对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场，其价格仍然是“涨声一片”，自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实，房价不断上涨，除了房地产业和房地产市场自身的原因外．更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控．才有利于我国房地产市场健康发展。     

国外房地产宏观调控政策借鉴与启示

世界各国在经济发展过程中几乎都面临过或正面临着“房价过高”、“市场失灵”的难题。本文对美国、英国、俄罗斯等10多个国家的房地产市场调控政策进行了总结,指出了我国房地产市场宏观调控面临的困难与挑战,并结合国外房地产宏观调控的成功经验,就我国房地产市场宏观调控政策提出了自己的观点。     

宏观调控背景下辽宁房地产业的规范发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）明确指出：“地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策，从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场的健康发展负责。”2004年二季度，针对房地产投资规模过大等突出问题，中央政府又出台了一系列宏观调控措施，     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

住房消费即将步入快车道

用“热”来形容当前的房地产市场也许并不为过。巨大的市场需求量推动了房产价格的节节攀升。难怪乎今年上半年的房价又涨了。尽管房地产是扩大内需的一个新的经济增长点，但要保持房产市场久热不冷，实现“居有其屋”，“大庇天下寒土俱欢颜”，有关部门当伸出“看得见的手”，在法制、政策方面采取得力措施，加强对房地产市场的宏观调控，抑制商品住宅价格的非正常上涨。     

市长表态整治房价背后

在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说，房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来，政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本，关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是，政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨.     

房地产市场宏观调控的目标与政策取向

文章对房地产市场宏观调控的目标进行了剖析，指出保持房地产业健康稳定发展是房地产市场宏观调控的基本目的，保障居民的居住福利是房地产市场宏观调控的根本宗旨。并进而提出房地产市场宏观调控的政策取向，以市场为导向，积极推进制度创新；采取灵活而审慎的宏观调控措施，推动房地产业市场的健康持续发展。     

外资掘金烂尾楼

中国实施宏观调控以遏制过热的房地产投资，为外资逐鹿中国房地产市场铺下了“红地毯”。近期来中国寻找房地产投资机会的主要是来自美国和欧洲的基金，一批著名的海外基金投资机构纷纷活跃在烂尾楼市场。而外资之所以钟情“烂尾楼”市场，是因为烂尾楼交易及开发速度快，适合基金快进快出。事实上，近两年上海、广州、重庆等地的烂尾楼收购市场，早已出现了越来越多的海外基金和投资银行的身影。     

当前宏观经济调控下我国房地产业的发展

一、影响今年房地产业发展的宏观调控政策近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施。为控制房地产行业过热,2004年中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,将土地和资金纳入宏观调控范围。各商业银行严格控制对房地产的     

樊纲：通过宏观调控化解房产泡沫

近日，经济学家樊纲在“新浪乐居创新峰会”表示，虽然中国的房地产仍然是有潜力的、有发展前途的市场，但需要未雨绸缪，对房地产市场做理性分析，特别是吸取美国、日本等国家的经验教训，通过宏观调控让整个市场平稳地发展。