从担保中存在的问题透视银行信贷风险

对贷款实施担保是银行防范风险的有效途径,现今银行贷款中,担保贷款的占比很高,但是在贷款担保运作中,有些银行只追求表面上的担保合同手续,而忽视替债务人出具保证的保证人的客观实质。在监管实践中,我们发现以虚保实、以小保大、以弱保强、以总保分以及交叉担保、行政担保等种种假性担保,使贷款担保形式化,反把银行推向了被动境地,信贷风险状况令人担忧。     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

澄清贷款担保中的几个模糊认识

当前金融机构贷款中绝大部分是抵押、保证等担保贷款，信用贷款微乎其微。然而，最近我们在调查中发现、自担保法及其司法解释实施以来，各家金融机构对于贷款担保还存在一些模糊认识，致使金融机构的合法权益受到侵犯，不利于债权的清收维护。     

中小企业贷款担保途径浅析

目前，经我国工商注册登记的中小企业已超过1000万家，占我国企业总数的99％，其工业产值和实现利税则分别占60％和40％左右，为社会提供75％以上的就业机会。20世纪90年代以来，我国工业新增产值的75％以上是由中小企业创造的，而出口额中，占约有60％左右来自中小企业。因此，中小企业已经成为我国国民经济中最具活力的经济增长点。我国中小企业的融资仍是以间接融资为主，银行承担了向中小企业提供绝大部分资金的职能。但是，由于中小企业经济效益不稳定，竞争能力不强，市场适应能力脆弱等特点，商业银行在对中小企业放贷审查中十分慎重，而能否提供有说服力的担保方式则成为烛否能够顺利融资的关键。因此，各企业应根据自身的具体情况，采用适合自身的担保方式，以最低的成本获得最有效的担保。除了传统的两证抵押、其他企业保证等提倡方式外，我国中小企业可考虑通过其他途径获得担保。     

信用担保贷款成为大庆市下岗失业人员小额担保贷款工作的新亮点

截止2005年6月30日,大庆市市县财政投入下岗失业人员小额担保基金2300万元。商业银行累计发放下岗失业人员小额担保贷款3157.1万元。贷款与担保基金的匹配系数已经达到1.37。特别是从2004年10月份开始到今年上半年针对下岗失业人员寻找反担保难的实际问题,大庆市探讨了信用社区     

提高担保贷款有效性的若干问题探讨

提高担保贷款有效性的若干问题探讨卫功琦随着《商业银行法》、《担保法》的正式实施，担保贷款作为商业银行防范信贷资产风险、保障银行债权利益的一种主要贷款种类，已有了明确的法律依据。但是，由于银行内部和外部存在的多方面的原因，使得这种理应较为有效的经营方式...     

从诉讼实践看农村信用社贷款管理中存在的问题

随着金融业改革的深入和不断发展,各金融机构法律意识和风险意识有了一定提高,大多数金融机构在签订借款合同以及发放贷款直至贷款催收中操作日趋规范,金融机构作为原告起诉的贷款纠纷案件胜诉率有所提高.     

个人住房贷款担保模式选择

缺乏科学合理性的住房贷款担保体系，已成为制约我国住房金融迅速拓展的“瓶颈”。金融部门如何勇于创新，积极介入，针对不同的消费群体，采取不同的担保方式，选择符合中国特色的住房贷款担保模式，大力开展房地产金融市场，改善居民居住条件，已成为迫切需要解决的课题。笔认为，现阶段可选择发展的个人住房贷款担保模式主要有：