新形势下房地产企业融资的创新研究

中国的货币市场和资本市场发展还不完善,在金融领域,银行占有重大比重,银行融资的主要手段是吸收存款,发放贷款。在直接融资市场不发达的时期,房地产企业首选的融资方式是间接融资,银行贷款,因此过度依赖银行机构。随着房地产市场的繁荣发展,银行体系的风险逐渐增加,房地产关系着许多其他行业的发展,具有连锁反应,影响市场的稳定。当前在房地产企业融资中,存在融资渠道单一,融资水平差异大,信用差,房地产金融体系建设滞后,法律制度不完善,等问题,影响房地产行业的发展。明确房地产市场的风险和存在的问题,有利于引起广泛关注,防范金融体系风险。同时,能够有利于提高房地产企业的融资决策能力,更好地进行资本的经营。     

影子银行规模、房地产价格与金融稳定性

近年来，影子银行规模膨胀、房地产泡沫是影响中国金融稳定性的重要因素。本文基于多个衡量金融稳定性的基础指标，运用主成分分析法确定了金融稳定性指标。进而运用时变参数向量自回归模型，针对中国2008年1月—2016年12月的相关经济数据，实证研究了影子银行规模与房地产价格对金融稳定性的影响机制。研究结果显示：房地产价格和影子银行规模相互促进，彼此的膨胀都会对金融体系的稳定产生显著的不利影响。鉴于此，中国现阶段应加强对影子银行进行监管，并积极采取政策措施以抑制房地产价格持续快速上涨，除此以外，还应采取疏堵结合的方式来抑制影子银行规模与房地产价格相互促进的效应，以维护中国金融体系的稳定。     

影子银行的风险预防

自2007年金融危机席卷全球以来,影子银行开始在世界各地产生,并逐渐开始向世界传统的银行金融体系发起冲击.当前,影子银行也开始成为我国关注和研究的对象.随着影子银行的海外业务,在中国的影子银行业务相对简单和有限的.然而,在一系列连续的影子银行危机、 网上借贷平台的崩溃之后,敲响了影子银行风险的警钟.因此构建完善的影子银行风险防范体系,对于推动我国金融体系健康发展具有重要的意义.     

中国“影子银行”的产生发展和影响

中国的影子银行源于严格的市场准入限制使得中国金融组织发育不足,受管制而偏低的市场利率、尤其是存款利率,导致中国金融发展出现替代化,即非正规金融对正规金融的替代主要包括银信合作、企业转贷、民间借贷和贷款融资创新四种类型“影子银行”的存在引起中国实体经济“空心化”、影响市场取向的经济特型、干扰货币政策的执行、产生社会多角信用风险等问题.中国的“影子银行对个别地区、个别领域金融安全形成一定压力,但目前来看还不构成现安威胁,风险冲击迁在可控范围内.解决影子银行问题既要着眼于规范管理,更要着眼于调整金融控制,推进金融市场化改革.     

关于加强我国影子银行风险监管的对策

2008年美国次贷危机的发生,让人们开始认识到影子银行体系对我国金融体系的不良影响和风险监管的重要性,本文通过对影子银行在我国的发展,分析其产生的不良影响,在此基础上,找到防范影子银行风险的监管对策。     

房地产企业流动性风险的应对策略

房地产业作为国民经济的重要组成部分，能有力带动国民经济持续增长。在当前复杂的市场环境下，我国部分房地产企业暴露的流动性风险，不仅影响了房地产行业的健康发展，还给国家金融体系安全及经济发展带来了挑战。文章分析了我国房地产企业流动性风险产生的原因及危害，从房地产企业的角度寻找流动性风险的应对策略。     

影子银行运作模式及其影响

影子银行是监管不足环境下,银行表外业务的一种创新形式,其形成和发展的推手是金融脱媒。在长期发展过程中,影子银行形成了多元化营运模式,对银行、信托、证券和政府融资等行业的业务结构产生了深远的影响。影子银行的风险特征,决定了其对商业银行以及金融体系影响的程度,在大量提供共享金融要素的同时,其金融脆弱性也凸显。加强对影子银行的监管,是经济健康发展和金融稳定的基础。     

我国影子银行的金融风险与监管

影子银行的产生不可避免地对世界各国经济的发展造成了巨大影响,并开始逐步进入各国的监管视野,在其不断发展的过程中,我国金融体系的结构、金融监管的方式都具有一些自己的特点,虽然从事的业务与传统银行相似,但在主要的业务所使用的模式上却有一定的差别,随着我国经济市场的蓬勃发展,影子银行对宏观经济及传统银行构成的潜在风险开始逐渐出现,由于影子银行跨区域、跨行业的业务活动不断增多,监管真空、监管套利等现象突出,使得世界经济遭受了一定冲击,因此应尽早找出影子银行体系存在的漏洞,完善相关法律制度,为监管改革提供理论基础和政策建议,规范运行程序,确保影子银行有序运行,保障经济健康发展。     

