友和酒店式服务公寓开业 江畔·银座开启公寓定制时代

(本刊讯蔡静霞)自越秀地产去年底正式引入友和酒店管理公司进驻江畔·银座以来,该项目的进度便一直受到业界关注。近日,记者了解到友和酒店服务公寓已迎来开业仪式,这意味着广州服务式公寓正式进入客户订制新时代。负责人介绍,友和公寓租金水平比其它同类型产品高出30%,平均出租率却能达到98%,引来不少投资客户的咨询。据了解,江畔·银座所在的区域番禺,临近南沙自贸区,辖区内汇聚多家大型外企,大批外籍人士和高端商务人士在此居住消费。此次,越秀地产战略牵手     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

高档住宅租金攀升,售价持续上涨

奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响以及业主与管理运营商期待这期间更高的租金回报,市场均价涨至人民币207.3元每月每平方米。尽管有辉盛庭,莎玛长安,逸兰新城国际酒店服务式公寓等新项目开盘,空置率继续降低,新旧项目都在过去的几个季度里拥有良好的租赁表现。     

高档住宅租金攀升，售价持续上涨

奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7．6％。受到奥运的强劲影响以及业主与管理运营商期待这期间更高的租金回报,市场均价涨至人民币207．3元每月每平方米。尽管有辉盛庭,莎玛长安,逸兰新城国际酒店服务式公寓等新项目开盘,空置率继续降低,新旧项目都在过去的几个季度里拥有良好的租赁表现。     

华彩20年

在北京市中心商业区、使馆区、王府井商业区及燕莎商圈四区交汇处,屹立着一座集五星级酒店、现代化办公大楼及豪华服务式公寓大楼为一体的综合大厦——港澳中心。从1991年3月30日开业,经过20年光阴的沉淀,北京港澳中心瑞士酒店现在已经成为享誉海内外的五星级商务酒店。     

多样化运营下的北京酒店服务式公寓

戴德梁行的季度报告显示:2008年第一季度,北京酒店服务式公寓租金有35%的上涨。并且受奥运影响,上涨将持续涉及跨越奥运会期间的几乎所有租期,包括一年租期及截至2009年春季的租期     

奥运助推京城地产

高档住宅租金攀升,售价持续上涨奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响,业主与管理运营商对此期间的租金回报期望值增高,市场均价涨至人民币207.3     

纵横白领公寓——引发东部投资新概念 纵横集团打造酒店公寓业航母

纵横集团，多年来致力于开发高档的酒店式服务公寓，逐步形成了一套自主产权的成熟、先进的现代化管理模式。纵横白领公寓的成功开发，标志着纵横集团——酒店公寓业的制造航母的全面启动。目前已确定在琶洲会展中心附近，投资建设座堪称中国最大的五星级白领公寓，在白云区广花路段，投资开发总建面积超过17万平方米的大型住宅项目可以预见，伴随纵横集团的新项目在广州各区逐步实现连锁经营，酒店公寓的航母将会蜚声地产界。     

五星酒店党建工作探索

衡山宾馆是上海市衡山(集团)公司旗下一家集接待与经营为一体的五星级酒店,是市政府接待基地.宾馆创建于1934年,原名毕卡第公寓,是上海滩著名的六大老饭店之一,被誉为"万国公寓". 2006年,宾馆党委根据集团创建"高标准接待基地和高星级酒店集团"的"双高"战略目标,开展了接待酒店党建工作的探索.     

行业

正万达万达拟斥资9亿美元建芝加哥摩天大楼总建面逾13万平方米万达宣布将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米、地上89层的五星级酒店及公寓项目。据了解,项目总建面13.14万m~2,包括拥有240套客房的超五星级酒店以及高档公寓和商业,预计2014年开工,2018年开业。继今年6月万达斥资2.65亿欧元收购西班牙马德里一宗酒店项目之后,这是今年万达第二次出海。据     

酒店

ONYX酒店集团推出Oriental Residence Bangkok服务式公寓 位于曼谷高端地带的Oriental Residence Bangkok服务式公寓将于明年初盛大开幕。Oriental Residence Bangk服务式公离隶属于ONYX酒店集团,旗下包括Amari酒店等多个物业品牌。     

