我国房产税改革的政策风险

随着国务院提出"逐步推进房产税改革"的要求和"十二五"规划中"研究推进房地产税改革"的明确,我国房产税改革在部分试点地区正式启动。本轮房产税改革以扩大纳税对象,将部分个人非营业的自住用房纳入征收范围为手段,以完善税收制度,逐步为地方确定稳定税源为主要目的,具有重大意义。然而,房产税改革也将面临财政收入过度减少等风险。本文对我国房产税改革面临的一系列政策风险进行深入分析,试图就防范我国房产税改革的政策风险提出建议,从而促进改革的顺利推行。     

房产税的国际比较及对我国的启示

分税制改革以来,土地财政弊端日渐暴露,地方财政收入不可持续,房产税改革势在必行。如何实现房产税的调控作用仍面临很多争议。本文通过将日本、美国、英国和中国在房产税税制要素各个方面进行比较分析,在国际经验中提炼出我国房产税改革的启示。     

关于房产税的改革方向与路径探究——基于美国加州房产税改革的经济学思考

房产税改革是中国深化体制改革的重要组成部分,关系到我国房地产行业的健康发展、人民群众的居住需求满足以及收入的再分配调节,是我国税制改革的必然方向。文章首先对我国房产税的改革进行了简要回顾,继而重点分析了美国最具代表性的加州房地产税改革实践,并借此对我国房产税的改革风险与路径策略进行探究,以期促进我国税制改革更加科学、稳健、持续的推进。     

关于房产税税制改革的思考

我国《房产税暂行条例》自1986年10月实施以来,作为地方税收体系中重要税种的房产税,在提高房屋的使用效率和经济效益,增加财政收入等方面起到了一定的作用。但是它已不能适应市场经济的发展,亟待改进和完善。在此对房产税税制改革谈几点看法:     

中日房产税制比较研究

近年来，房地产市场的火暴使得房产税成为普通大众热议的话题。本文通过中日房产税收体制比较，发现我国房产税征收过程中存在一些问题，并从理论上提出建议。     

房产税试点改革政策效应评估

房产税改革作为我国税制改革的重要一环,其目前的主要内容在于将居民的一般住宅纳入征税范围。该政策的实施在调节收入分配差距时,也必然会对整体的居民可支配收入造成影响。本文基于我国在沪渝两地实施的房产税试点改革的准自然实验,使用我国26个大中城市面板数据,选用双重差分法实证评估该政策对居民可支配收入的效用,并对结果进行稳健性检验。研究发现：现行房产税试点改革对试点城市的平均城镇居民人均可支配收入的整体效应呈现负作用。在房产税改革推进过程中,本文的结论将会为政府以居民整体收入影响角度考量具体的征税范围和税率细则提供可能的经验依据。     

观点摘要

房产税背景:近期,财政部表示,将犷大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进房地产税改革进一步积累经验,同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。房产税扩围的声音再度响起,但伴随着杭州房产税试点落锤前被叫停的消息,还是引发了一轮热议。数据显示,今年1~6月,全国房产税完成征收822.30亿元,同比增长11%。尽管房产税改革举步维艰且争议不断,但是从中央决     

博览

新京报9月2日"房产税扩围"应强化立法思维房产税到底应以何种形式征收?其具体征收的税率究竟应该是多少?应在何时才向全国推行?面对如此众说纷纭、争议加剧的乱象,我们不仅应广泛地倾听民意表达,更应针对房产税尽快明确立法思维——以程序合理而论,"明确立法"更是"民意表达"的必要前提。以尊重立法程序而论,其实我国人大早于2009年即废止了对政府的税收立法授权,在这种     

浅谈房产税改革困境与制度完善

在我国目前的社会经济背景下,房产税改革势在必行:它不仅是完善我国税制结构和优化地方财政收入结构的需要;也是缩小贫富差距,实现社会公平的需要,更是促进房地产市场健康发展的需要。本文对房产税改革过程中所遇到的一些问题进行了探讨与分析,并且提出了一些个人的看法。     

