关注拆迁中的土地发展权

在城市改造拆迁中，由于地段因素的存在，被拆迁的住宅不仅是居住功能的丧失，还可能伴随土地发展权的丧失而造成其它功能丧失。因此拆迁不仅应对住宅进行补偿，也应对土地发展权补偿，应该把对土地发展权的补偿纳入我国的日常征地补偿内容，从而促进我国经济良性的发展。     

乌鲁木齐市城乡结合部农户房屋拆迁意愿的影响因素分析——基于因子分析和Logistic模型

选取乌鲁木齐市城乡结合部的典型拆迁社区(村)为调研区域,合计收集273份实地调查问卷,运用因子分析和二元Logistic回归模型,结合实地调研情况,对影响农户房屋拆迁的意愿因素进行实证分析。研究结果表明,出于"帮孩子买房"心态的拆迁农户年龄越大,在拆迁后就业越有保障、拆迁后生活成本越高的境况下,房屋拆迁意愿越强烈;受教育程度和收入水平越高、拆迁后生活品质预期越好,农户拆迁后安置忧虑程度越大,农户越不愿意通过房屋拆迁换取不确定的生活水平。基于此,立足完善征地拆迁组织机构、确保征地补偿资金到位、健全征地拆迁补偿标准、配套保障政策等多方面多渠道,提出切实有效、易于实施的农户妥善安置与合理补偿的对策措施,对于房屋拆迁工作顺利开展具有一定的参考价值和借鉴意义。     

论征地房屋拆迁补偿制度的完善和规范

城市化和工业化的推进,致使大量集体土地被征收,房屋拆迁不断增加。实施拆迁的公共利益之争、上位法的缺失、补偿标准不统一以及救济程序不完善,致使征地房屋拆迁过程中矛盾不断,成为社会关注的热点。通过完善顶层制度设计,建立公共利益论证机制,界定合理的补偿安置标准以及完善责任追究和救济程序,以期完善和规范征地房屋拆迁行为。     

对广东高速公路建设征地拆迁补偿资金监管存在问题的探讨

近年来，广东省政府加快了广东高速公路建设，在时间紧、任务重的情况下，建设单位积极采取各种行之有效的措施加强建设资金管理，本文针对征地拆迂补偿资金监管存在的薄弱环节和问题进行探讨．以便于全面规范和进一步提高广东高速公路征地拆迁补偿资金的监管。     

浅谈拆迁项目审计中遇到的问题

近几年来,随着经济发展步伐的加快,城市建设发展势头迅猛,征地拆迁已成为当前城市建设的一个重点,拆迁所涉及的范围也越来越大,随之而来的征地拆迁安置补偿项目已成为领导关心,群众关注的热点问题,拆迁补偿安置资金的发放和管理直接影响到人民群众的切身利益,直接关系着社会的和谐稳定、城市经济的发展,这就要求审计机关加强监督。本文结合拆迁资金审计工作,谈几点粗浅的见解。     

国土部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿

《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进,将围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿,要单独给予补偿。     

西安市城中村农民被征地意愿及影响因素分析

本文对西安市城中村拆迁改造项目进行了实地调查,分析了拆迁改造过程中农民征地意愿及影响因素:家庭收入来源降低;征地后家庭支出增加;社会保障不完善等因素使半数以上农户不愿意拆迁.提出对策建议:第一,政府需要根据当地的生活水平提高征地补偿标准;第二,多渠道完善社会保障机制;第三,宣传和引导被征地农民合理使用征地补偿款,适当进行理财.     

现行征地制度必须改革?

正从我们在全国的调查来看,几乎所有地区的农民都盼土地被征收。道理很简单,征地补偿远高于农业收入,且征地往往还要拆迁,而拆迁所获补偿更是远高于征地补偿。现行土地制度安排有巨大优越性,其核心是做到了"涨价归公、地利共享"。当前中国正处在快速城市化的阶段,快速城市化带来大量农地非农使用,及由此形成地方政府巨额土地财政收入。土地财政正好弥补了城市基础设     

