开征物业税的经济效应研究

近几年，我国许多城市房价不断上涨。罟高不下的房价，一方面使这些城市的房价收入比过高，居民买房困难；另一方面可能导致房地产泡沫，引发金融危机。因此，为了抑制房价的快速上涨，政府采取了一系列政策房价仍然没有降下来。那么，政府开征物业税是否可以抑制房价？物业税对房价到底有何影响？本文从开征物业税对财政收入与房地产业两方面的影响对此问题进行了探讨。     

“下调房价是国家坚定政策”意义重大

国务院总理坚定的政策，调业健康有序发展控措施，决不可合理的价格。”温家宝日前明确表示，中国下调房价是国家节后的房价将使民众能够接受，也使房地产。温家宝强调说：“对于房地产一系列的调有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到     

死扛房价将引发全面崩盘

2008年年初，王石率先抛出房价观点论，使仍处于热潮的中国房地产业一片惊恐。随之，北大教授徐滇庆与财经评论人关于房价的打赌引起了社会的普遍关注。房价将向何处去成为社会和媒体普遍关注的问题。     

房价收入比函数的建立及应用研究--以上海市为例

近年来，房价上涨较快，引起了人们的普遍关注，导致了对住房支付能力的大量探讨，一个反映住房支付能力的很常用的指标就是房价收入比。文章首先建立收入分布函数，再以收入分布函数为基础，建立了一个房价收入比函数。并以上海市为例，探讨了上海市收入分布和收入密度函数曲线及其变化，然后求出了上海市的房价收入比函数曲线，分析了不同收入阶层的房价收入比及其变化，并进一步分析了由于房价、收入分布的变化对房价收入比的影响，从而使人们对住房支付能力及其变化有了一个进一步的认识。     

房价·地价·房地产调控

近两年来房价的上涨引起广大居民和各级政府的强烈关注。对于房价上涨的原因，有人认为，是因为自2004年起实行经营性用地招牌挂出让制度使地价猛涨，加大了商品房建设成本，从而推动了房价上涨；也有人认为，是因为开发商追求暴利，通过囤积土地、卖房炒作等手段拉动了房价上涨。房价与地价到底是什么关系？应把这个问题从理论和实践上搞清楚，依据正确的认识，选择调控房地产市场的适当对策，促进房地产市场的健康发展。     

房价:在上扬中盘整

房价是涨还是跌，这是上海楼市永不疲惫的话题。对于上海房价的走势，多方、空方各抒己见，买方、卖方不断地进行博弈，大家都期望房价按照自己的心理预期运行。笔者认为，在未来几年里，上海的房价既不会疯涨，也不会大幅度下跌，而是在盘整中不断上扬。政府应该体现自身的作用，使广大老百姓安居乐业。     

开征物业税，救赎或者无奈？

自2008年以来，调控措施一直没有停止，但房价始终没有一次像样的调整。老百姓一次次对调控政策寄予希望，却又一次次地被居高不下的房价带回现实。5月25日，开征物业税再次被提上议事日程。在金融危机尚未纾解的背景下，物业税会使房价增长过快的问题得到解决吗？     

开发商都是坏东西吗?

大约在两年前，“江湖大侠”邹涛因看不惯房价高昂而振臂高呼，“我们不买房了”，此举迅速得到几十个城市两万人以上的明确支持。当然，邹涛不是真的叫大家不买房，而希望以这个行动影响社会、政府和市场，使房价降下来。可是，此后房价不仅不降还越来越高。     

中国房市将于明年出现拐点

[香港《亚洲时报》8月29日]房价飙升，城市居民分化成两大派别 在过去几年中，中国各主要城市房价的持续飙升已使城市居民分化成有房族和无房族两大群体。这两大群体对房价的未来走势有着截然不同的期待。[第一段]     

浅析保障性住房供应对抑制房价的作用

2009年以来我国房价一路上涨,过高的房价使居民难以承受。房价的上涨是众多因素共同作用的结果,本文认为在诸多因素中,房屋的供求结构失衡是引起房价上涨的主要原因,而保障性住房则是改变这种供求失衡的强有力工具,本文主要分析如何通过保障性住房的供给量变化使我国房价回归常态。     

开心醒脑

笑话人生连环趣话经济房价高涨的原动力是什么?使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人就是动力之一。比如为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓"房奴"都是使房价上涨的动力     

双周

政界温家宝:房价远没回到合理价位国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投     

房地产崩盘论的真与假

上帝欲使人灭亡，必先使人疯狂。脱离中国社会现实和消费者需求的房地产发展模式和房价疯涨，孕育着潜在的重重危机。     

加大治理商业贿赂力度

城市居民住房取消福利分配，实行市场化配置以来，商品房价格逐步走高，特别是近几年来，房价一路飙升，使越来越多的城市居民，尤其是中低收入阶层，面对高昂和持续上涨的房价，只能是“望房兴叹”。即使通过贷款购买到一套住房的中等收入者，在交清数十万元的首付款之后，     

个人合作建房，梦想还很遥远

近年来，房价上涨幅度较大。尽管房价上涨是由多种因素所致，但一些城市快速上涨的房价对于一些中低收入者来讲确实有些难以承受。2003年，北京于凌罡开始提出了个人合作建房，之后在全国部分城市陆续出现个人合作建房。但是，到目前为止还没有成功的案例，主要原因在于这种模式不容易拿到建设所需用地。直到近期，温州个人合作建房通过开发商成功地拿到建设用地，被称为“温州模式”，这使艰难前行的个人合作建房似乎看到了希望。     

基于面板数据的江苏省房价影响因素分析

近些年来,房价的快速上涨引起社会各界的广泛关注。江苏省作为中国的经济强省，各市房价近些年也快速上涨。为了分析江苏省不同地区房价的主要影响因素，基于2016-2020年江苏省13个地级市房价及其房价影响因素年度面板数据，使用dbscan聚类算法将江苏省房价聚类成为两大类地区，构建双固定效应面板模型对江苏省房价进行分区域分析。进一步考虑各区域房价可能存在的空间相关性，并构建相应的空间计量模型，对江苏省房价影响因素进行分析，最后给出相应的结论和建议。     

房地产业泡沫现象与调控

当前，我国房地产业中显现的问题较多。主要问题是由于官商勾结和投机炒作行为，使房价非正常上涨，产生了“经济泡沫”现象。     

房贷风险评估及银行的应对策略

房地产是当今中国经济的支柱产业,而房地产发展的资金绝大部分由银行贷款获得,因此房价的变动会使银行的贷款业务面临风险。本文首先分析了现阶段房贷与房价之间的关系,接着讨论了人口因素对房价的影响,分析了房价的走势;最后计算了在不同的贷款方式下,商业银行应对房价下调时的贷款风险临界值,给出了商业银行防范房价变动的应对策略。     

温家宝：房价远没回到合理价位

国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在,我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,     

住房市场数量型干预下最优政策与社会福利的动态均衡分析

本文基于一个包含了消费者在租房-买房之间作二元选择的租金-房价互动模型,系统地研究了数量型干预在长期对住房市场均衡租金和价格的影响。我们发现,在通常的参数范围内,数量型干预可以使长期均衡价格下降。同时,我们讨论了其他调控政策在租金-房价互动模型框架下对市场均衡的影响。我们发现,提供社会保障房和实行租金管制会使均衡房价和房租都下降,给予所有居民平等的社会福利和保护租客的规制政策会使均衡房价下降,房租上升。