以信息化推动物业专项维修资金管理的现代化

物业专项维修资金（下文简称维修资金）俗称房屋的“养老金”。深圳物业专项维修资金的前身为房屋公用设施专用基金。2006年8月1日，深圳市启动了维修资金的收缴工作，在短短的两年多时间里，已取得显著的阶段性成果。为实现维修资金收缴、管理、使用的科学、透明和规范，深圳市房屋公用设施专用基金管理中心（下简称基金管理中心）从一开始即着手开发建设一套专业化的维修资金信息管理系统（以下简称系统），     

克莱斯勒召开多款进口车

克莱斯勒（中国）汽车销售有限公司对如下进口汽车进行召回： 一、生产日期为2009年10月14日～2012年7月18日的201（1～2012款进口指南者（Compass）2．OL、指南者2．4L和自由客（Patriot）2．4L汽车，在大陆地区共涉及49754辆。     

进口沥青砼拌和站的维修和改进

我单位于1997年从意大利SIM公司引进了一台CB160S（2000）型的沥青砼拌和站。该拌和站如今已运转10年，生产了120多万吨的沥青混凝土。在设备运行的中后期，由于设备长期大负荷运转，常常是几天连续运转，无法对设备进行必要的保养，设备的故障部位增多，随机购进的进口备件大部分已更换到设备上。在设备出现故障时，有的部件必须从国外进口，这就面临着价格高、供应不及时的风险，无法保证设备的快速维修．严重影响生产任务的完成。为此，我们在设备维修过程中，对设备进行必要的改进．主要采用国产件，以节约维修费用，并保证设备能及时维修。     

政策

我国调整重大技术装备进口税收政策暂行规定 财政部、海关总署和国家税务总局日前下发通知，对我国重大技术装备进口税收政策暂行规定所附装备目录与商品清单予以调整。根据通知，《国家支持发展的重大技术装备和产品目录（2010年修订）》和《重大技术装备和产品进口关键零部件、原材料商品清单（2010年修订）》自2010年4月25日起执行，符合规定条件的商品，免征关税和进口环节增值税。     

《关于飞机维修业务增值税处理方式的公告》的解读

2011年1月12日，国家税务总局发布《关于飞机维修业务增值税处理方式的公告》（2011年第5号公告，以下简称第5号公告），对飞机维修业务增值税处理政策进行了大幅度调整，使飞机维修行业不平等待遇的问题得到解决，政策归于统一。     

浅谈成都的住宅维修资金

中国西部中心城市成都，物业管理系列政策组成部分的住宅维修资金地方政策，是2004年4月1日实施的市政府103号令。在此之前，按建设部和财政部联合印发的1998（213）号文件执行（已被2007年的165号建设部令取代）。公房和商品住宅首期维修资金的交付额度，监管方式基本相同。     

调整大型石化设备及其关键零部件原材料进口税收政策的规定

一、根据《财政部、国家发展改革委、海关总署、国家税务总局关于落实国务院加快振兴装备制造业的若干意见有关进口税收政策的通知》（财关税[2007]11号）的有关规定，自2008年1月1日（以进口申报时间为准）起，对国内企业为开发、制造大型石化设备而进口的关键零部件、原材料所缴纳的进口关税和进口环节增值税实行先征后退，所退税款作为国家投资处理，转为国家资本金，主要用于企业新产品的研制生产以及自主创新能力建设。     

斯巴鲁汽车召回部分进口力狮和傲虎汽车

斯巴鲁汽车（中国）有限公司向国家质量监督检验检疫总局递交了召回报告，由于雨刷器电机缺陷，将自2011年9月28日起召回部分进口2010款及2011款斯巴鲁（SUBARU）力狮（Legacy）和傲虎（Outback）汽车。据该公司统计，涉及车辆数为36728辆，生产日期为2009年11月4日－2011年5月17日。     

“汽车零部件贸易争端”对汽车业的影响及对策

一、“汽车零部件贸易争端”案情始末 汽车零部件贸易争端案起因于我国2005年4月1日开始实施的《构成整车特征的汽车零部件进口管理办法》（海关总署等四部委2005年125号令，下称《办法》）。《办法》规定对超过整车价格60％的进口汽车零部件征收与整车相同的关税，即25％的税率，对未超过整车价格60％的进口汽车零部件征收10％的税率。欧盟、美国、加拿大相继对《办法》以及相关其他法规提出置疑，具体包括《汽车工业产业政策》（国家发展和改革委员会令第8号．2004年5月21日生效）、     

