房地产企业上市不设限

针对日前市场上盛传房地产企业IPO和再融资的审核工作已经停止．在“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”上，中国证监会发行部三处负责人发表演讲时否认了这一说法，“房地产企业，目前已经不存在暂停上市审核的情况，也应当不会再出现限制房地产企业的状况。”     

艺术品市场面临调整期

2008年，艺术品市场的市场规模跨入了万亿俱乐部，已经开始成为继房地产市场、股市之后的另一大投资领域。但是，艺术品市场却在这一年里经历了“冰火两重天”的急剧变化，从年初的疯狂看涨、势不可挡，到岁末的阴霾寂寂、前景渺茫。     

中国房地产救市政策应率先退出

【美国《华尔街日报》10月28日】三季度以来，中国房地产市场异常微妙。特别是9月份，北京、上海、福建和浙江等东部地区的商品房销售面积和销售额环比均出现了下降，这暗示在经历了上半年“小阳春”后，房地产市场再次陷入了观望状态。原因之一是中国政府2008年出台的房地产救市政策即将到期，政策层面可能调整引发了市场的分歧。     

中国社科院发布2008年《房地产蓝皮书》

中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大，因为中国房地产市场还不具有整体“走熊”的条件。在蓝皮书的总报告——社科院城市发展与环境研究中心课题组编写的《2007—2008中国房地产市场形势分析与预测》中，课题组判断2008年房地产市场的趋势是，随着国家调控政策效力的发酵，     

房企资金链断裂套牢银行

“拐点论”的争议难掩房市调整步伐 从2007年下半年以来，中国的房地产政策发生了根本性改变，无论房地产发展模式的改变还是土地政策信贷政策的从紧，这些都预示着2008年中国房地产市场将发生巨大的变化。正因为中国房地产市场将出现巨变，从而也就从年初以来发生了中国房地产市场是否出现“拐点论”的大讨论。不管这种讨论如何激烈，赞成或不赞成都有无数个理由，但不争的事实是，中国房地产市场大调整已经从全国各地开始。     

江苏房地产市场运行情况与发展趋势探析

2008年以来，受多种因素综合影响，江苏房地产市场出现了“投资快速增长，销售持续下降”的发展新态势，这一变化引起了政府和有关部门以及社会各界的高度关注。为了正确分析和把握当前房地产发展形势及走势，我们利用有关统计资料、调研情况和问卷调查结果。对当前房地产市场发展现状和趋势作些简要分析，并提出相关建议，以期更好地保持和促进江苏房地产平稳运行和又好又快发展。     

“后奥运”楼市价格如何演绎？

近日，两大权威部门——中国房地产业协会和国家发改委上演了“观点碰撞”，在双方几乎同时发布的分析报告上，房地产业协会称：“2008年房地产市场走势将继续平衡”，而发改委却称：“今年房地产市场将处于调整状态”，未来市场行情再次陷入迷雾。     

中国房地产调控政策为何沦为“空调”

【美国《华尔街日报》7月21日】尽管经历了2008年的短暂“拐点”，但在五花八门的优惠政策支持下，今年上半年房地产市场又出现了高潮。7月17日，银监会主席刘明康表示银行业金融机构要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，似乎暗示监管层要为重新膨胀的房地产泡沫降温。     

2009年房地产展望：启动市场需求是关键

国务院新闻办日前以“促进房地产市场健康发展”这一主题召开了2009年第一场新闻发布会．为冬日的房地产市场带来了一丝暖意。如何促进房地产市场健康发展？发布会上，“启动需求”成为关键词。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

万科降价果断 压力犹存

2008年，是房地产行业最动荡的一年。经过了十年的高速增长，国内房价已经涨到老百姓无法接受的程度。房地产行业的未来走势，也是大家最关注的。虽然，2008年市场动荡，但每家公司的具体情况不尽相同。本期“年报解读”选取了万科等三家上市公司，对其2008年的经营状况进行了解读，并对2009年的发展趋势进行了分析     

房地产昔日繁荣重现

进入2009年以来，房地产市场迎来了久违的繁荣，各地房价飙升，“地王”频现……恍惚中，2007年房地产盛况重现。这是房地产市场自然转暧，还是新一轮泡沫的前兆     

2008：券商看好五大主行业

房地产：无法改变的供需比 “调控不会逆转供求矛盾，2008房价继续上涨。”中金公司策略报告直言。人民币长期升值、通胀预期、消费强劲扩张、城市化和人口红利。仍将主导2008年房地产市场的走向。     

艺术品市场面临调整期

2008年,艺术品市场的市场规模跨入了万亿俱乐部,已经开始成为继房地产市场、股市之后的另一大投资领域。但是,艺术品市场却在这一年里经历了“冰火两重天”的急剧变化,从年初的疯狂看涨、势不可挡,到岁末的阴霾寂寂、前景渺茫。     

我国房市将进入持续而缓慢的下跌周期

根据国家统计局最新公布的数据显示，到2008年11月底，全国的房地产市场，除了房价还有小幅上升之外．无论是房地产开发投资、开工面积、销售面积还是销售金额等都出现了较大幅度回落，其中最为明显的是房地产销售。就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看，房地产市场已经开始以投资为主导的市场向以居民消费为主导的市场的转变．这必然导致房地产市场价格调整，并将使我国的房地产市场经历一个持续而缓慢的下跌周期．     

房地产企业财务预警系统初探

房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业，其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度．试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落．房地产企业生存环境急剧恶化，发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统，让房地产企业及早发现自身的问题，及早防范风险。文章采用zeta模型，根据2007、2008年的财务数据，对房地产企业进行财务预警分析，并提出了相应的政策建议．     

从争地到流拍地价跌进谷底

今年以来，各地土地市场普遍趋冷，业内人士普遍感到：房地产市场将真正面临一个冷若冰霜的夏天。据统计，2008年内，全国土地市场流拍达40块，与“地王”频出的2007年形成了鲜明的对比。经济学家的一个结论是：土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。     

广东省房协建言为二手房松绑

近日，广东省房协发布了2008年前三季广东房地产市场分析报告。报告显示，今年前三季度广东房地产整体运行状况堪忧，创下了自2003年以来的多项之最。新政出台后，广东省房协计划向省政府提交《关于促进我省房地产市场健康发展政策建议》。据了解，在此份“救市”建议中，最大的亮点在于为二手房松绑。此次建议共有七条，其中的“二手房交易由未满五年需缴纳营业税、所得税改为未满两年予以征收，必要时停止征收”一条，说出了不少消费者和业内人士的心声。     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业，而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后，央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时，中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用，房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。     

奥运闭幕,地产拐点？

“房地产市场在奥运后将出现拐点”,北京房地产市场上一直有这样的说法。但事实上,无论是对于“拐点说”还是“非拐点说”,我们都需要有理性的认识：奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的供求之间并无直接的关联。进入2008年以来,北京住宅市场虽然面临短期调整,但是决定房地产市场走势的主要决定因素——市场供求关系并未发生显著变化。