中国住宅的未来发展

以住宅建设为代表的中国建筑业，实现了持续的高速发展，成功地解决了中国城市住房严重紧缺的困境，提前实现人均居住面积8m2的目标。按照中国经济发展状况，中国住宅建筑业将会保持继续增长势头，并争取在2010年实现人均居住面积35m2的目标。中国建筑业是一个高能耗高污染的产业，对中国生态环境破坏负有重大责任。因此在考虑21世纪中国住宅业发展时，必须抛弃传统模式，发展绿色生态住宅，使中国建筑业转向可持续发展的绿色道路。20世纪七八十年代，住房紧缺曾严重困扰着我国大中城市。多少无房户、困难户、危房户呼唤住房。三代同堂、两…     

城市化过程中住宅产业可持续发展研究

住宅产业可持续发展可以有效解决城市化过程中人口增多带来的住宅压力。影响城市化过程中住宅产业的因素很多,主要存在于经济、生态和社会三方面。其主要对策为:在住宅产业经济可持续战略中,应以需求层次为导向,适度调低普通住宅和经济实用住宅的价格,改进个人住房金融服务,实现住宅产业的现代化。在住宅产业生态可持续战略中应发展绿色生态住宅模式高效集约化利用城市土地,建立有效的土地产权制度。在住宅的社会可持续发展战略中,建立合理的城镇居民住房保障制度,营造文明健康的人居环境。     

中低价位住房区位选址综述

中低价位住房与一般商品房相比,其开发与销售更多考虑中低收入群体的货币支付能力。由于城市土地区位是影响住房价格的重要因素之一,因此在保证住宅建筑质量的前提下,中低价位住房往往将选址于区位条件相对较差的地区作为降低房价的重要途径。简要总结了国内外有关中低价位住房选址相关方面研究成果,从城市居住空间分异、住房选址及中低价位住房选址三个方面对国内外研究情况进行综述。     

浅议民用住宅设计

随着人民生活水平的提高,脱离住房脏、乱、差的苦海,开始注重改善居住务件和环境、布局、内部装横等.但民用住宅设计与商业建筑设计有较大的差异,需要考虑生产实际需要,应有专门的研究.独特的设计.本文从人们对居住务件的需求出发,对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述.     

住宅结构设计中常见问题浅析

随着经济的发展,我国城市化加速推进,与之密切相关的住宅建设获得了巨大发展,人们对住宅质量要求越来越高,住宅质量直接关系到居民的生命财产安全,设计质量和施工质量两个方面决定了住宅质量的好坏。     

城市住宅开发环境成本构成及其业绩计价方法

随着我国城市化进程的不断加快,城市住宅开发和建设已经成为城市发展的一个重要组成部分,然而住宅开发建设过程中也对原有的城市生态环境造成了破坏。如何在城市住宅开发和建设过程中更加注重环境保护及资源合理利用,在可持续发展已成为经济社会发展主导理念的今天是必须要解决好的问题。本文通过对城市住宅开发企业环境成本的构成分析,构建了环境成本的具体内容,确立了环境成本业绩评价方法,为相关企业有效控制环境成本、改善人居环境提供参考依据。     

住宅建筑的设计理念

住宅不仅要提供居住的空间和场所,还需要创造良好的居住环境,以满足居住者的社会和心理需求。在当前,“以人为本”的设计理念和“可持续发展”战略正向住宅设计领域推进,住宅建设已步入由“数量型”向“质量型”、由“粗放型”向“集约型”方面转变。作为住宅建筑的设计者,就应该充分考虑和满足住宅居住者对住宅的生理和心理需要的需要,从住宅设计的各个方面进行考虑,调整设计思路,即从大处着眼,又从小处着手,设计出符合住宅居住者的人性化需求的产品来。本文就谈谈住宅建筑设计理念。     

城市住房保障政策效果及其选择——基于住宅过滤模型的思考

住宅过滤模型可以对住房市场的结构性问题从微观角度进行定量分析,过滤是住宅本身市场价值的变化。在一个完备的住宅市场上,住宅实现商品化且具有异质性和服务的折旧性、存量房市场和房地产中介业成熟,市场的过滤过程才能正常进行。应用住宅过滤模型对住房保障政策进行分析,供给方政策在短期内可较好地解决低等质量住房短缺的问题,但政府负担较重,降低了住房市场效率;需求方政策有效提高了住房消费水平,降低了政府支出成本,保证了住房供应链条的连续性。因此,城市住房保障政策短期内可实施供给方政策,长期来看都应转向需求方政策。     

浅议住宅房地产业的纵向发展的必然性

98年住房改革以后,我国住宅房地产业实现了快速的发展,但是这种增长是有极限的,文章从几个方面指出了我国住宅房地产业纵向发展的必然性,在规模扩张之外为住宅房地产业发展提供了另一个思路.     

