领导者的计划

瑞安航空公司首席执行官迈克尔·奥莱利表示有意收购爱尔兰航空公司。他表示,"收购爱尔兰航空公司对我们而言,不是一个大的项目,但是,我们之所以要这样做,是因为通过转变它的经营性质,能使其发挥出更大的效益。如果我们收购成功,爱尔兰航空公司原有的经营项目将改变,品牌也将消失。瑞安航空公司将依然是爱尔兰岛主要的航空公司。"     

隐名合作开发房地产项目的会计处理分析

合作开发是房地产行业的普遍现象,隐名合作开发内容复杂形式多样,使其会计处理也成为一个难点。本文根据企业会计准则及相关制度法规,对隐名合作开发房地产项目的会计处理进行了分析讨论。     

对项目公司净资产收益率几个问题的思考

本文对房地产项目公司应用净资产收益率的问题进行了较发散性的探讨:第一部分论述了净资产收益率的基本含义,并分析了该指标的优劣,为后面两个部分提供了理论基础;第二部分针对房地产项目公司延期开发的问题从净资产收益率入手进行了分析;第三部分结合项目公司的特点,提出了对该指标的修正方法,试图将该指标适用于实际的管理工作。     

仲量联行：外资目前正重返中国地产市场

房地产服务及投资管理公司仲量联行表示，无惧中国政府持续出台楼市调控政策，外资正重返中国地产市场，投资于紧缺资金的开发商，或收购不良资产。路透社报道称，在全球金融危机爆发时，外国投资者纷纷撤离中国地产市场，以获利了结或套现满足资金需求。     

浅议高速公路房地产企业的融资策略

房地产开发作为高速公路企业多元化经营的重要一元,近年来在国内高速公路企业非常普遍,高速公路企业拓展房地产业务具有一定的优势,如:为了发展高速公路,地方政府会承诺给予高速公路企业高速公路沿线一定区域的土地开发权;高速公路企业在与地方政府协调房地产开发相应事宜时,会受到相应的优待与关照;特别是在房地产开发项目融资时,由于有高速公路企业强大的实力与信誉作为保障,融资工作具有其他房地产企业所不具有的优势。本文作者通过总结、提炼英地置业依托高速公路母公司,成功开展融资工作的经验,分析研究了高速公路房地产企业充分利用母公司优势,开展融资工作的策略。     

房地产项目公司全流程纳税筹划及各税种筹划要点探讨

本文从房地产企业开发项目的全生命周期出发，探讨开发各环节的纳税筹划，依据项目规划指标、收入预测、成本预算、开发周期、预期回报率等因素,通过筹划、计算、分析制定出科学有效的可行性开发方案，规避税务风险的同时,减轻企业的税收压力，实现企业利润最大化。     

中国基础设施建设宜采用“项目融资”方式

中国基础设施建设宜采用“项目融资”方式英国一家专门从事国际项目融资和管理收购的投资银行公司负责人最近撰文指出：国际上主要的商业银行和投资银行，目前对中国的信贷头寸大都已经接近所制定的行业风险警告线。世界银行也已公开表示，以后对中国的电力项目将更趋向于...     

国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为了深化投资体制改革，建立投资风险约束机制，有效地控制投资规模，提高投资效益，促进国民经济持续、快速、健康发展，国务院决定对固定资产投资项目（以下简称“投资项目”）试行资本金制度。现就有关事项通知如下：一、从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照本通知的规定执行Q公益性投资项目不实行资本金制度…     

浅议房地产企业土地增值税清算的成本分摊问题

土地增值税是国家参与土地收益分配的主要手段,也是国家实行宏观经济调控、规范房地产市场发展的重要措施,合理确定开发成本的分摊是准确计算土地增值税的关键。虽然财法字〔1995〕6号、国税发〔2006〕187号及国税发〔2009〕91号等税收条例或管理办法都对土地增值税清算时的开发成本分摊做了一些规定或解释,但我认为还存在一些不尽合理的地方,由于成本分摊的计算方法还存在一定的弹性,采用不同的计算方法,同一房产项目最后计算出应缴纳的土地增值税也有很大的差别。本文以房地产开发企业为例,结合清算实例,从土地增值税扣除成本项目的分摊方法入手,做一简单的分析。     

