既有建筑节能改造外部性分析

目前，我国经济正处在高速发展期，能源需求呈现出快速增长的趋势，大型公共建筑和住宅是建筑领域中能源消耗大户。解决能源短缺问题是政府建设主管部门应解决的问题，因此建筑节能也就成为国家节能战略的重要组成部分。其中，建筑节能主要是指新建建筑节能和既有建筑节能，既有建筑是真正的建筑耗能大户，因为既有建筑的特点即总量大、能耗高，尤其是节能设计规范颁布前建设的各种建筑均未采取节能措施。     

城镇住宅用地集约利用评价研究——以郑州市为例

采用对比分析、归纳分析和实证分析等方法,以郑州市为例,研究了住宅用地的特点、集约利用的内涵和评价指标体系。研究结果表明:(1)城镇住宅用地具有用地多、类型多、投资多、分布广的特点;(2)住宅用地属于生活性用地,集约利用的内涵不但要体现合理的城市规划与布局,更应体现居住的舒适程度;(3)住宅用地集约利用评价指标包括土地投入水平、土地利用程度、土地利用效率3个因素,宗地基础设施投入程度、建筑密度、容积率、绿化率和基准地价实现程度5个因子;(4)郑州市住宅用地普遍存在过度集约的现象,住宅环境质量不尽人意。研究所建立的住宅用地集约利用评价指标体系是科学可行的,分用途的土地集约利用评价结果对制定土地利用政策具有较高的针对性和实用性。     

住宅建筑的地方风格

城市住宅建筑不仅涉及到周围环境和市容市貌,而是一种地方的文化艺术。结合钦州市的特点,阐述住宅建筑的地方风格。     

社区居民对街区住宅接受度的实证研究——以武汉百步亭社区为例

文章通过构建社区居民对街区住宅接受度指数模型,实证测量社区居民对街区住宅的接受情况。结果显示:理念认同与接受度正相关,在1%的水平下显著;目标认同与接受度正相关,在1%的水平下显著;接受度与正面评价正相关,在1%的水平下显著;接受度对负面评价的影响不显著;正面评价对负面评价的影响不显著。为提升社区居民对街区住宅的接受度,城市管理者应落实好街区住宅的宣传和试行工作。     

上海住宅的成本构成研究

一、住宅成本构成中的问题目前住宅成本构成中，包含了建筑成本，市政公建配套和相关税费以及土地成本。据测算三者大约各占1／3左右。在住宅的建设成本中，普通多层住宅的建筑成本为750－800元／平方米，这块为刚性费用，它随着建筑成本及建筑标准的不断提高而逐步上升。另二块费用如土地费用及市政公建配套费用和其他的费用。这些费用由于缺乏明确的指标予以量化，弹性较大，并且增长变化也最大，房产开发商对这部分收费就很有怨言，由于心里没底，也就根本无法预估及控制住宅成本，导致房价上升。1．市政配套和公建配套费长期以来在计划…     

住宅建筑的地方风格

城市住宅建筑不仅涉及到周围环境和市容市貌，而是一种地方的文化艺术。结合钦州市的特点，阐述住宅建筑的地方风格。     

建设用地使用权未到期能否提前办理续期

正问题1998年某开发商以出让方式取得一宗国有土地使用权,土地用途为住宅和配套商业,土地使用年限为住宅70年、商业40年,住宅终止日期为2068年4月5日;2013年,该开发商以出让方式取得上述宗地相邻一宗国有土地使用权,土地用途为零售商业、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,住宅用地终止日期为2083年9月16日。在开发中,市规划部门对两块宗地合并一起审批总平面布置,开发商据此对两地块进行综合开发建设,现已建成,部分建筑跨在两个地块的相邻红线上。     

建筑住宅房屋节能之我见

保护环境、节约能源、提高能源的利用效率是我国可持续发展的重要内容。建筑住宅房屋节能是我国节能系统中的重要组成部分。建筑住宅房屋节能是我国节约能源、缓解能源供给紧张、减轻环境污染压力的重要举措。     

浅析绿色生态住宅

绿色生态住宅就是按照生态学的原理，以可持续发展的观点为指导，综合处理人、建筑、资源三之间的关系，进而达到人工环境和自然环境的合理循环，共存互利协调发展较理想的住宅。如果说现代住宅是从空间的角度去关注人们的生活，那么绿色生态住宅则是在现代住宅的基础上从更加宏观的环境与资源的角度关注人类的生活。它不仅仅是建立一套独立的住宅指标体系，而是要将住宅与环境、资源及人类的活动更加紧密地融为一体：不仅仅要注重空间的使用效率，而是要更加强调发挥环境和资源的效益。现就建设绿色生态住宅考虑以下几个方面。     

