基于博弈论的中小房地产企业联盟融资的可行性分析

房地产行业得到规范发展,中小型房地产企业因规模受限出现融资困难。房地产业高收益性吸引着社会闲散资金。本文借鉴辛迪加融资方式,提出适合中小型房地产企业联盟融资的方式,吸收社会闲散资金解决自身融资难题,并用博弈论对其可行性进行论证。     

房地产企业纳税筹划

我国房地产业过热，政府近来不断出台政策对房地产业进行调整，房地产企业经营面临一些困难，房地产企业通过纳税筹划降低成本显得更加重要，通过分析房地产企业生产经营流程的各个环节，勾画出房地产企业纳税筹划的整体思路。     

论房地产企业内部控制制度建设和风险管理

房地产业在国民经济中是一个极其重要的产业,随着房地产业的发展,一些房地产企业在经营中存在一些问题,而随着内部管理的强化和外部风险的加剧,现代企业的发展也朝着大规模化、资本大众化、全球经济一体化、市场经济深入化和管理经营现代化的方向发展。作为资本和经营规模高度集中的房地产开发企业来说,管理和风险战略理论越来越受到重视。内部控制和风险管理是现代企业加强管理,提高经营效率,实现经营方针和目标的有效工具和手段,对房地产开发企业来说尤是如此。因此,针对房地产企业建立有效的内部控制制度和风险管理成为目前亟需解决的问题。结合多年的实际工作经验,并参考大量文献资料,分析了房地产开发企业的内部控制制度和风险管理问题,并提出了建议。     

以诚信为本 塑造房地产品牌

当房地产业发展到一定阶段时 ,品牌将成为房地产企业持续发展的制胜法宝。房地产品牌应建立在诚信的基础上 ,并从物业品牌与企业品牌两方面同时入手 ,在开发经营的全过程中创立。在对物业性能的塑造、房地产特色的营造与企业理念的培养中应更多融入诚信意识。     

对房地产企业税务管理问题及对策的思考

中国房地产企业在经济的发展中有着非常重要的进步,并且我国的房地产一直在发展和完善.在房地产业已经不再有暴利的时代,对于企业利益最大化的追求,必须要从企业的管理水平的提高和经营成本的降低两个方面来进行解决.对于房地产企业进行税务的科学管理可以使得企业的成本降低,风险变小,增加企业的利益,使得企业可以做到综合实力的扩大和长期稳定的发展.本文主要就房地产企业税务管理的目标、存在的问题及优化措施进行了分析.     

房地产企业客户关系管理探讨

随着房地产业的发展，客户成了房地产市场的主导者，房地产企业应将经营视角转向客户，采用客户关系管理。文章探讨了我国房地产企业客户关系管理的状况，并给出了建议。     

浅议房地产市场营销

房地产市场营销是市场营销的一个重要分支.我国房地产业虽然起步晚,但发展速度快,房地产企业之间竞争加剧,部分房地产出现了供过于求的现象.因此,我国房地产企业必须运用市场营销观点组织房地产营销活动,构建企业的核心竞争力,迎接挑战,通过房地产环境的分析,运用房地产市场营销的策略,吸引购房者,获取盈利,实现企业的经营目标,在激烈的竞争中取胜.     

房地产企业税收管理中的常见问题及改进对策

随着社会经济的不断发展以及城市化进程的日益加快,房地产行业取得了飞速发展,但是因为房地产业具有中间环节多、经营周期长以及产供销体系复杂的特点,所以其税收征管与税收管理工作具有一定的难度,本文深入分析了目前房地产企业税收管理中的常见问题,并根据这些问题提出了相应的改进对策,以提高房地产税收管理的规范性与实效性,引导房地产行业持续健康地发展.     

房地产开发经营货币政策风险及其应对研究

为保持房地产业的平稳健康发展,我国政府从2003年开始逐渐加大对房地产业调控的力度。其中主要采用的是货币政策。中央银行通过控制货币供应量以及通过货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的行为就是货币政策,它与财政政策共同成为国家进行总需求管理的两大基本经济政策。本文着重对房地产开发经营的融资现状以及2003以年来国家出台的货币政策给房地产开发经营带来的风险展开分析,探讨房地产开发经营企业积极应对货币政策风险的对策。     