企业杠杆收购融资的财务管理策略

杠杆收购融资是以企业兼并为活动背景的 ,而当前我国企业正处于结构调整和资产重组的活动时期 ,所以研究杠杆收购融资的财务模式及其操作程序 ,具有十分重要的意义。本文对杠杆收购融资的含义、特点及其条件进行了分析研究 ,设计出四种主要的杠杆收购融资财务模式 ,最后 ,提出杠杆收购融资财务模式的操作程序。     

1999年全路运输生产经营情况分析

从客运指标、货运指标、综合指标三个方面分析了1999年全国铁路运输生产经营情况,总结了成功经验,指出了存在问题。     

2001年铁路运输生产经营情况分析

分析了 2 0 0 1年铁路旅客运输、货物运输生产经营情况 ,认为通过加快改革 ,强化营销 ,铁路客运取得了很好的经济效益 ;通过加强运输组织 ,铁路货运实现增运增收     

关于铁路建设用地使用权管理的思考

<物权法>第136条规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.这一内容重新界定了建设用地使用权的范围,增加了空间利用权的内容.围绕这一变化,在明确空间利用权概念和介绍土地有效利用发展概况的基础上,提出铁路建设用地使用权管理中的实际问题及解决建议,同时指出加强铁路建设用地使用权管理中应重点关注的问题.     

民国后期的江汉关与长江中下游航道维护

抗战爆发后,海关系统陷于瘫痪,原本负责长江中下游航道维护的江汉关停办关务,江务废弛,航道淤塞。抗战结束之后江汉关重开关务,恢复管理长江中下游航道的工作,在国民政府从长江上游至中下游的战略转移过程中,起到了重要作用。本文主要运用1946至1948年《江汉关业务报告》中"江务部分"的资料,通过分析长江中下游的几起沉船事件,试图探究长江中下游航道治理与维护背后所体现的权力纠葛,进而观察江汉关在此过程中所起到的作用。     

网络在公共领域“去封建化”潜力分析

构建公共领域或许有诸多途径,但互联网依照"网络逻辑"形成传播交流的平台,它所具备的技术特性使之极具潜能。在当代中国,社会政治经济改革以前所未有的广度和深度推进,国家和政府在向服务型的角色定位,社会领域的范围正在不断扩大,为中国公共领域的构建奠定了社会基础。在中国,社会领域的扩大,网络技术的发展,为扭转哈贝马斯担忧的公共领域的"封建化"提供了可能。     

新型权利的突破与权利归类的二维视线

从历史视角而言,国际范围内的传统人权观念经历了三代,即传统自由权和公民权(消极自由权利)、社会经济权利(积极自由权利)、"权利"指向社团和群体(整体发展权利)。为此,笔者基于权利的不妥协性、群体性要素,二维视线权利四种形式:自然性权利、价值性权利、均等性权利、增长性权利,从而试图实现权利分类系统化,并将第四代权利,甚至往后可能出现的第五代权利、第六代权利等纳入权利系统范畴之中。     

孙中山与时俱进的国家统一思想

满怀建立民主、统一现代中国热望 ,力倡反满革命的孙中山 ,在中国变乱繁生的转型期 ,不移不弃地追求着国家统一 ,又因时制宜地完善着自己的国家统一思想。本文论述了孙中山与时俱进的国家统一思想构建。     

论高校后勤社会化改革中的战略思维

深化后勤社会化改革,建立新型后勤保障体系,要求高校后勤领导干部提高战略思维能力。高校后勤领导者要想做到工作目标和工作成效的统一,必须关注后勤社会化改革中涉及的战略问题。提高高校后勤领导者的战略思维能力的途径和方法有很多,但最重要的是增强哲学素质,强化岗位锻炼,依靠群众,注重意志品质的养成,努力争取“智囊”的支持。     

车辆挂靠经营合同的法律效力问题分析

一、影响车辆挂靠经营合同效力认定的复杂因素 车辆挂靠经营,通常是指运输企业（被挂靠人）与其它民事主体（挂靠人）以合同约定,由其它民事主体出资购置机动车辆和雇请驾驶员,以运输企业名义从事运输经营业务并向运输企业缴纳一定费用的经营形式。车辆挂靠经营行为的存在,在理论与实践中均是围绕挂靠人与被挂靠人双方签订的车辆挂靠经营合同展开的。     

建国以来新建铁路财务效益分析初探

在对建国以来18条典型线路的抽样计算的基础上,类比分析了27条新建线路,对影响线路盈亏的因素进行分析,对今后新建铁路盈亏进行趋势性的预测。