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今年8月15日发布的,由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004中国房地产金融报告》,在快要结尾时不温不火地提出了一个取消商品房预售制度的建议,引起了强烈的反响,正所谓“一石激起千层浪”。 相似文献
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近日中国人民银行首度发布了(2004中国房地产金融报告》。其中首次披露了境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场的情况。仅在上海,2004年1至11月,境外资金流入上海房地产的总量超过222亿元,进入全国房地产市场的境外资金总额将更高。 相似文献
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不久前,央行发布了《2004年中国房地产金融报告》,有关房地产金融的风险问题再次受到人们的特别关注。房地产业成长为国民经济的支柱产业,银行在其中发挥着重要作用。在此过程中,房地产信贷也很自然地成为银行的重要资产业务。在房地产业与银行的关系日趋紧密的情况下,房地产业出现波动,银行是不可能独善其身的。当前,我国房地产业正处于转型时期, 相似文献
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当前,中国房地产市场是否"供大于求"、房价会否进一步下行、2009年1~4月房地产销售出现的"小阳春"现象能否延续等问题,是各界争论的焦点。而关于房地产金融的争论集中在质疑房地产信贷新政会否导致过多的信贷流向房市助长资产泡沫,呼吁加强金融监管和要求加大房地产金融支持力度的声音并存,争论激烈。中金公司在发布的《2009年宏观经济展望研究 相似文献
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金融业支持房地产做好做强 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,房地产形势十分复杂,在此背景下,如何发展房地产金融问题就显得非常重要。总体来讲,房地产金融的发展将围绕以下四个方面,支持房地产做好、做大、做强。 相似文献
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中国房地产金融对支持房地业快速发展起到了重要作用,但存在金融创新不足、金融风险较大等问题,需要进一步完善房地产金融市场,加快金融创新,维护金融稳定,支持房地产业的健康发展。 相似文献
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凯德置地的“中国策” 总被引:1,自引:0,他引:1
自1994年进入中国市场以来。凯德置地在中国已经投资了超过300亿元的房地产项目。而越来越严厉的宏观调控并不能阻挡凯德置地前进的步伐。最近发生的一系列收购事件表明,凯德置地正在遵照其“集中、平衡、规模”的中国策略,逐步建立起一个“跨国界的、多领域的,完整的房地产价值链”,这个价值链包括从房地产金融到房地产开发,再到物业服务、酒店服务,最后是资产管理。从而创造出竞争对手难以模仿的竞争优势。 相似文献
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<正>2005年8月15日,中国人民银行发布《2004中国房地产金融报告》,其中建议:可以考虑取消现行的商品房房屋预售制度,改期房销售为现房销售。如果这一建议能成为强制实行的制度,受影响者首当其冲是房地产开发商,受益的将是购房的普通消费者,并且对国家宏观经济金融的影响意义深远。笔者认为,此举可实现房地产市场长期理性和稳定发展。 相似文献
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进入90年代中后期,中国房地产业的可持续发展急需金融行业的鼎力支持,尤其是在我国产业结构大调整和住房制度改革全面推进的背景下,房地产业的可持续发展离开了金融简直寸步难行。本文对我国房地产业可持续发展及其与金融支持的关系、对目前房地产金融支持存在的问题及下一步政策取向都做了充分地阐述论证,得出一个结论:金融支持是中国房地产业可持续发展的重要组成部分,必须在总结国内外经验的基础上,进行大量的金融制度与工具创新,而衡量这些创新成功与否的标志就是房地产业的升级和优秀房地产企业的扩张。 相似文献
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我国房地产金融发展趋势与创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。 相似文献
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对次贷危机爆发后中国房地产金融创新的思考 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。鉴于其重要价值,房地产金融创新在许多国家受到积极支持,并遵循一定的发展规律。但是,房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。 相似文献