房屋租赁市场是加速城镇化进程的桥梁

房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的，城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口，而房屋租凭市场又为移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地，二相辅相成，互为作用。房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用，它是一座推进城镇化进程的桥梁。     

论夫妻一方出售房屋的效力认定

夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋是否有效，在司法实践的认定中各地均有分歧。夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋应属于无效。对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失居住权，丧失基本的生存条件。对于用于共同居住的一方所有房屋。如果承认所有权人有任意处分权，承认其出卖有效，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。应当尽快完善法律或司法解释。明确规定夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋，都应当认定无效。     

爱岗敬业女先锋——记天津市劳模、塘沽区房管局公用房屋管理所所长张树荣

张树荣现任塘沽区公用房屋管理所所长，2008年9月兼任塘沽房地产开发公司经理职务。几年来，她以一位女性特有的工作方法和坚韧毅力，以及对工作的执著和热爱，把公用房屋管理所的经济效益和社会效益提上了一个新台阶，使公用房屋管理所的发展步入了良性循环的轨道。     

浅谈我国城市房屋拆迁中的行政权力制约

一、房屋拆迁现状及存在的问题近年来，随着城市化进程的加快，旧城改造步伐的加速，拆迁悲剧正在一幕幕上演。从近几年的房屋拆迁案中可以发现，房屋拆迁的大范围进行给许多被征收入的利益遭到侵害，尤其是暴利拆迁，其对房屋所有者的权利侵犯尤为严重。当然，我国城市房屋拆迁问题不是三言两语就能概括的，问题的出现也不是一两个简单的原因就能解释的，     

洛阳律师如何为国有土地上房屋征收与补偿提供专项法律服务

洛阳国有土地上房屋征收与补偿与全国多个城市一样，是目前城市旧城区改造的一个热点，是洛阳市政府，尤其是各区、县政府一项重点和中心工作。房屋征收与补偿程序是否合法关系到社会稳定，需要专业律师团介入直接参与整个房屋征收与补偿的决策、准备、启动、实施的全过程，为政府房屋征收与补偿提供专项法律、政策依据，提出法律意见，制定房屋征收与补偿方案。     

交易未成中介能否索报酬

问：上海张先生通过一家房屋中介公司买房，中介公司为他提供了一套位于闸北区的房源，并带他去现场看了房屋。不久，张先生、卖家、中介公司三方签订了购房确认书。随后，张先生向卖家支付了1万元购房意向金。签订购房确认书后的第二天。     

房屋渗漏常见的原因与治理方法研究

摘要：房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性，因此。必须重视房屋的渗漏。本文在研究导致房屋渗漏原因的基础上，提出了常见的病害及处理措施与防止房屋渗漏的综合治理办法。     

浅谈房屋建筑监理的质量控制

随着我国建筑工程行业的快速发展。社会大众对于建筑工程行业提出了更高的要求。社会大众对于房屋的需求量在不断上涨，房屋的质量自然成为社会大众关注的热点话题。在房屋的建筑施工当中．房屋建筑监理工作对于房屋的质量有一定的控制工作。在房屋施工中，一旦出现施工的质量问题，会影响到房屋的使用效果以及房屋的整体质量。加强房屋建筑监理的质量控制，是房屋建筑管理工作的重要组成部分。本文以浅谈房屋建筑监理的质量控制为题，对房屋建筑监理质量控制中的存在的问题与解决对策进行分析。     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

妥善解决房屋纠纷

本期为房屋问题专集。农村房屋经常发生纠纷，这是难以避免的。房屋问题很复杂，有些是原则问题，不能让步。如土改时没收地主分子的房屋，分配给农民，农民就有所有权，是不允许地主分子反攻倒算的。若有地主分子自以为摘了帽子，也是社员，就来强占农民分得的房屋，是违法的，必须制     

论我国设立居住权制度的必要性

随着社会的发展，居住权的人役权性质逐渐消弱，个人所有的住宅在整个社会房屋中所占的比例也将大幅度上升，面对这种这种房屋权利的“私权化”、“财产权化”，传统的以租赁、借用关系来调整非所有人对于他人房屋的利用关系已不足以保障相关权利人的合法权益，立法应确立居住权这一物权类型，以稳定和保护利用他人房屋的这种事实状态。     

“大学村经济圈”现雏型

随着一张张大学录取通知书飞入高考生手中，接踵而至的是一位位大学毕业生走上工作岗位，于是高校周围的房屋租赁市场烫起来了。在目前武汉房屋租赁市场上，大学生租房已成为重要的组成部分之一，其交易量约占市场总量的20％，而在一些高校集中地周边，这一比例甚至高达75％。虽然大学生的经济承受能力有限，但随着消费水平的提高以及居住观念的变化，越来越多的大学生在就学或毕业后选择租房居住，于是高校周边的房屋租赁市场随之日趋活跃起来。     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

从旅游者角度看我国短期房屋租赁市场发展

近年来，随着越来越多旅游者的出现给现代人的业余生活填上了绚丽的一笔，同时也推动着我国短期房屋租赁市场的发展。本文通过对短期房屋租赁市场目前存在的系列问题提出适当解决方法并分析其发展前景。     

浅谈砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

砖混结构房屋由于造价低廉，经济适用，在我国中小城市和广大农村建造量大，但砖混砌体的抗拉、抗剪力较低，容易产生裂缝，损害房屋的整体性和使用功能。且裂缝一旦产生，对裂缝进行“加固补强”困难较大，同时给居住者在感官上和心理土造成不良影响。本文根据砖混结构房屋的特点，概括了砖混结构房屋墙体裂缝的类型。从设计、施工方面分析了裂缝产生的原因，并总结出相应的防治措施，以控制裂缝的产生、发展，提高砖混结构房屋的可靠性。     

广厦千万间 “体检”要当先——记杭州房屋安全鉴定所

都说人可以做体检，从没听说给房屋做“体检”。但房屋能不能“体检”呢？随着人们生活水平的提高，很多人对居住条件提出了更高的要求。为了使房屋居住舒适，一些家庭往往“自力更生”，给房屋加层、加载、拆梁、拆墙，这类违规现象在杭外旧寸有发生，有的用户甚至不顾及房屋的安全，任意穿墙打洞，破坏房屋结构安全。可见，这样的房屋的确需要做一下安全“体检”。     

希望——废墟上升腾的希望

倒塌的建筑，破损的房屋…一灾难面前，让我们看到了人类的渺小与无助。     

浅谈《物权法》的完善

我国《物权法》经历了15年的立法过程，终于于2007年通过并实施。它是一部我国对土地上房屋所有者权利作出明确规定的法律。事实上，任何法律条文的应用，都有相当长的时间去验证和完善，相对于城市房屋拆迁，农村土地征收征用法律条文仍需进一步健全。     

黑龙江产权证不再是房屋归属最终凭证

自7月1日起哈尔滨市将实行《房屋登记办法》，今后，哈尔滨市民购买房子不仅要办理房屋所有权证，还需办理房屋登记。因为按规定房屋所有权证将不再是哈尔滨市民房屋的唯一合法凭证，当房产证与登记簿不一致时，必须以登记簿为准。     

大连：新房第一年不能办停供

日前，大连市出台了《大连市采暖用户停止用热管理暂行规定》。新文件指出，暂停用热的用户需持身份证、房屋产权证明到供热单位办理停供手续，签订停供协议。暂停用热的期限原则至少为一个采暖期，用户应以整套房屋为单位提出申请，不得提出房屋局部报停申请。为检验新建房屋供热工程施工质量和供热效果，新建房屋第一个采暖期应正常供热。