对我国开征物业税的难点分析及对策建议

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向.本文首先阐述了物业税开征的必要性和,在此基础之上,对我国开征物业税的难点问题进行了较为深入地探讨,最后,结合我国国情提出了相应的对策建议.     

美国的房地产税对中国物业税改革的启示

改革现行房地产税费，开征物业税是我国现阶段税制改革的一项重要议题之一。本文在介绍美国房地产税制的基础上分析我国现行房地产税制的有待改进和完善之处，并提出了物业税制安排的基本构想。     

对于我国物业税开征的几点思考

目前我国房地产税收制度十分混乱,税目繁多且负担较重。为了建立和健全我国现行的房地产税制,促进房地产业健康、正常发展,物业税的开征势在必行。但同时它的开征也存在很多问题,亟待解决。文章首先介绍了我国房地产税制的现状,并分析了开征物业税的意义,然后设计出开征物业税的方案,最后针对开征物业税面临的问题,提出解决的可行性建议。     

现阶段开征物业税对房地产市场的影响分析

近日,物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状,什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述,以期能对我国房地产税制改革提供帮助。     

对我国开征物业税的思考

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。     

物业税改革研究述评

目前,物业税改革问题正受到社会各界的广泛关注。学术界认为,我国现行房地产税制老化、构建公共财政框架和保证房地产业稳定发展客观上提出了开征统一的物业税的要求。在物业税的具体制度设计上,学术界还存在不同看法。至于开征物业税的影响,学术界认为,物业税改革不会从根本上影响房地产市场价格;物业税改革可能会在短期内影响一些城市的财政收入,但从长期看却能为地方提供稳定而长期的收入激励。文章的评述为我国物业税改革问题的研究现状和趋势、以及未来的实践发展勾画了大体轮廓。     

我国开征物业税的时机选择

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题.但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析.     

对我国开征物业税的难点分析及政策建议

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但长久以来却没有达成一个统一的观点,说明物业税的开征还存在一定的难度。物业税的定位以及物业税开征后所要一起到的作用不明确是我国开征物业税最大的难点。应该将物业税定位在财产税的范畴内,归属于房地产税收类,正税、清费、明租是我国物业税最好的定位。在具体的物业税制设计中充分考虑我国国情,合理划分中央和地方的税收权限,给地方政府一定的操作空间,这将更加有利于物业税税收职能的充分发挥。     

我国开征物业税的时机选择

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。     

关于开征物业税的思考

作为支柱产业的房地产业拉动国民经济的飞速发展。在国家整个税制改革的大背景下,房地产税制改革尤为突出。物业税的开征可解决我国现行房地产税收体制存在的诸多问题,发挥税收的财政收入来源和调节社会财富分配的作用,促使资源的优化配置和合理利用。     

我国开征物业税的必要性

媒体对物业税的炒作已逐渐降温 ,冷静之余的我们究竟该如何认识预期中的物业税制改革 ?文章在对我国房地产税制现状进行分析的基础上 ,阐述了我国开征物业税的必要性。     

重构我国房地产税制的基本思路

本文在考察我国房地产租、税、费体系现状的基础上 ,提出了我国房地产税制改革的基本框架 ,即建立以土地年租金为基础、物业税为主导、其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税、费体系 ,并探讨了由开征物业税所引发的若干问题 ,提出了一些解决问题的基本思路。     

关于我国物业税改革的思考

随着我国房地产业的快速发展,物业税问题受到全社会的关注.开征物业税将彻底改变整个房地产运营的格局,而且对税收改革也将产生积极影响.通过分析物业税开征的必要性,就开征物业税面临的问题提出改革建议.     

中国启动物业税的难点与对策分析

目前,开征物业税已成为中国社会各界普遍关注的焦点问题。中国开征物业税应该借鉴其他国家经验,同时与中国实际相结合,择机出台统一规范的物业税。开征物业税是中国财产税制走向现代化、国际化的重要一步,是规范和完善中国房地产税制的必要手段,但在中国开征物业税仍然存在着一定难度。     

物业税:我国房地产税制改革的必然趋势

改革现行房地产税制,统一开征物业税具有减少地方政府突击卖地行为、大幅度降低现有高房价,改变当前不合理的税费及有效防范金融风险等多方面的现实意义,但物业税的开征将动摇现有房地产市场的基础,其影响非常之大,当前我们应主要解决新型房地产管理体制的设立、新旧房产不同征收方案的制定等等有关的一系列问题,尤其是房地产评估行业更应做好种各类基础性工作。     

房地产税费制度改革与物业税的开征

我国现行的房地产税费制度存在着不足之处,与我国的经济运行状况不适应。在对我国现行房地产税费制度进行分析的基础上,提出开征物业税是重构和完善我国房地产税费制度的现实选择,即开征物业税将影响政府、房地产开发商、购房者,规范房地产市场、发挥宏观经济调控杠杆作用、促进资源优化配置。我国应选择合适的物业税立法模式,理顺税、租、费关系,以物业税为核心,建立和完善房地产税费体系。     

物业税开征过渡阶段所遇难题透析

我国现行房地产税制几经变迁仍存在诸多问题,保有阶段税负水平过轻导致炒卖严重,流通环节税负过重又助长土地隐形交易,刺激土地价格上涨,导致税收调节作用难于发挥,开征物业税势在必行.开征物业税能够减少房地产投资开发风险,均衡税负,还能降低消费者购房“门槛“,增强百姓改善住房的机会和能力.物业税作为一项系统工程,实施中存在诸多障碍,在解决公平税负的同时,若配套制度跟不上还可能造成新的制度性不公.     

谈我国物业税的开征

由于我国现行的房地产税制存在税费种类过多、税基狭窄、计税依据不合理等问题 ,同时考虑到物业税在化解金融风险和促进城市土地资源合理配置方面的积极作用 ,因而开征物业税非常必要。文章对物业税的征收管理及其纳税人、征税范围等税收要素进行了设计 ,并提出了征收物业税应有的相关配套措施 ,主要是考虑先行立法《物权法》 ,完善房地产评估制度和土地管理体制。     

开征物业税的理论分析

物业税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面将发挥积极的作用。物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。物业税属于财产税的范畴,公共经济学及房地产经济学为政府课征物业税提供了理论依据,而物业税的开征需要简并税种,完善房地产登记制度、健全房地产估价制度及评税争端解决办法等配套措施。     

国外物业税的征收经验及对我国的启示

开征物业税是我国房地产税收制度改革的关键举措,借鉴国外物业税的成功经验,开征我国物业税,可以促使房地产资源有效配置和合理利用,能够促进房地产行业的健康发展。