酒店式公寓投资分析报告

一、经营服务型与纯粹服务型酒店式公寓投资比较按照开发模式不同,酒店式公寓通常分为两类:一类是经营服务型,不仅由酒店管理公司提供酒店服务,而且还负责物业的经营管理,并在一定周期内提供租金回报;另一类是纯粹服务型,即只由酒店管理公司提供酒     

重庆诺富特物业管理有限公司

<正>综述重庆诺富特物业管理有限公司成立于1996年9月,国家一级物业管理资质,是专业从事国际品牌五星级酒店与5A甲级写字楼综合体物业管理的物业服务企业。公司多年来致力于"五星级酒店"式物业管理服务模式,专业的软硬件物业服务体系、智能化的物业设施设备及标准化的维护管理体系,拥有五星级酒店从业经验的专业管理团队。重庆诺富特物业公司依托申基集团"五星级酒店+特色地产"的开发模式,公司所管理服务的项目多     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

试论经济型酒店的双因素开发模式

随着我国国内旅游的大众化发展,满足普通住宿消费需求的经济型酒店赢得巨大发展空间,其经营利润率高达50%,如已经在美国上市的国内知名经济型酒店如家快捷,客房平均出租率达到98%,且不受星级标准限制,更能在节约成本、客房功能细分和提升服务上做文章.     

北京市高档公寓租金下滑

据在京城从事多年公寓租赁业务的我爱我家经纪公司最新统计显示,今年上半年北京高档公寓租赁价格与去年同期相比已从9500元/月至13000元/月,下降至8000元/月至10000元/月左右。北京高档豪华公寓的租金价格在过去的12个月下降了8%,与六七年前20%至30%的高回报率相比,目前北京的高档公寓回报率己降至6%至8%左右。今年上半年,普通公寓的价格为4000至6000元/月,而甲级住宅租赁价格约是3000至5000元/月。部分经济型公寓的租赁价格已经与甲级住宅租金相接近。另外,记者从我爱我家公司了解到,早期高档物业的购房者在出售手中房屋时,近80%以上的售价…     

福田物业 情真意切每一天

如对待高端住宅采用全方位贴心服务,顾全每个细节的家庭管家式服务;对待酒店办公物业,采用精益求精、五星级酒店服务标准;对待商务办公型写字楼采用科学化服务管理;对待商业地产,引进国际商业管理体系;     

国外品牌扎堆 广州高端酒店亟待突围

从长远看,广州经济容量、产业升级带来的客源需求等因素,广州高端酒店目前或许并不过剩。但经营仍要注重差异化提升核心竞争力,方能占据一席之地。平均房价794元的广州五星级酒店正吸引各路大鳄抢滩进驻。今年4月,喜达屋酒店集团旗下的w酒店正式开业,酒店里设计感十足的空间和装饰品引发不少潮人的追捧。去年6、7月份开业的广州正佳万豪酒店、广州四季酒店的开业,     

上海太亿企业股份有限公司企业质量信用报告

<正>上海太亿企业股份有限公司(以下简称"太亿")成立于1989年,是一家专业设计和制造欧式新古典风格的居室家具和为五星级酒店提供配套家具的制造型企业。公司位于上海市宝山区顾村工业园区,是中国家具协会常务理事单位、上海市"专、精、特、新"企业。1998年公司创立"太亿"酒店家具品牌,很快吸引了许多五星级酒店客户,并在酒店行业内拥有了很高的知名度。酒店家具年销售额占公司总销售额的80%,北京金茂威斯汀大酒店、上海     

2013年 谁来管理中国的高端酒店

根据业内流传的数据显示,中国酒店业80%的利润由20%的酒店产生;而这20%的酒店中,又有80%是外资品牌2013年1月,中国旅游饭店业协会发布了截止2013年1月16日全国五星级饭店名录,五星级酒店的数量总计721家。2012年1月,该协会发布的全国五星级酒店数量是651家。经过近一年的时间,五星级酒店数量增加了70家。