略论我国土地所有权市场

略论我国土地所有权市场黄贤金一、土地市场的理论残缺与现实完整性我国理论界一直认为我国的土地市场就是土地使用权市场。据此，有些学者甚至认为，研究土地所有权问题已经没有必要，更重要的应是研究土地使用权问题，更有甚者认为一定意义上土地使用权行将取代土地所有...     

浅议搞活土地使用权中维护农民利益问题

在党中央、国务院的重视和关怀下，努力增加农民收入引起了各级干部的重视，并放上了工作应有的位置，怎样增加农民收入，有的提出要在调整农业结构中搞活土地使用权，例如土地使用权有偿转让，土地入股组成合作社，土地参与农业或非农产业投入，等等。有些先行的乡村已取得一定成效和经验，但从上海郊区有些地方使用农村集体土地的情况看，笔者认为还应换种思路想问题，就是既要努力探索搞活土地使用权，又要把工作的着力点放在对已经用于非农产业和已经转让使用权的土地上，按照“谁所有，谁得益”的原则，把维护农民利益落到实处，如果这项工作做好了，在有些地方增加农民收入可以收到立竿见影的效果。     

略论土地环境与土地问题

本文拟从土地环境的角度切入，探讨土地利用、保护和管理的途径。界定了土地环境的概念，分析了其构成体系和基本特征；探讨了土地自然环境、工程环境和社会环境对土地的影响，并结合我国的实例，对原生土地问题、次生土地问题和社会土地问题进行了探索性研究。     

保障农民土地经营权永远不变

中国要给农民的土地经营权以长期的保障，15年不变，30年不变，也就是说永远不变。中国农民问题的核心是土地问题。中国的改革是从农村开始的，最重要的是实行了家庭承包经营。土地属于集体，但生产和经营权属于农民，这是一大特点，也是一大优势。中国必须实行最严格的耕地保护制度，必须保护农民对土地生产经营的自主权，占用农民土地必须给予应有的补偿，土地出让金主要应该给予农民。必须依法严惩那些违背法律，强占、乱占农民土地的人。     

浅析土地发展权与土地利用规划

我国正处于工业化和城市化的加速时期，土地需求急剧增加。为了进一步控制土地利用，国家采取一系列的有力措施，但在土地管理中存在土地配置效率低下、大量农用地非法转为建设用地等的问题。在市场经济条件下，土地的经济价值日益显化，农民围绕土地权益而发生大量纷争，为了解决其中的一些尖锐矛盾，我国应积极地创设土地发展权制度，显化土地发展极，建立基于国有土地发展权的土地利用规划思路。     

土地流转亟须引导

在农村发生的许多矛盾常因土地纠纷而起，村民之间因土地矛盾而结仇的现象屡见不鲜。在国家各项强农惠农政策未出台之前，有些农民因外出打工或因种地收益太低，主动放弃自己所承包的土地，在没有任何手续的情况下，私自交由别人耕种，甚至多年撂荒不种。     

抓好土地延包 引导土地流转 优化资源配置——富顺县土地流转情况调查思考

土地，这个农民世世代代赖以生存的命根子，虽然随着时间的推移，社会的进步，经济的发展，在他们心中变得不再十分重要，但就目前我国农村经济总体发展水平而言，农村大多数人还要依靠它维持生计。富顺县作为一个农业大县，如何克服人多地少、农业生产力水平较低等不利因素，尽快让农民富裕起来，成为当地人十分关注的问题。从富顺县的实际来看认真搞好延长农村土地承包期工作，稳定和完善农村土地承包关系，引导承包土地合理流动，是实现土地资源优化配置的有效途径。     

这样调整土地可以吗

编辑同志：在农村实行责任制时，我是单身一人，现在家里增加了妻子和两个孩子，可是土地没有增加，公购粮也没有减少，生活很困难。可是我们这里把一部分农转非人员的土地收回以后，还是按包产到户时的人口分掉，结果是有些已经死亡和出嫁的人口又分到了土地，而我却没有分到。请问，这样做对吗?(读者：张本之)张本之同志：党的政策是稳定以家庭承包为主的生产责任制。这首先要稳定承包关系，延长土地承包期，所以党中央的有关文件规定，土地承包以后，一般30年不变。但是，在人口增减变化较大的情况下，群众要求对原来的承包地本着“大稳…     

土地转让:无奈的选择

我是江汉平原上一个乡的党委书记,读了贵刊2002年第1期的特别报道<土地承包:要让农民作主>一文后,忽然感到有些想法闷在心里,不吐不快.提起笔来,忍不住想就农村土地承包和流转的问题说上几句.     

加快土地市场的规范化促进土地产业的健康发展

加快土地市场的规范化　促进土地产业的健康发展关涛，何鸿亮，王芳随着我国社会主义市场经济的深人发展、土地的双重属性中社会资产性逐步显得越来越突出了。尤其是城市土地的价值和使用价值的提高、为我国土地产业的复苏和发展开辟了广阔的前景。由于我国土地市场的发展...     

