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2011年春节过后,东中西部的农民工争夺战愈演愈烈,与此同时,不少城市纷纷出台限购令以抑制房价的过快上涨。“用工荒”与房价过快上涨并存,这两种现象的背后实际上有着深刻的因果联系。 相似文献
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随着政府的“限购令”、“房产税”等一连串组合拳,房价上涨势头被遏制。但近来,北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10%~15%,“租金涨了”盖过“房价涨了”声音,成为社会舆论的又一热门话题。 相似文献
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过去一年,房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的升级,“限购令”作为楼市调控的利器横空出世。进入2011年,“限购令”在多方猜测中继续施行。面对楼市成交量的萎缩,市场的低迷,信贷的紧缩,开发商应当如何应对? 相似文献
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针对日益突出的房价问题,国务院不断出台房地产市场调控政策。2010年4月14日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知规定,“地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数”,这也就是俗称的“限购令”。但是,“限购令”并未限制住房价。 相似文献
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限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
2011年以来,全国有超过120个城市出台了房价调控目标.46个大中城市出台了“限购令”,数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上.限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标,然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标, 相似文献
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正一、限购政策实施背景及其影响在部分城市房价上涨过快的背景下,2010年4月"新国十条"即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台,其后一些房价涨幅过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定(被称为"限购令")。最多时有数十个地级以上城市实施"限购令"。随着宏观经济环境趋冷,通货膨胀压力 相似文献
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为抑制过快上涨的房价,国务院发布“限购令”对本地居民新购商品房套数进行限制,同时禁非本地居民按揭贷款购房.此次政策对重点城市房价指数形成了较为明显的影响,但如果考虑新建与存量及房型的差别,就会发现对传统意义上的“降房价”影响不大.但确实影响了房地产开发的结构. 相似文献
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一、房地产市场宏观调控政策与效果
随着我国房地产行业的飞速发展,房价连续多年保持了高速增长。与此同时.房地产泡沫开始显现也逐渐成为了我国人民和政府所关注的焦点。从2010年1月国务院颁布”国十一条”到2013年2月的“新国五条”,这些文件主要是从供给和需求两方面来抑制房价过快上涨,供给方面主要是调整住房供给结构,加快保障性住房建设,需求方面主要是采用严格的限购令政策抑制投机、投资性购房需求。 相似文献
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随着政府的"限购令"、"房产税"等一连串组合拳,房价上涨势头被遏制。但近来,北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10%~15%,,"租金涨了"盖过"房价涨了"声音,成为社会舆论的又一热门话题。 相似文献
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梁学猛 《中国乡镇企业会计》2011,(7):78-78
2010年以后,在通货膨胀、整体房价上涨的预期影响下,投资、投机及自住型购房三管齐下,导致房价上涨过快,因而中央推出多项房产调控政策,核心内容主要是以下几点:多次上调存款准备金率、提高二套房首付比例、提高异地置业的投资门槛、提高贷款利率的优惠门槛、出台限购令、出台住房保障政策等。 相似文献
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“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论
2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”,主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因,是由于住房领域出现了“五大突出问题”,其中头两个突出问题是:有些城市房价上涨过快,有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为,房价是举国上下都十分关心的大问题,应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为,对于房价上涨过快,稳定房价是“对症”之策,而对于房价过高,稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价,则能全面地适用于以上两个突出问题。 相似文献
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经过几年来的宏观调控、政府房地产宏观政策的“稳定房价”,尽管从政府公布的房地产价格变化来看——2003-21306年全国房价上涨分别为4.8%、9.7%、7.6%、5.6%,2007年1-5月上涨5.7%—-这样的涨幅并不算太高。但中国大城市房价的上涨(无论一手房还是二手房都是如此)却没有停下步伐,反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮。特别是,深圳成了又一轮房价上涨的“领头羊”。 相似文献
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地价到底涨了多少 作为高房价的直接声讨对象。开发商再次玩起了已不新鲜的“乾坤大挪移”——将房价上涨归咎于地价上涨。地产界大腕,SOHO中国董事长潘石屹即是“地荒论”的代表,“北京房价飙升就是因为过去一年土地供应不足”。 相似文献
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据10月25日新华网报道:为平抑房价,2013年9月,郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”,提出“房价零增长”目标。根据这一目标,郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案,备案价格不得高于此前售价,并且今后房价不得增长。根据这一要求,目前郑州市已经有200多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目,既有6000多元/平方米的“刚需盘”,又有1.6万元/平方米的“珍稀盘”,更多的是8000元/平方米左右的“大众盘”。 相似文献
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2010年我国开始通过"限购"政策给房地产市场降温,住房价格上涨较快的城市纷纷推出限制购买住房的政策。目前,从全国的房地产景气指数和房价指数来看,"限购令"抑制了住房价格快速上涨的势头,成交量下降到低位。以限购为核心的调控政策在短期内遏制了过快上涨的势头,为房地产市场的持续健康发展创造了良好环 相似文献
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从2005年起的房地产宏观调控政策实施以来,房地产行业似乎陷入了“房价上涨——紧缩性调控——房地产市场低迷——房价反弹——再调控”这样一个循环往复的过程。而且每一次反弹,都将房价推向一个新的高点。由此,社会上有了“宏观调控无效”、“房价越调越涨”等观点。 相似文献
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