融资租入固定资产账务处理

融资租入固定资产指企业以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期内,应视同自有固定资产进行管理.企业融资租赁的特点:①租期较长(一般达到租赁资产使用年限的75%);②租约一般不能取消;③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;④租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.融资租入固定资产账务处理如下:     

乡镇企业融资租赁核算实例

乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下，可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理，有以下三个主要特点：一是从租赁开始之日，承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间，承租企业一方面要对设...     

乡村企业租入经营性固定资产核算

企业要缓解财力不足,可以试行租赁他方闲置固定资产达到“一石二鸟”作用。租赁经营性固定资产有两种方式。其一是临时性短期租赁,所有权在发租单位(个人),租入方对所租入固定资产不上固定资产帐,只以备查薄登记。同时,根据双方协定,按季或年,付给发租单位(个人)租金,租方企业将租金摊入“生产费用”,如金额较大,分期摊入产品成本。其二是以融资租赁方式租入,时间定3～5年,且根据双方协议,租赁除按年付给租金外,租赁期满,固定资产权属归租方单位所有(类似购物分期付款方式)。因此,承租企业租入固定资产不仅要入资产帐,也应提折旧费。现举例…     

经营租赁固定资产改良支出的核算

企业为了增强以经营租赁方式租入固定资产的效用或延长其使用寿命,往往要对租入的固定资产进行改良。经营租赁固定资产的所有权并不属于租入企业,但对固定资产改良所发生的支出是为租入企业的经营服务的,因此,应由租入企业承担。在会计处理上,不应把改良支出计入固定资产,而应作为递延资产入账核算。经营租赁固定资产的改良支出一般应在租赁期内摊销。如果固定资产改良支出后的耐用期限比租赁期短,也可按耐用年限分期平均摊销。当发生经营租赁固定资产改良支出时,借记“递延资产———经营租赁固定资产”账户,贷记“银行存款”账户;分期摊销…     

融资租赁：房屋买卖一种新方式的探讨

租赁根据资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁一般意义上来说就是将所租入的资产等物按照合同约定的期限（通常为一月、一季、半年、一年），按其支付租金，以获取资产的使用权。     

国有农场递延资产应加强管理

国有农场递延资产应加强管理鞠成军《农业企业财务制度》（以下简称《制度》规定：“递延资产包括开办费、土地开发费以及经营租赁方式租入的固定资产改良支出等”；同时，《制度》还规定：“下列费用不包括在开办费内：应由投资者负担的费用支出；为取得固定资产、无形资...     

融资性售后回租的会计与税务处理

售后回租是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主（即出租人）处租回。在售后回租方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。通过售后回租交易,资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得了所需的资金。从交易的实质看,形成融资租赁的售后回租交易,实际上是一种融资行为,是资产所有权人用于盘活资产的一种融资手段。     

固定资产租赁核算『因性而异』

固定资产租赁是指承租人以定期支付租金为条件,取得某项固定资产使用权的经济行为.按照租赁期满后固定资产的所有权是否转移,可分为经营性租赁和融资性租赁两种.由于租赁性质的不同,核算方法也有所不同. 一、经营性租赁的核算 经营性租赁是指出租人将其固定资产临时提供给承租人使用的信用业务,是一种单纯转让固定资产使用权的经济业务.村集体经济组织既可以出租自己的固定资产,也可以租入自己所需的固定资产.     

村级固定资产租入的账务处理

村集体经济组织在扩大经济规模的时候,往往因资金紧张,需要租入外单位的固定资产。租入固定资产按照租赁期满后固定资产的所有权是否转移可分为经营眭租赁和融资性租赁两种。由于租赁的方式不同,其会计核算方法也不同。     

资产售后回租的会计处理

售后回租是企业在融资租赁业务中可采取的经营形式之一。它是由承租人将所购置的设备出售给出租人，然后从出租人处租回设备并使用。此种租赁业务进行的程序是先作资产买卖交易，然后再进行资产租赁交易。这种交易方式可使承...     

农民专业合作社固定资产租赁的核算

<正>为了生产经营和社区管理的需要,农民专业合作社可能会通过租赁方式租入机器设备、房屋等固定资产;为了取得收益,合作社可能将其拥有的运输工具、机器设备、房屋建筑物等对外出租。按照《企业会计准则第21号——租赁》及《小企业会计制度》的要求,租入或租出的固定资产,按照租赁资产中所包含的风险和报酬是否转移,区分为经营租赁和融资租赁两     

乡镇企业经营性租入固定资产的核算

乡镇企业经营性租入固定资产的核算韩卫涛固定资产的租赁，按照固定资产的所有权是否转让，以及与此相联系的所付租金的性质，可分为经营租赁和融资租赁两种方式，这里仅将前种核算方法介绍如下。经营租赁，也称临时性租赁。在这种方式下，租赁固定资产的所有权不变，仍属...     

出租人与承租人对不同租赁类型的会计处理

租赁，指在约定期间内出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将其分为融资租赁与经营租赁两类。融资租赁指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

浅议售后租回交易

售后租回交易是指卖主(即承租人)将一项自制或外购资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，简称“回租”。由于售后租回业务可使承租人在保留资产使用权的前提下获得所需的资全，同时为出租人提供有利可图的投费机全，因而受到世界各国企业的青睐，并日益流行起来。随着我国市场经济的建立和对外开放的进一步深入，售后租回交易得到了较快的发展，租赁公司大都开展了售后租回业务。本文拟对售后租回交易的基本特征、产生原因、会计处理及相关信息的披露谈些浅见。     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南（以下简称指南）中，对采用预付租金方式进行融资租赁，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

村合作经济组织固定资产租赁业务的核算

固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设     

试论融资租赁机构的法律地位

融资租赁是租赁的一种形式,也被称为“金融租赁”。按照《合同法》,融资租赁的定义为:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易行为。融资租赁最早起源美国,主要是根据客户需要,从其他生产厂商处购买设备,再租赁给客户使用,这样既解决了客户尽早使用设备的问题,也解决了客户因为资金不足难以一次性全部支付设备价款的问题。作为一种新型金融工具,融资租赁兼有融资和融物的双重职能,在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其…     

“递延资产”应从“资产”中划分出来

现行会计制度，将递延资产列入资产范畴，笔者以为不妥。虽然递延资产在称谓上也有“资产”二字，从字面看似乎属于“资产”的组成部分，但在实际上却与“资产”有着截然不同的内涵。在核算和管理上应另做技术处理。首先，从概念上看《企业会计准则》中对资产的定义是：资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的，能够给企业带来效益的经济资源。而递延资产则是指不能全部计入当期损益，它应当由本期和以后各会计期间分摊的费用。一般包括开办费，租入固定资产的改良支出，采用待摊办法的固定资产大修理支出，以及摊销期在一年以上的长期待摊…     

固定资产租赁及其会计核算

固定资产租赁及其会计核算刘香云固定资产租赁是以支付（或收取）租金的形式取得（或出让）一项资产使用权的经济业务。依照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属，可以将固定资产租赁分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的资产主要是为满足经营上的临时性或季节性需要，...     

乡镇企业租赁固定资产进行改良工程的帐务处理

乡镇企业在生产经营中,有时急需短缺的某项固定资产来不及购置,或一时购置不到,需要租入其他单位未使用的固定资产。但租入固定资产有时又由于不能完全满足生产需要,须进行改良后才能使用。这种固定资产租出与租入业务,要根据双方签订的租赁合同,正确地进行帐务处理。