建筑企业效益审计评价指标体系研究

建筑企业作为国民经济的支柱产业,其效益水平对整个经济社会发展具有重要影响。本文通过对现有研究进行梳理和总结,探讨建筑企业效益审计评价指标体系构建方法,提供基于财务、经济、管理、社会等多维度的评价指标,并对其进行介绍和分析,指出评价指标的选取和实际应用过程中可能面临的问题,并提出相应的对策建议,旨在为建筑企业效益审计提供参考。     

我国建筑企业核心竞争力分析

本文首先基于已有研究及调研结果,建立了影响建筑企业核心竞争力的评价指标体系,然后利用层次分析与模糊数学相结合的方法,对我国建筑企业核心竞争力进行综合评价,并对该模型进行举例分析,证明这一方法的实用性。通过建筑企业核心竞争力评价模型的建立,为我国建筑企业提高自身竞争力提供理论支持。     

建筑废料管理评价指标体系研究

基于对建筑废料管理概念及目标的分析,阐述了指标设计原则,并构建了建筑废料管理评价指标体系,具体说明各指标的含义。同时,提出基于BP人工神经网络的评价方法,并进行实证分析,为今后开展建筑废料管理评价研究提供了方向和手段。     

重金属工业污染场地再利用适宜性评价——以广东省东莞麻涌镇某污染场地为例

针对重金属工业污染场地再利用的适宜性评价,基于《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507—2001),纳入健康风险、投资收益及社会可接受程度来构建场地再利用的适宜性评价指标体系;采用多因素综合评价法,以东莞市麻涌镇某重金属污染场地为例,进行了场地再利用的适宜性评价。结果表明:研究区作为住宅用地、商服用地、工矿仓储用地的适应度分别为56.26、69.14、58.00,该区适宜作为商服用地,不适宜做住宅用地和工矿仓储用地。     

住宅用地价格微观影响因素的定量研究——以南京市为例

通过构建南京市住宅用地的特征价格模型,探讨了微观因素对城市住宅用地价格的影响.研究结果表明,地块的实际出让面积、容积率、建筑密度、绿化率等地块特征,城市中心可达性、公共交通状况等区位特征,三级甲等医院可达性、省级实验小学可达性等邻里特征对住宅用地价格有显著的影响.通过特征变量系数的比较发现,城市中心可达性对地价的影响高于省级实验小学可达性,而省级实验小学可达性对地价的影响又高于三级甲等医院可达性.研究还考察了在扣除通货膨胀因素,控制各特征变量不变的情况下,同质住宅用地价格随时间的变化情况.     

既有居住建筑改造项目可行性研究阶段节能方案的选择方式探析

结合既有居住建筑项目的节能改造方案,分析了节能方案,并对可行性方案进行选择,以供参考。     

尴尬的国有资源

建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾曾经披露,山西的一些小煤窑主通过采煤赚了很多钱,这两年在北京等地投资炒房,既有投资,又有投机。     

全生命周期评价在我国绿色建筑中的应用

绿色建筑的全生命周期评价模式可保障绿色建筑各方面的效益。探讨了绿色建筑及建筑全生命周期评价理论和绿色建筑全生命周期评价体系各阶段的建立及要求,分析了绿色建筑全生命周期评价体系案例“中国民居”,提出了完善我国绿色建筑全生命周期评价体系的策略,以推进我国绿色建筑项目的发展。     

不同地理环境条件下农户居住特征的比较分析——基于河南省3村346户农户的实证调查

本文依据对河南省3村346户农户的调查数据，从农户现住宅更新情况、住宅迁移类型、建宅原因、居住满意度、未来居住意愿五个方面对不同地理环境条件下农户的居住特征进行了比较分析。分析结果表明：不同的地理环境条件下农户相应的居住特征既表现出一定共性，又存在一定差异。具体表现为：农户现有住宅更新情况与所在村庄整体社会经济发展水平较为相符；原地重建是多数农户进行住宅改造的主要方式，新建住宅由村内向村外迁移是农户主要的居住迁移方式；家庭内部因素是促茂农户建宅行为的主要原因；未来具有居住迁移意愿的农户多倾向于在本村内迁移。同时，农户对未来住宅投资的热情较高，但多数农户在现住宅投资中超前和预支消费现象突出；此外，不同类型的村庄，影响农户建宅的外部原因与当地地理环境密切相关，不同地理环境条件下农户对其住宅满意度评价差异明显。     

农村住宅地址和方位的选择

随着农村经济的不断发展和人民生活水平的逐步提高,村镇房屋的建筑规模和速度都出现了新的局面。然而在许多村镇,特别是一些边远地区,由于缺乏专业的建筑设计规划人员,对住宅的地址和方位选择缺乏科学知识,仍然沿用传统的习惯做法。其实建设住宅时,选择地址和方位是两个不同的概念。选择地址是指在一个区域内选择住宅建设的位置,而     

新农村住宅建筑电气智能化设计及探讨

目前处于决胜小康的关键时期,分析了新农村住宅建筑电气智能化工作,希望能够助力我国新农村更好地建设与发展。