房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草。 2011年12月16日，万科降价潮抵达广州，万科柏悦湾三期正式开盘，这次新开批次直降6000元／平方米，售价最低至12900元／平方米。这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格。     

万科今年面临千亿元销售大考

2012年1月,房地产业“带头大哥”万科宣布2011年累计实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元.一个月后,万科发布2012年首月成绩单:1月份实现销售面积119万平方米、销售金额122亿元,同比分别下降28.1％和39.3％.这是自2008年以来,万科开年销售首次同比下降. 多家券商研究报告用惨淡来形容万科的销售情况.如依照现有的状况,万科今年想继续达到千亿元的销售目标将面临很大挑战.而内部的人事变动和外部同业者带来的竞争压力,也让万科很难得到丝毫喘息.     

房价全面下跌只是一种错觉

正近日,位于北京大兴的万科一楼盘,以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引发业内对一线城市楼价崩盘的担忧。笔者认为,万科引发的楼市降价只是一种错觉。准确地说,当前房价大幅上涨的动力明显不足,个别区域或个别楼盘价格下跌苗头隐约浮现。但这不足以说明房价全面下降的势头已经     

房价下降之势将成

位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出,一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示,通州区新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1.4万元左右,而3月份成交均价已超过2万元/平方米,部分房价突破3万元/平方米。最近一段时间,北京市通州区楼盘降价的字眼频繁出现在售房广告中,最低降至14000元/平方米,跌回2009年.的水平,平均跌幅接近30%。与此同时,数据显示10月上半个月,北京二手住     

“食言”的地王

宣称"不拿地王"的万科,近期却频频当上地王. 7月10日,东莞市国土部门编号2013WG026,面积近7万平的寮步镇凫山村商住地块在东莞市国土资源交易网上开拍.据了解,该地块共吸引2家开发商报价,经过121轮竞价后,最终由东莞市万科房地产有限公司以53040万元总价获得该地块的使用权,折合楼面地价3523.12元/平方米,溢价率127.2％.     

“恼人”的房价

尽管遭遇＂新国五条＂的政策打压,又适逢＂钱荒＂来袭,但从全国范围来看,楼市并未因此而退烧,反而一路高歌猛进。又见＂日光盘＂最近多个城市频频出现日光盘消息。比如,北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元,创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录;广州的一个万科楼盘,所推351套房源一售而空。事实上,楼市一片繁荣的现象并非一线城市的专属个例。二线城市也不甘落后,以青岛为例，6月23日，鲁商蓝岸国际项目开盘，受到购房者热捧，去化率达到96％；7月27日，海尔时代广场一期开盘现场相当火爆，400余套房源被瞬间清扫一空。     

中国红街能否支撑近5万元的实际成交均价?

<正>北京售价最高的商铺,半年之内销售率已达到70％——这便是位于北京工体附近的中国红街向市场交出的答卷。2005年5月,中国红街的开盘已经刷新了北京商铺价格的最高纪录,半年后,北京房地产交易信息管理网的信息显示,中国红街的成交均价已达到48722元／平方米,最高已逾60000元／平方米,这样的事实足以打消     

地产市场行情（1O．01—10．21）

商品住宅： 〉截至lO月21日成交47．2万m2,比上月同期下降19．12％,主要受黄金周成交低迷的拖累。相反成交均价涨至8201元／平方米,比上月同期上涨4．93％。 〉截至lO月21日成交均价大幅上涨,主要是香山美墅开盘（25146元／平方米）、海上罗兰加推（1735l元／平方米）等高端项目成交导致。     

绿地如何跑赢万科?

在领跑了整整5年后,万科终于迎来了一个强大的对手,不过,很多人没想到会是绿地. 1月5日,万科正式对外公布2014年全年销售业绩为2151亿元,行业关注已久的“老大之争”落定.这是万科5年来第一次失去“年度销售冠军”的宝座,绿地以2408亿元的预销售额成为房地产行业的新霸主.国内房地产咨询企业亿翰智库的报告指出,虽然外界对绿地业绩的成分有所质疑,但不容否定的是,海外地产业务是绿地此番成功超越万科的不二利器.     

地价水平值持续上升变化趋势将更为复杂——2010年全国主要城市地价状况分析报告

2010年全国地价水平值持续上升,全国主要城市综合地价水平值为2882元/平方米,比上年增长了229元/平方米。其中商业用地地价最高,为5185元/平方米,比上年增长了473元/平方米;其次为居住用地,4245元     

深圳房价的“特区速度”

"特区速度"的房价版 房价增长幅度不断加大,创新周期不断缩短 2000年到2004年,深圳市住宅成交均价一直在5000元内持续增长,然而从2005年开始深圳的商品住房价格一路飙升,不断上演特区速度的"房价版".2005年结束多年来的稳定状态达到6952元/平方米,2006年更是直接突破7000元达到8830元/平方米(见表1).2007年深圳房价已达到疯长的地步,迅速突破万元大关,一直涨到2007年9月份的16556元/平方米,不断刷新历史记录.     

