保证。文章从我国水利水电工程征地补偿市场化的两个待解决的关键问题着手,即土地产权问题和谈判机制问题,来达到水利水电工程征地补偿制度的市场化。     

征地补偿制度的国际比较及对我国的启示

随着中国城市化进程的加快,大量的农民将面临着农地被征收,征地补偿是农民进行生产生活的来源,关系着农民今后的生活能不能得到保障,生活水平是否下降,因此征地补偿的确定至关重要。通过比较几个发达国家的土地征收补偿制度,找出我国当前土地征收补偿制度中存在的不足,并且提出相应的对策。