房贷险之险

房贷险永远都是受关注的热点，近日浙江三机构上书央行，要求房贷险不应强制，应遵循自愿投保的原则。随着房价的持续上涨，房贷风险逐步加大，银行恐怕不会同意这一原则。退一步讲，如果自愿投保原则真能被银行通过，对保险公司而言不啻是个好消息。因为房贷险积聚的风险越来越大，在自愿原则下，消费者会大幅减少投保房贷险，保险公司就相应减少风险。     

住房抵押贷款保险的风险防控

保险公司与商业银行合作，开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”，旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险，也帮助借款人转移风险、消化损失。然而，近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明，房贷险业务是明险未防，暗险未察，无论是商业银行还是保险公司都不具备对风险的免疫能力。房贷险具有长时间累积的可能，也有暴露成惊人风险损失的可能。因此，为保证房贷险业务的健康发展，风险识别和防控变得极其紧迫和重要。     

提前还贷引发退保潮房贷险市场开始收缩

受 加息预期的影响 ,一向被认为“暴利”的房贷险 ,正面临着业主提前还贷的“退保”大潮 ,房贷险走到了亏损的边缘 ,部分保险公司已萌生停售房贷险之意 ,房贷险市场开始收缩。高额手续费是风险源头“房贷险的赔付率很低 ,几乎可以忽略不计 ,因而一直以来 ,各家保险公司都在激烈     

房贷险正遭遇阻击

房贷险一直是财产保险公司的“吃饭品种”，然而，市场的发展往往总是出人预料，2003年下半年以来，房贷险却出现了一幕令各财产保险公司意想不到的场景：     

个人抵押商品住房保险问题探析

近年来,房贷险的大量退保,加之央行加息促使购房者更快的还款,房贷险成为保险公司的“鸡肋”。但房贷险在相当长时期内不会退出历史舞台,其替代品因为其局限性而不能形成规模。我们应积极改进房贷险,推出新品种,力争达到银行、保险公司和购房者三赢的结果。     

房贷险让还贷高枕无忧

随着人们投保意识的增强,贷款买房后,房贷险开始成为保险中的主流产品。尽管很多人买了房贷险,但对其并不了解,不能很好地享受房贷险带来的实惠。     

房贷险何以自身难保

昔日被称为“肥肉”的房贷险,近期却爆出令人吃惊的消息,部分保险公司不堪承受亏损,已萌生退出房贷险之意,据悉,浙江、广东、上海等地的保险公司也开始冷眼相向房贷险。     

取舍之间房贷险

房贷险,全称为“个人抵押商品住房保险”,是一种保证保险。银行规定,购房者向银行货款的同时必须在保险公司购买房贷险。其基本操作模式为:购房业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房贷险,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷险保单等给予贷款。     

房贷寿险两利兼得的新选择

今年一段时间来,广州、北京等地的房贷险市场纷纷传出"大面积萎缩"的消息,甚至有消息称数家财产保险公司已经在广东等地停止了房贷险业务.房贷险到底怎么了?     

个人住房贷款抵押物保险合同中银行作为优先受益人的法律分析与思考

当前，针对银行实施强制房贷险有两种观点，一种观点认为银行实施强制房贷险违反了《消费者权益保护法》，另一种观点则认为其违反了《合同法》的平等自愿原则和公平原则。笔者从法律角度对这两种观点进行了分析，并提出了自己的见解。     

房地产市场调控背景下房贷险的出路探析

近年来,国家不断出台相关调控房价的政策,对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求,同时也相继伴随更加严格的购房条件.在解决工薪阶层住房难的问题方面,房贷险日渐被提上了缓解民生的重要历程.本文在阐述2011年我国上市 银行中报房贷情况的 同寸,分析了我国当前房贷险供求脱轨的原因,结合国内外房贷险的发展模式,探析未来我国房贷险的改善空间.     

当心房贷险不赔的五种意外

近几年，随着人们投保意识的增强，人们为了让自己更安枕无忧，房贷险无论是强制购买还是自愿购买，也开始成为人们购买保险中的主要险种。其实，也许很多投保者并不明白保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制。在五种情况下，保险公司是要拒绝理赔的。为此，笔者提醒房贷险购买者，应及早注意，当心这些拒赔意外的发生。[第一段]     

房贷险的风险管控

我国个人住房抵押贷款保险的发展与现状 住房抵押贷款保险即人们俗称的“房贷险”，在我国，它隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险，加之20世纪90年代房地产的销售热，我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计，我国1998年居民个人购房贷款只有426．2亿元，到2004年已达到16591亿元，近几年增速虽然有所回落，但平均增长率仍在30％——35％左右。而对于保险公司来说，个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率，因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”，导致房贷险市场的激烈竞争。     

河南房贷险市场调查

房贷险有违保险本意，经营面临风险。应当进一步优化房贷保险环境，加快产品创新，满足购房者对防范风险的需求。     

让保险公司分担房贷安全

在这个房价飙升的年代,大多数人最为关注的无疑还是房子.为了拥有一个属于自己的家,几十年的银行负债,早就已经成了一个普遍的社会现象.而在此过程中,收入是否正常、人是否有意外发生,就成了决定还贷者能够顺利还贷的几个关键问题. "你买房贷险了吗?"这成了最近一些购房者见面的问候语.相对于保险公司,则是一些保险公司的房贷险业务正在增多,相对于银行,则是银行为了防范风险,在发放贷款时,也倾向选择已购买房贷险的购房者.房贷险,我们并不陌生.几年前,它曾经被批评为"强制消费",并一度陷入沉寂.如今,房贷险重出江湖,它又将靠什么赢得消费者的认可?     

谁解房贷险困局

房贷险一直以来由于其风险低成为保险公司的宠儿，但如今，由于银行加息，购房者提前还贷也越来越多，保险公司所面临压力越来越大。     

汶川大地震与房贷风险的一点思考

5．12汶川大地震，使成千上万的房屋倒塌及大量人员伤亡，也给银行带来大量的呆坏账，造成无法挽回的巨大损失。笔者认为：可以通过完善房贷险大大降低银行的信贷风险。     

我国房贷险摆脱困境的路径分析

一、我国房贷险陷入困境 房贷险作为一项高费率低赔付的强制险种,曾经是我国保险公司的暴利险种,是各家保险公司的必争之地.但是自去年央行加息以来,购房者为减少利息支出,纷纷提前还贷,引发了一场房贷险的"退保潮",今年4月的再一次加息,更进一步强化了购房者提前还贷的意愿倾向,"退保潮"愈演愈烈,退保率一度攀升至30%.     

国务院决定做实养老保险个人帐户

11月上旬的一天。华泰财险北京营业部。 短短半小时内，排队办理房贷险退保手续的客户就达17人。     

购买房贷险避免“五不赔”

所谓"居者有其屋",贷款按揭买房成为了老百姓住房问题的"绿色通道".近几年来,房贷险也开始成为人们购买保险中的主保险.其实,也许很多投保者并不明白,因保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制,在五种情况下,保险公司是要拒绝理赔的.为此,笔者提醒房贷险购买者,应及早注意,让保单真正起到高枕无忧的作用.