债务融资对我国房地产企业业绩的影响研究--基于不同的房地产调控政策

房地产行业是我国最重要的支柱产业之一,近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。房地产是资金密集型行业,银行信贷资金与房地产企业业绩息息相关。本文选取了2003－2013年房地产上市公司为样本进行研究,发现在房地产调控政策严厉期,银行信贷资金与房地产企业业绩之间呈显著正相关关系,而且这种关系在非国有房地产企业中更为明显。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

房地产开发企业成本管理体系设计

对于房地产开发企业来说,建立成本管理体系能够保证企业获得最大化的利润。本文通过对房地产业特点的分析,以房地产开发企业成本管理体系的设计为主线,系统阐述了房地产开发企业在设计成本管理体系时的具体思路、问题处理和技巧等问题,目的在于促成房地产开发企业成本管理体系的进一步优化和完善,保证房地产业的健康稳定发展。     

上海房地产企业品牌战略研究

房地产业是上海的支柱行业，上海宏观经济的持续发展为房地产业的发展提供了良好的环境，近年来，上海的房地产得到了迅猛发展，这使得越来越多的企业进入了房地产这一领域。与此同时，房地产市场也在悄悄的改变。消费者拥有了更多的选择空间，开始注意企业的整体实力、企业形象、企业品牌，房地产企业必须适应市场的发展，才能求得发展。     

房地产企业融资分析与对策

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小.因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面. 房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开.要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化.只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展.     

论加强房地产企业内部控制的对策

随着我国经济的快速发展,城市化进程日益加快,为房地产行业的发展带来了极大的机遇与挑战,房地产业是我国国民经济重要的支柱之一,对我国经济的发展有着重要的作用,房地产业由于其产业方向的特殊化,往往涉及到高额的资金,投资风险比较大,属于高风险的产业。目前,在我国房地产企业中,由于其内部控制比较薄弱、企业管理不健全等原因,为企业的持续发展带来极大的困境,所以,必须加强房地产企业的内部控制,使房地产企业能够健康良性的发展,在激烈的市场竞争中,获得竞争优势地位。本文主要论述了房地产企业在管理过程中存在的主要问题,并提出企业内部控制的对策,为相关企业提供一定的借鉴。     

浅谈房地产企业内部会计控制

房地产业是一种地域性和阶段性很强的产业。房地产企业内部控制的目标是确保单位经营活动的效率性和效果性、资产的安全性、经济信息和财务报告的可靠性。随着房地产业开发地域的拓展,项目公司越来越多,就有可能造成边际投资效益的下降。因此,加强对房地产公司的内部控制管理,成为摆在房地产企业面前一个非常现实的问题。     

对房地产企业税务管理问题及对策的思考

中国房地产企业在经济的发展中有着非常重要的进步,并且我国的房地产一直在发展和完善。在房地产业已经不再有暴利的时代,对于企业利益最大化的追求,必须要从企业的管理水平的提高和经营成本的降低两个方面来进行解决。对于房地产企业进行税务的科学管理可以使得企业的成本降低,风险变小,增加企业的利益,使得企业可以做到综合实力的扩大和长期稳定的发展。本文主要就房地产企业税务管理的目标、存在的问题及优化措施进行了分析。     

房地产企业审计存在的问题及解决对策

近年来,随着我国社会经济快速发展,房地产业发展迅猛,对房地产企业内部审计的要求也随之提高。但是,房地产企业内部审计面临着一系列问题,影响房地产市场的健康持续发展。投资资金大、建设周期长、复杂的经营业务、烦杂的核算对象等是房地产项目开发的特点,增加了项目的开发成本。因此,销售收入和资产、负债很难确认,给房地产开发企业偷漏税金提供了条件。文章分析房地产企业内部审计问题,并提出相应的对策。     

关于对城市房地产运行机制及发展模式的研究

房地产业是由从事房地产开发经营、管理和服务等经济活动的企业组成的行业.其经济特性表现为通过对土地开发生产房屋产品,并以房屋商品进入社会经济的流通和分配领域,实现产业自身的经济目的.本文首先介绍了房地产业的重要地位,然后介绍了当前房地产在运行机制及发展模式中存在的问题,最后针对这些问题提出了相应的对策.     

房地产企业的纳税现状及对策

当前,房地产业的发展,为国家和地方财政收入提供了充足的税源;同时房地产企业的欠税、漏税、偷税现象严重,企业与政府"关系密切",行政干预对征收带来阻碍.本文主要从房地产企业纳税的现象入手,层层分析偷漏税的手段和方法,提出防范和措施;以达到增加收入和调节经济的目的.