土地市场与住宅市场的一般均衡分析

随着房价的不断攀升以及城市化和工业化的推进,作为生产要素的土地逐渐成为国民关注的焦点。土地市场与住宅市场之间是如何相互作用的、相互间的传导机制是如何运行的,需深入探讨。只有正确认识土地市场与住宅市场间的均衡过程,才能找到稳定土地市场与住宅市场发展的良策,促进房价和地价的合理回归,实现社会经济的全面、协调和可持续发展。     

浅议住宅房地产业的纵向发展的必然性

98年住房改革以后，我国住宅房地产业实现了快速的发展，但是这种增长是有极限的；文章从几个方面指出了我国住宅房地产业纵向发展的必然性，在规模扩张之外为住宅房地产业发展提供了另一个思路。     

浅谈住宅工程质量存在的问题及其防治

住宅工程质量,不仅关系到国家社会经济的持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益。住宅工程质量既包括施工质量、材料质量,也包括设计质量、环境质量。随着住房从满足生存需要,实现向舒适型的转变,住宅的采光、保温、隔热、隔声、自然通风等因素也成为衡量住宅工程质量的重要指标。因此加大对住宅工程的监管力度,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精晶住宅工程,显得尤为重要。     

透视伦敦人的居住环境

伦敦人很注重居住环境,居住区住宅密度比较低,住房一般排列于街道两侧,多数是两层联排式或两层双拼式,居民住宅是按照"背背相对"的方     

绿色生态住宅小区建设的探讨

可持续发展是21世纪人类共同的主题,绿色生态住宅将成为新世纪住宅的主旋律,绿色生态住宅及其技术以可持续发展战略为指导,以保护自然资源,健康、舒适的居住环境,与周围的环境生态相协调为主题,对我国经济社会的可持续发展有着重大而深远的意义.     

改革住房双轨制启动住宅市场

改革住房双轨制启动住宅市场辜胜阻李正友张佩玮贺军一、住房双轨制的存在是导致住宅市场难以启动的关键原因住房双轨制是我国住房体制改革过程中出现的由住房福利化分配方式向住房商品化分配方式转变的过渡状态。在城镇住宅市场上,既有开发公司开发的放开价格的商品住宅...     

城市住宅用地空间扩张机制与调控对策

城市住宅用地空间扩张的必然性与土地资源的稀缺性这一对矛盾,在城市化进程迅速推进的今天显得尤为尖锐,如何实现城市居民居住质量的提高与城市土地资源的可持续利用成为迫切需要解决的问题。文章总结了我国当前城市住宅用地扩张的特点,从经济、制度、技术以及人为干预四个方面对我国当前城市住宅用地空间扩张机制进行了解析,并对城市住宅用地空间扩张过程所出现的问题提出了相关调控措施。     

城市公共住房实施住宅产业化的探索

公共住房是解决城镇中低收入家庭住房问题的保障性住房,住宅产业化是发展趋势。现在中国却在政府大力倡导建设公共住房之时,提出用住宅产业化可以解决公共住房面临的问题,探讨应用的可行性和存在的难点。给出公共住房实施住宅产业化的建议。     

现代住宅设计探讨

在改革开放的新形势下 ,我国住房建设取得了举世瞩目的成绩 ,如果说 90年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决群众住房及吃、穿、用等基本生活需求上 ,那么 2 0 0 0年后 ,随着居民生活水平的提高 ,更多的应表现在住房条件的改善上。据调查 ,现有住宅设计 ,已越来越不适应居住的需求 ,许多居民买到或分配到新房后 ,都要投入大量的人力、物力、财力进行装修。这一现象不仅在大城市 ,就连中小城市也颇为普遍。因此 ,在提高住宅设计质量的前提下如何为人民创造一种舒适型的居住环境 ,已成为建筑师认真探索和研究的课题。 2 0 0 0年小康型…     

综述现代住宅设计的新思路

随着经济快速的发展,人们的生活水平也日益提高,同时对住房的质量要求也越来越高.如何才能把握时代的潮流和趋势使住宅设计得到有效的发展,是建筑设计师应注意的问题.为此,文章就现代住宅设计发展的新思路做了全面的阐述,供同行参考.     

住宅室内设计中植物景观的配置及设计

住宅室内设计是体现居住质量与环境的一个重要因素,合理的运用植物景观不仅能够绿化空气,同时也能够提升住宅室内的美感.文章针对当前阶段住宅室内设计植物景观配置与设计工作,提出了几点自己的见解,有利于真正实现住宅室内设计植物景观配置质量的提升.