“营改增”背景下房产税纳税筹划方案设计

当前在我国的部分地区已经实施房产税,房产税虽然属于小税种,但是也有筹划的可行性。税务筹划是房地产企业财务管理中的非常重要的组成部分,虽然在纳税人的税负中占的比例不大,但是也会影响企业的利润,对国家的税收以及人们群众的收入密切相关,并且与当前的房价控制有着直接的影响。因此,在当前"营改增"的大环境下,对房产税纳税筹划进行方案设计已经成为亟待解决的问题。     

地价计入房产原值如何征收房产税

在沿海经济发达省份,一些股份合作社、经济联合社管理集体资产时遇到了厂房、写字楼需要缴纳房产税的问题。一方面地方税务部门在核定村集体房产税纳税额时大多参照企业标准,另一方面由于《村集体经济组织会计制度》并未涉及税收处理,很多村集体不知道房产税该怎么算。本文以企业纳税为例,介绍房产税相关计税问题,供各位同仁参考。     

商业地产房产税纳税筹划

房产税是商业地产最主要、税负较重的税种之一.本文提出商业地产房产税纳税筹划的几种方法,并对各种方法进行评价.     

浅析房产税的影响

本文基于国情和税情,简要分析房产税在中国的现状以及房产税的征收对于房价、收入分配和地方政府财政的影响。     

房产税,没有想象那么美

房产税改革渐行渐近? 进入六月,和天气一起热起来的大约要数房产税改革的话题.五月末,国务院发布<关于转发<国家发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知>(国发[2010]15号),把财税体制改革放到了重要位置,明确提出"逐步推进房产税改革",被认为是"国务院已经批准房产税改革"的信号.一时间,房产税改革几乎成了全民讨论的话题.     

土地成本核算之变化对房产税的影响

《企业会计准则》颁布施行后,土地成本会计核算办法的变化,引起会计要素发生变化,也引起相关税收发生了变化,尤其是使企业与税务部门在房产税征缴方面产生较大争议。有人认为,土地使用权成本应计入房产原值缴纳房产税,也有人认为不应计入房产原值,无需缴纳房产税。土地使用权成本是否计入房产原值缴纳房产税呢？本文拟从会计核算方法的变化及税收政策的调整方面作一些探讨。     

房产税,它首先是税

<正>日前,上海市召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中包括房产税征收办法。据了解,已经形成的初步草案中,家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。     

四川：免征疫情期间中小企业房产税、城镇土地使用税

正近日,国家税务总局四川省税务局、四川省财政厅联合发布了《关于免征疫情期间房产税、城镇土地使用税有关事项的公告》,指出对因疫情导致重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的     

声音

房产税,不可能不征——近日,财政部财科所所长贾康说,推进房产税改革是中央已经明确的方向。试点有可能从增量房中的高档房开始征收,按照计划一年之内开始试点。     

众说纷纭房产税

<正>不动产登记引发社会再次关注房产税2015年3月1日起,国土资源部正式启用新的不动产登记权证,不动产登记全面提速。业界普遍认为,该政策的实施去除了征收房地产税的重大技术障碍。因为在大多数人看来,不动产统一登记意味着房产全国联网,一联网就能查清房产,这相当于为房产税的开征提供了必要条件。事实上,房产税的推出需要经过产权确认、队伍专业化、出台立法细则等三大步骤,不动产登记制度的实施,实质上已经让产权确认环     

我国居民房价承受能力分析

住房问题是国家一项重大的社会问题,房价的高低与居民的生活息息相关。本文在分析我国城镇居民住房供求状况的基础上,结合政府房产税试点的实施,采用房价收入比和住房支付能力指数两个指标,对我国目前居民房价承受能力进行分析,并提出高房价的原因及应对措施。