解析房地产业中的泡沫经济

一、正确理解泡沫经济与经济泡沫的涵义 什么叫泡沫经济？《辞海》（1999年版）中有一个较为准确的解释。该书写道：“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。”[第一段]     

论当前如何抓好房地产放贷业务,规避泡沫经济

房地产泡沫是房地产领域市场价格波动的一种形态,是指固有资产的价值超越实体经济所代表的价值,导致经济市场丧失持续发展能力的状态,泡沫经济的特点是伴随着大量的投机活动,由于失去了实体经济的支撑,金融资产犹如泡沫,随时面临破裂,这种现象被称为泡沫经济。银行业中房贷业务是泡沫经济的重灾区,本文主要介绍了当前我国银行业房贷业务发展现状,以及就如何避免泡沫经济的产生提出具体措施;在兴业银行的实习过程中我接触到的与房贷有关的业务,一方面充分显示了房地产业对于银行的依赖,另外一方面是兴业银行这类商业银行给予消费者的信贷额度给银行自身带来的经济压力和市场风险。     

日本泡沫经济的形成与破灭及其对中国的启示

日本经济在20世纪80年代中后期出现了严重的泡沫。90年代初,日本泡沫经济破裂,经济发展出现长达10年左右的萧条。尽管中日经济有很大的不同,但很多专家仍然警告当今中国经济发展中有一些迹象与泡沫经济破灭前的日本相似,如本币升值、股票价格和房地产价格高涨、资产市场上投机盛行、国际游资通过各种渠道流入以博取资产价格升值和人民币升值的双重收益等。我们要警惕出现日本式泡沫经济对我国经济产生损害。     

中国,警惕“泡沫经济”

泡沫是美丽的,五彩缤纷; 泡沫又是虚幻的,一有风吹草动便化为乌有。 所谓的泡沫经济,指的是银行、企业和个人将货币资本大规模地运用于投机目的,结果导致股票、土地不动产的价格飙升,并远远超过其实际价值。市场经济条件下,买进卖出,投机取巧,本不足为奇。但是泡沫经济则不然,它是一种几乎把大部分经济主体统统卷进去的大规模投机行为的结果。在发生泡沫经济的情况下,虚假财富以远远高于国民生产总值的增长速度而迅速膨胀,但是倾刻之间又犹如泡沫破裂一样,迅速消失。 在发展社会主义市场经济的过程中,中国必须特别警惕泡沫经济。     

泡沫乎?必然乎--关于中国股市的一场辩论

近年来，泡沫经济已取代经济衰退成为人们的梦魇．有人说中国经济的繁荣是一个大泡沫，也有人说中国股市中存在着大泡沫。例如．著名经济学家吴敬琏和深交所副经理王健就认为．中国股票市场的市值存在着许多泡沫，许多股票缺乏长期投资价值．大大增强了金融体系的风险。而其他一些人则持相反观点，认为中国股市目前尽管是投机盛于投资．但属于中国资本市场发展的必经阶段．是中国的一种必然现象．还谈不上什么泡沫。     

国际游资与金融泡沫的产生和催化

在全球金融飞速发展的今天,金融泡沫几乎成为了各国金融市场都需要解决的课题。金融泡沫产生和催化的原因也成为关注的重点。同时,随着中国资本市场的不断开放,国际热钱不断进入中国,我们有必要研究国际投机资本对金融泡沫的影响,以有效控制风险,保证我国多层次资本市场健康稳定发展。近年来,我国新建了诸多要素市场,必须有效监管新兴市场,减少市场金融泡沫的产生。     

解读游资与资产价格泡沫之惑——《游资与资产价格泡沫研究》读后感

投机和泡沫是很早就有的经济现象,从早期的＂南海泡沫＂、＂郁金香狂热＂,到日本的泡沫经济、发展中国家的债务热,甚至包括现在的互联网热,都可以发现其踪影,     

中国股市泡沫问题探讨

股市泡沫是因股票价格持续上涨,导致其市场价格高于内在价值的经济现象,股市泡沫对我国股市存在重大危害,必须防控和治理。文章分析了股市泡沫的成因,提出构建我国股市泡沫监控体系的设想以及完善市场套利机制、加大对于内幕交易和价格操纵的监管力度、提高上市公司质量、建立上市公司强制现金分红制度、谨防国际热钱股市暗涌等措施,以便更好地防范和化解股市投机泡沫风险。     

国际投机资本冲击风险引致中国金融风险的测度

国际资本的流动增大了一国宏观经济的不稳定性,与国际收支危机的发生有密切的关系。金融全球化为国际游资提供了投机基础和投机空间。国际金融投机已经成为实质经济的不稳定和破坏性因素。本文分析了国际投机资本冲击对国际收支危机的影响,并结合我国的现状和发展趋势探讨了防范国际收支危机的相关措施。要加强对国际投机资本的监管,在实践中可考虑利用税收手段、汇率安排、外汇外债管理等政策和措施。一国资本账户可兑换的开放应与本国实际和宏观控制能力相适应。要加强对金融衍生市场的监管,加强对投机资本监管的国际合作与协调。     

房地产泡沫透析

泡沫经济是指在一个经济体中一种或一系列资产价格水平远远的超出其内在的价值,出现了比较严重的价格泡沫,并且这种泡沫资产还和经济的其它各个方面发生了系统性的联系,其规模也已占到宏观经济总量的相当大的比重。泡沫经济的成因分析虚拟经济、虚拟资本独立于实体经济而出现的