浅谈企业短期融资券

任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后,商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险,可以说,如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款,不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话,那么中国金融体系将可能会面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重,因此,一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露,将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。     

房价波动对商业银行个人房贷的影响

任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后,商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险,可以说,如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款,不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话,那么中国金融体系将可能面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重,因此,一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露,将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。     

银行流动性过剩对房地产市场的影响

近年来我国外汇储备持续增加,引起银行流动性过剩.本文在对相关文献进行综述的基础上,分析了银行流动性过剩对房地产市场的影响,并对如何降低房地产市场的风险提出了建议.     

我国房地产投资基金运行的风险控制

通过对房地产投资基金在市场、自身运行等方面的风险分析,提出建立规避风险机制,控制项目风险;咨询专业机构,降低选择风险;实行分散投资原则,进行多样化组合投资等风险防范措施,来解决我国现阶段房地产企业投资基金运行的风险瓶颈问题,进而完善房地产开发商金融体系。     

重构我国的房地产金融体系

从整体战略的角度来看,房地产金融体系的发展方向应该与我国金融体系整体的发展战略相一致,也就是要积极促进房地产金融体系由银行主导型向市场主导型发展     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

论房地产融资渠道的多元化

房地产资金风险过于集中银行，导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。作为国民经济支柱产业的房地产业，不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源，特别是在央行加息以及人民币升值压力不断增加的现实情况下，拓宽房地产开发的融资渠道更是当务之急。     

中国现代金融体系的结构、影响及前景

在经济快速增长的背景下,中国已逐步形成一个以中央银行为核心、商业银行为主体,各种银行和非银行金融机构分工协作的现代国家金融体系。运用计量分析方法和典型相关分析,研究中国现代金融体系的社会融资结构、证券市场结构以及影子银行结构,测度国家现代金融体系对实体经济各行业的影响程度。研究表明:金融机构贷款与债券市场对相关行业的促进具有一定协同作用,股票市场对第一、二产业的发展影响较小,金融业对第三产业的促进作用最大。根据目前金融体系的结构、影响,可以预见未来中国现代金融体系的发展前景将主要体现在市场化、网络化以及国际化三个方面。     

房价波动对商业银行信贷风险的影响——基于面板数据的研究

房地产行业是资本需求大、项目周期长的行业，在很大程度上受宏观经济和政策调整的影响。银行作为我国金融体系的核心，为房地产行业提供了大量的资金支持。而银行的资金多数来源于银行信贷。因此，房地产泡沫危机加剧了银行信贷风险。基于我国20家上市商业银行2010—2021年度的面板数据，通过固定效应模型实证分析房地产价格波动对银行坏账的影响，得出商业银行信贷风险和房价波动之间呈负相关关系的结论，并基于理论与实证分析，提出了相关的政策意见。     

商业银行的风险管理浅折

传统银行的风险管理主要侧重于研究银行资金的安全和企业经济利益的维护,而对非经济的、非定量的风险管理,即承担社会责任的得失引发的银行的相应的风险问题则关注的较少.但近年来企业的社会责任近年来越来越受到广泛关注,它从整个社会出发考虑企业行为对社会的影响,更加强调对社会公众利益的保护.那么在我国银行主导的金融体系下,作为金融企业的银行应该承担何种社会责任则是本篇文章论述的重点.     

后危机时代金融体系的完善与创新——银行主导型和市场主导型金融体系的比较研究

在研究国内外金融结构发展理论的基础上,结合金融体系和实体经济两方面特性,对银行主导型和市场主导型两种金融体系进行比较分析.结果表明,分业经营的银行主导型金融体系对我国现阶段国民经济发展水平及产业结构更具有防范系统风险的作用,而市场主导型金融体系在监管缺失下更容易发生危机.因此,展开金融业竞争、加强法制、在合理监管体制下促进金融创新和提高金融体系运作效率是满足实体经济对金融结构的内在要求.     

影子银行的兴起及其对财务报告的挑战

2008年美国次贷危机的爆发让人们开始关注新兴金融实体———影子银行。影子银行作为传统融资业务的重要补充方式,为社会资金带来了极大的流动性。但是由于其疏于监管,信息披露弱化导致其中暗含了巨大风险,一旦大规模触发,必将引起市场恐慌。文章从影子银行的涵义入手,对影子银行的产生与发展进行了探讨,并提出了其对财务报告的挑战,以期为信息披露的规范提供帮助,使影子银行真正发挥其积极的经济作用。