管理学理论在土地管理工作中的应用研究——以土地整理为例

面对我国日益严峻的人地关系，如何实现土地资源的可持续利用，土地管理工作是关键。近年来我国出现的诸多土地问题说明了我国土地管理工作水平的不足，如何提高我国土地管理工作的水平迫在眉睫。本文从管理学角度出发，讨论了管理学理论在我国土地整理中的应用，并对土地整理工作提出了具体的建议和意见。     

农民专业合作社土地续租难题待破解

随着工业化、城镇化进程的加快,农民外出务工、经商、居住的日益增多,使农村劳动力不断减少,一些地方出现了土地闲置、利用率低下等现象。从2008年起我国开展了以＂确权赋能＂为核心的农村土地产权制度改革,部分农民在完成了确权颁证后开始了土地流转。土地流转有利于促进土地适度规模经营,有利于农民获得稳定的流转权益,也有利于解除农村劳动力非农就业的后顾之忧,这是继家庭联产承包责任制之后农村改革发展的又一历史性跨越。据农业部统计,截至2011年底,全国土地流转总面积达到2．28亿亩,占农户承包总面积的17．8％。但是在土地流转中也出现了一些新问题,当前突出的是农民专业合作社土地续租难。近阶段,笔者对台州市的部分县（市、区）土地续租问题进行了调研。一、问题及原因1．问题。农民专业合作社在与土地出租方（农户）的土地租赁合同到期后,很难再获得该土地的续租合同。如台州市黄岩临湖农业机械化专业合作社的主业是种植水稻,去年年初,合作社因为在院桥后宅村和梁湖桥前村遭遇土地难续租后撤出,转到北洋镇承包了500亩土地。今年年初,一年租赁期已到,有些农户又将土地承包给了别人种西瓜,有些则收回自己种茭白。     

对当前农牧团场土地承包长期固定问题的研究

一、当前土地承包长期固定存在的问题。最近，笔者就农牧团场土地承包长期固定情况到兵团部分师（局）进行了调查。调查中我们发现，少数团场落实土地承包长期固定有些好的做法和经验。但多数团场土地长期固定没有很好解决，主要是大田承包的农工不能像农民那样视土地为自...     

广东省土地市场运作模式与相关政策分析

本文回顾了广东土地市场的发展过程，就土地相关政策对土地市场的导向作用进行了分析，并针对土地市场运作中的一些问题提出了完善土地市场运作模式的建议。     

土地利用总体规划中的土地需求量预测——以龙岩地区为例

本文结合龙岩地区土地利用总体规划，论述了土地利用总体规划中土地需求量预测的基本原则，方法，以及土地供需矛盾的协调等问题。     

论土地生态伦理及生态文明

土地生态伦理把人的行为准则和道德规范，从人与人的领域扩大到人与土地生态系统的领域，通过伦理道德的约束力来规范土地资源利用行为。由于土地生态伦理观的实现，依赖于土地生态文明的发展，依据土地生态伦理的基本思想，以及土地生态伦理的原则与价值取向，提出土地生态文明的基本认识与主张。     

中国土地问题的症结

中国土地问题的症结刘秉芝土地问题的重要性与复杂性是众所周知的，但问题的症结何在？其具体内容与表现形式以及解决问题的途径如何，则是常有变动而需要认真研讨的。当前，我国土地问题的情况怎样，如何妥善解决好当前的土地问题，国家、农民和理论界都在探讨与摸索。我...     

农民承包土地有了上方剑

《农村土地承包法》自2003年3月1日正式施行,作为一个基层的农经工作者,结合农村实际情况和自身工作经历,谈几点体会。一、土地流转要依法而行。土地延包30年后,由于情况变化,土地流转已成为必然,但是由于没有一个统一法律,使得有些地方出现一些问题:有的随意改变承包关系,强迫流转,侵犯了农民的承包经营权;有的把土地经营权流转作为增加乡村收入的手段,损害农民利益;有的强行把农民的土地转包给企业,影响农民的正常生产和生活;有的随意截留、克扣农民的流转收益。该法对土地流转的方式、遵循原则、收益的确定和分配等问题做了明确规定。二…     

土地投资与土地基金

介绍基金投资，土地投资和土地基金投资，并说明土地基金投资的三项有利之处，最后介绍了土地基金运营方式及其优缺点。     

论土地使用管制──土地用途管制和耕地保护与中国社会经济可持续发展

土地使用管制、土地用途管制和耕地保护与社会经济可持续发展问题，已成为当前我国土地管理工作实践和土地问题理论研究广泛涉及的最基本问题。本文首先对其有关基本概念和实质涵义，提出了可供参考的简释；并围绕中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》精神及有关文件，分析和探讨了我国土地管理面临的主要问题及实施严格土地用途管制和耕地保护的对策措施。