住房工程施工质量分户验收的作用及操作

住房的施工质量如何是每个购房者关心的一件人生大事，分户验收制度是为了增加一道施工质量保障防线而产生和制定的。本文对住房工程施工质量分户验收制度的作用和操作方法进行简要分析，也便于购房者对购买的住房进行自检，并对房屋存在的质量问题提请修复和维权。     

住宅工程的分户验收

本文介绍了住宅工程的分户验收制度，说明严格实行住宅工程质量的分户验收，对住宅质量的提升，对满足人民群众越来越高的住房质量要求等方面将起到积极的作用。     

浅议住宅工程质量分户验收制度的实施与完善

实施住宅工程质量分户验收制度其主要目的是消除质量通病,减少用户质量投诉,本文根据红河州近年来开展住宅工程分户验收工作的情况,就如何更好地开展此项工作提出了一些自己的意见和建议,供大家商讨.     

浅谈住宅工程分户验收层高、开问尺寸控制

住宅工程分户验收制度的实施对住宅工程有了更进一步的质量控制要求,层高、开间尺寸的控制落实到每户每个房间,强化了施工过程中的质量控制要求,本人着重阐述了验收标准及尺寸阶段控制过程,对工程开始到结束不同时期的质量要求作进一步细化.通过分阶段的量化控制达到一户一验这两个重要指标,减少质量投诉事件.     

住宅工程质量分户验收的几点体会

随着居民居住条件逐步改善，对住宅工程质量要求标准日益提高，住宅工程质量分户验收越来越重要。在施工过程中落实住宅工程质量分户验收，十分必要，结合多年施工及管理经验，应从以下几个方面予以加强：     

如何监理住宅工程的分户验收工作

一、分户验收的概念和背景 分户验收是住宅工程特有的一道验收程序。目前我国仍然按照单位工程划分为分部工程、分项工程、检验批进行验收,验收单位并没有按产品最终使用者对住宅拥有的范围和使用功能进行划分。分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程验收时,对每一户相应的工程部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具分户工程质量验收记录。     

关于住宅工程分户验收的几点思考

分户验收是近两年为加强住宅工程的施工质量控制，而引入的一项质量管理办法，其主要目的就是要消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病，减少用户的投诉，消除买房和卖方之间的矛盾。     

对住宅工程质量分户验收及其管理工作的几点体会

自从我国实施改革开放,我国的房屋模式发生了很大的转变。一般百姓需要花费很大一笔钱方可达成买房的愿望。然而,住宅质量与巨额花费并不成为正相关。但是最近几年,随着经济不断发展,城乡住宅的建设规模也随之不断扩大,在这样的情况下,购房客户对住宅工程质量的维权意识也逐渐提高。为了能够更好地保证住宅工程的质量,保障住宅的使用功能,进一步维护购房者的合法权益,促进建筑住宅房地产市场的稳定健康发展,组织住宅工程质量的分户验收势在必行。本文剖析住宅工程质量在我国经济、社会构建的重要性,并提出能够保证住宅质量的分户验收方法的管理要点。     

浅谈住宅工程质量通病的防治措施

一、屋面渗漏防治措施1．加强屋面构造层施工的质量管理，屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档，要改变只靠班组自检的做法，在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。     

浅析小产权房明堵暗涌现象

分析小产权房的存在对国家、集体、购房者和开发商等利益各方的利和弊,了解其现象产生的原因,主要是城市高房价的压力,人们对住房需求量的增加,城乡二元土地制度相关法律存在缺陷,城市住房结构不合理等造成的。解决好小产权房问题,必须解决好城乡房地产入市的疏通和协调;加强宏观调控,平抑城市房价;严密监管制度;完善相关法律和制度,保护农民和购房者的合法权益。     

钢筋隐蔽工程的监理验收

本文对钢筋分项隐蔽工程的监理验收要点作了扼要阐述，对如何把好钢筋隐蔽验收关，结合实际施工中易出现的质量问题，进行了归纳。     

南京市某商品住宅楼工程的分户验收质量控制

该商品住宅楼位于南京市红山动物园东门,框架5层,建面7200平米,施工中对住宅工程的质量通病防治工作(即分户验收内容)执行科学、有力,取得了较好实效,其在竣工验收时得到市建工质监站的高度评价.     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

简议房建工程施工质量管理和控制

只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工质量预控，实施施工过程质量控制和严把施工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。     

浅析房建工程施工质量管理与控制措施

在工程建设领域中，房屋质量直接关系到广大人民群众的切身利益。本文通过施工准备阶段方案制度、施工阶段质量控制措施、竣工阶段验收制度分析，制定有效管理与控制措施保证房建工程施工质量。     

谈钻孔灌注桩的施工

钻孔灌注桩的施工大部分是在水下进行的，其施工过程无法观察。施工中任何一个环节出现问题，都将直接影响到整个工程的质量和进度。因此在施工前要认真熟悉设计图纸及有关施工、验收规范，核查地质和有关灌注桩方面的资料，对灌注桩在施工过程中可能会发生的一些问题进行分析后制订出施工质量标准、验收实施方案和每根桩的施工记录，以便有效地对桩基施工质量加以控制。     

谈建筑工程施工质量验收

建筑工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。     

探讨房建工程现场技术管理的有效措施

决定房屋质量的关键是房建施工。抓好施工质量控制工作,可以提高房建工程的质量。房建工程的施工质量管理是房屋质量的决定因素,同时房屋质量的好坏又和人们的生活密切相关。直接关系到人们的生命和财产安全,是房屋建成之后使用安全性的保障。因此必须抓好房建工程施工的质量管理。在施工阶段,关系着总工程项目的质量能达到国家的规范,符合项目业主的投资要求,以及能决定产品的寿命、使用功能和经济效益是有效的质量管理和控制手段。成为我国市场经济中主要组成部分的是房地产,对于整个社会经济的发展都有着极为深远的作用。因此,房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。我国也相应的实施了住宅工程质量分户验收管理的政策。针对这一点,从质量保证体系、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、施工质量管理与控制的角度,本文对房屋建筑工程质量管理控制的措施进行了分析阐述,为控制房屋建筑工程施工质量提供参考。     

消防建筑设施质量的影响因素和控制措施

施工单位随着资质审查制度的日趋完善和施工经验的不断积累，施工质量也得到长足的进步。但是消防工程施工过程中还普遍存在的一些问题。本文针对目前消防设施验收检查工作中出现的问题，整理出一套行之有效的消防施工质量控制措施，用于指导目前的消防设施全程施工。