崛起的西乡人民医院——坚持以病人为中心,努力创建一流医院

西乡人民医院位于深圳市西部,广深公路旁,服务范围93平方公里,服务人口20多万.其前身是西乡卫生院,1983年前只有20多名工作人员、400平方米破旧工作房.党的改革开放政策给西乡人民医院带来了蓬勃生机.目前医院己发展为占地1.5万平方米、建筑面积3.5万平方米、固定资产6000万元,共有900多名工作人员的综合性医院,是广州医学院、暨南大学医     

“地王”与“鬼城”

9月4日，北京朝阳区农展馆北路8号0304—622地块被北京融创恒基地产有限公司以214L元，配建278万平方米医院拍下，折合楼面价73099元／平方米，成为北京新“地王”。一天之后，新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块，折合楼面价37264．4元／平方米，成为上海土地出让史上总价最高地块。进入2013年下半年，广州、杭州、重庆、合肥、西安、昆明、青岛等地，也不断有新“地王”出现。     

物业税开征渐行渐近

今年前三季度,北京四环内住宅期房均价已达到14700元; 上海5月楼市平均成交价格为10292元/平方米,环比上涨1.4%,比年初住宅平均价又上涨了5.5%; 深圳中心区7月的房屋均价已突破每平方米20000元,短短半年内房价暴涨超七成,高档的楼盘已超过九成,房价直逼香港; 2006年广州房价涨幅达37%; ……     

拥湾枢纽之上的生态商都--青岛市李沧区坚定不移优化环境促招商

翻开李沧区“十二五”规划,一个个项目表吸引眼球,让人看得热血沸腾。2011年以来,李沧区已累计引进过亿元项目35个,过十亿元项目20个,绿城、万科、嘉凯城等一批国内知名企业落户李沧;全区在建和即将开工的大项目52个,     

积极引进技术 提高经济效益

广州洗衣机厂是轻工部定点生产洗衣机的专业厂家之一。现有职工1420人,厂区占地面积3.9万平方米,建筑面积2.5万平方米,固定资产原值1,600万元,净值1,378万元。目前,该厂生产的五羊牌、高宝牌家用洗衣机种类有:普通型、程控型、双缸半自动型和套缸全自动型四种。1983年以来,该厂面对产品竞争日趋激烈的情况,大胆引进国外先进技术设备,狠抓技术改造,取得了较好的经济效益。1985年工业总产值达7,438万元,比1983年     

对北京房地产市场深层次问题的思考

近几年来,随着北京市常住人口规模的快速膨胀,资源瓶颈约束的矛盾日趋突出。中国社会科学院“中国社会蓝皮书”的有关负责人把“买房贵、上学贵、看病贵”称作新的民生三大问题。八年房改之后,安居这一基本民生问题成为催生社会不公的和谐的隐患。自2004年房地产实行招拍挂以来,政府一直没有间断过对房地产业的调控。但是,北京的房价仍然在快速上涨,根据中大恒基的最新统计数据显示,2006年1~11月,商品住宅整体预售均价已经达到10161元/平方米,其中普通住宅预售均价9841元/平方米,公寓预售均价11235元/平方米,别墅预售均价10990元/平方米。北…     

对某工程安全事故几种应急响应措施的分析

某小区总建筑面积约15万平方米,总投资约3.5亿元人民币.小区工程分三期施工,1-3号楼、4号楼、5号楼共三幢单位工程同属于第一期工程项目,分别于2006年10月、2006年11月和2007年1月开工;整个小区工程项目计划于2011年完成.     

请为降价保驾护航

上海浦东新区中海御景熙岸项目,10月22日在售联排别墅直降12000元每平米。新推出89平方米户型,每平方米直降6000元左右。就是这突然的大降价,惹怒了已购房的老业主,在与开发商多次沟通无果的情况下,多名业主怒砸了售楼处。     

私募股权基金方兴未艾

2007年7月12日,上海证券交易所,随着主持人的一声锣响,西部矿业正式挂牌交易,开盘价35元。西部矿业的成功上市,演绎了一幕私募股权基金的创富神话:2006年7月,高盛以3元/股收购了西部矿业3205万股股权,若按照西部矿业首日上市开盘