印度制定2005年宠物食品（零售狗粮或猫粮）的进口令

日前，印度制定2005年宠物食品（零售狗粮或猫粮）的进口令，该令对“宠物食品”、货物、“卫生进口许可证”做出了定义，并规定了进口宠物食品的一般条件及入境后的检疫要求。新的法令将对所有向印度出口宠物食品的贸易伙伴国家有所影响，生效时间为2005年12月1日。     

经营租赁业务的账务处理与纳税申报

中原光电股份有限公司（以下简称中原公司）系上市公司，从2007年起执行新的《企业会计准则》。2010年12月28日，中原公司与惠农实业有限公司（以下简称惠农公司）签订经营租赁协议，将其持有产权的临街房整体出租给惠农公司使用，同时向承租人提供日常维修、保安服务。     

关于专项维修资金管理实行网上办公的通知 京建物[2005]1111号

各区县建委、房地产开发企业、物业管理公司、业主委员会： 为进一步加强专项维修资金的归集和监管，自2006年1月1日起，本市房地产开发企业、物业管理企业、业主委员会须进入北京市专项维修资金管理系统（以下简称新系统）提供的服务平台，进行商品住宅维修资金的归集、业主委员会开户后维修资金的划转、分摊、支取、续筹、变更、过户、注销、查询等业务操作。     

进口机动车将实施识别代号验证管理

日前，国家质检总局和公安部联合下发《对进口机动车车辆识别代号（VIN）实施入境验证管理的公告》，决定从2008年3月1日起，在全国范围内对进口机动车实施车辆识别代号入境验证管理，今后将进一步加强对进口机动车辆识别代号的入境验证管理政策。     

罗马尼亚制定进口某些活动物及鲜肉的标准

2005年11月2日，罗马尼亚兽医卫生标准规定了本国的进口活动物（除马科动物外）及未加工鲜肉（包括马科动物）的卫生条件。该项规定对于娱乐、展览、马戏团表演的野生动物及用于科学研究，包括保护物种的野生动物不在本标准之列。     

关于发放商品住宅专项维修资金查询卡的公告

为加强专项维修资金管理，保障广大业主的知情权，增强专项维修资金管理的透明度，便于社会和业主监督，根据《关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告》（京建物[2006]2号）的规定，北京市建设委员会决定自2006年12月至2007年6月，集中发放归集期间的商品住宅（含经济适用住房）专项维修资金查询卡（以下简称“查询卡”），具体工作由归集专储银行光大银行负责，现就有关事项公告如下：     

住宅专项维修资金的筹集

原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]165号）（以下简称新管理办法）颁布后，笔者曾对其进行了初步解读，写了三篇短文，发表于本刊2008年第4、5、7月期。此后，接到一些物业服务企业和业主的询问，主要集中在住宅专项维修资金（以下简称维修资金）筹集和使用方面。该管理办法实施一年多的过程中，操作上也暴露出一些新问题。为此北京市在新管理办法基础上做了进一步细化，制订了《北京市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》（以下简称北京市征求意见稿），根据实际情况有所突破，从8月底发布至今，     

时讯：大众召回部分09款迈腾轿车

日前，一汽一大众汽车有限公司、大众进口汽车销售有限公司按照《缺陷汽车召回管理规定》的要求，向国家质检总局递交了召回报告，决定从2009年10月7日起，召回部分装备6速直接换挡变速箱（DSG）的09款国产迈腾、进口奥迪TT、进口大众EOS、CC、R36、R36 Variant、GTI轿车。     

政策法规

封杀机电洋垃圾买施“旧机电产品进口管理”的通知国家经贸委、外经贸部、海关总署、国家商检局日前联合发出了“关于加强旧机电产品进口管理的通知”。“通知”要求：（1）自1998年1月1日起，除因特殊需要经国家机电产品进出口办公室批准外，不论何种外汇来源，贸易方式和进口渠道，一律不准进口旧的机电产品。（2）未经批准，各有外贸经营权的单位不得对外签订进D旧机电产品的合同或有约束力的协议。外汇管理部门和银行凭国家机电产品进出口办公室出具的进口旧机电产品的《配额产品证明》或《机电产品进口证明》、《机电产品进口登记表》…     

新西兰修订榕属（Ficus spp．）进口卫生计划

2005年9月28日，新西兰农林部（MAF）修订了榕属Ficusspp．的进口卫生计划，并附加一项降低Uredo ficina风险的补充措施。已于2005年9月21日生效。     

斯里兰卡制定碘盐法规

2005年9月20日，斯里兰卡制定2005年食品（碘盐）法规。本法规（食品碘盐）包括：碘盐标准；碘盐销售，含碘限量为1530mg／Kg；工业用无碘盐的许可体系，含进口。所有向斯里兰卡出口盐的国家可能受影响。拟生效日期2005年12月31日。