西安市城中村农民被征地意愿及影响因素分析

本文对西安市城中村拆迁改造项目进行了实地调查,分析了拆迁改造过程中农民征地意愿及影响因素:家庭收入来源降低;征地后家庭支出增加;社会保障不完善等因素使半数以上农户不愿意拆迁。提出对策建议:第一,政府需要根据当地的生活水平提高征地补偿标准;第二,多渠道完善社会保障机制;第三,宣传和引导被征地农民合理使用征地补偿款,适当进行理财。     

一周新闻

1国土部急令严查强征强拆 就近期因征地拆迁引发恶性事件,国土资源部下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为。切实维护群众合法权益;要求征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题;各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。     

积极推进失地农民的市民化——以江西省抚州市为例

抚州市推进失地农民市民化的做法和措施主要包括：通过建立健全工作机构,完善工作机制、逐步提高房屋及其附属物的补偿标准、转变安置方式等积极做好征地、拆迁、安置工作,健全失地农民保障制度。分析了推进失地农民市民化过程中存在的问题：征地拆迁过程中公众协商参与不足,补偿标准偏低;就业困难;生活成本增加;角色转变困难等。针对以上问题提出如下对策与建议：依法搞好征地拆迁工作,创新安置方式;进一步做好失地农民的社会保障工作;提高就业,实现生产方式改变;提高失地农民文化素质,实现生活方式的转变。     

征地拆迁补偿过高的“三输”结局

上世纪90年代至前几年征地补偿过低是矛盾的主要方面;而随着失地农民和拆迁户所得补偿显著提高,补偿要求过高成为矛盾主要方面的几率正日益提高。劳动是一切财富的最终源泉。在征地和拆迁中,     

拆迁补偿有三种长效模式

我国城镇化建设目前面临的最棘手问题,即是因为拆迁征地的补偿导致的冲突。过去那种简单的完全货币补偿或者房产置换的模式起不到长效作用,满足不了被征地农民的多种发展需求,容易导致他们后续生活失去保障等社会问题。从法理上看,造成这种局面有其必然性,原因在于我国还没有一部专门的拆迁法来保障被拆迁者的利益。此前,《城市房屋拆迁管理条例》因其相关内容与物权法抵牾而导致非议,并最终在2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》通过后被废止。     

浅谈高速公路征地拆迁补偿资金管理的几点看法

高速公路征地拆迁补偿资金的管理工作的重要意义，征迁补偿资金管理应采用何种会计核算形式，建立健全征迁过程中的会计档案管理和备查账登记工作的重要性和必要性，如何有效保证征迂补偿资金一步到位，加强全程监督是征迁补偿资金安全使用的重要保障。     

新农村建设中农民房屋拆迁补偿安置的思考

相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁,新农村建设房屋拆迁有其自身的特点,其补偿安置模式也多种多样。目前,新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题,需要进一步完善法律法规政策,充分尊重农民意愿并维护农民权益,科学统筹规划并合理把握进度规模,统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。     

宁波集体土地上房屋拆迁安置和补偿新政出炉

<正>新闻回顾宁波房屋拆迁怎么赔偿?集体土地上房屋拆迁安置补偿标准是多少钱?近日,宁波市发改委、宁波市自然资源和规划局、宁波市住建局联合发布《关于重新修订公布宁波市征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用的通知》,从今年5月1日起,海曙区、江北区集体所有土地上的房屋拆迁实施新的补偿办法。记者从宁波市征地拆迁中心了解到,此次公布的政策,跟以往相比,房屋装饰补贴、搬家补贴费、临时过渡补贴、住宅用房附属设施补偿标准等方面都有所提高。     

做好房屋拆迁工作促进城乡一体化建设

促进城乡一体化建设．做好房屋拆迁工作是必要的。随着社会的不断发展和当今农民问题的逐渐激化，现阶段房屋拆迁补偿制度的种种弊端和不公是当今备受关注的问题之一。在各类上访案件中．大部分是有关房屋拆迁问题的．所以对现行征地房屋拆迁制度进行规范刻不容缓。     

大渡口八桥镇公民村 以人为本服务村民

近几年来，大渡口区八桥镇公民村已为钓鱼嘴公租房、JK公租房、新郭伏路公民段、绿化用地等重大项目建设完成征地拆迁2300多亩，圆满完成相关征地拆迁任务。征地拆迁涉及到该村10个合作社2100多人，占了全村土地和人口总量的90%以上。