论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

日本房地产神话破灭的风险启示探讨

上世纪八九十年代，日本汇率变动致使房地产市场过度投机，银行业在房地产发展中的信贷失控，政府对土地资源管理缺失，导致了日本房地产市场巨大泡沫，对其国内经济造成了深远的影响。该文探究日本地产发展的过程及特点，分析地产泡沫形成的原因，同时归纳出其经验教训以及对中国发展的启示。     

人民币汇率变动对我国房地产价格的影响分析

近几年,我国部分统计人员通过对2005-2015年之间的有关数据进行分析,可以发现,人民币的汇率与房地产的价格之间是紧密联系的。通过对这10年间的人民币汇率、货币数量以及房地产价格等实证数据进行详细的探讨和研究后发现,人民币在不断地升值,这种情况导致货币数量持续的增加,最终导致房地产价格在短时间内会出现较大幅度的浮动。本文分析了当前人民币汇率变动对房地产价格的影响,并总结出由于人民币汇率变动,我国房地产价格波动的规律,最终给出合理的解决对策。     

人民币汇率变动对我国不动产价格的影响

自2005年7月,我国人民币汇率进行改制以来,人民币汇率开始呈现出一定幅度的波动,并且对于以房地产为代表的不动产市场带来了明显的影响。基于此,本文对于人民币汇率变动对我国不动产价格的影响进行了深入的探讨,并且提出了相应的政策建议。     

人民币汇率变动对南通市出口贸易的影响刍议

从出口总量与出口结构两方面阐述了人民币汇率改革以来,南通市出口贸易总量以及结构上发生的变化,分析了汇率变动对南通市出口贸易的影响,提出了进一步调整出口商品结构,培育新的出口增长点,完善出口市场多元化战略,综合运用避险方式,应对汇率变动的对策建议。     

汇率变动与资产价格——兼论人民币升值压力下的宏观调控思路

文章对新型开放经济宏观经济学产生以来的四大新的汇率理论进行了评述,对汇率变动与资产价格之间的关系进行了理论分析,并以日本为例加以具体分析。为了防止“泡沫经济”的崩溃,货币政策的事前调控或“预调”是关键。当前迫切需要防止人民币升值压力货币化为通货膨胀和房地产泡沫。     

房地产领域中的信息不对称与市场失灵

房地产市场中,存在着多方的信息不对称,是房地产市场失灵的重要原因。本文主要针对房地产市场中的众多参与者,分析了他们之间的信息不对称关系,并且就政府与房地产开发商之间建立了博弈模型,通过对模型的分析,来进一步揭示房地产市场的失灵现象。     

论“政府”与“市场”在房价问题上的合作与博弈

作为在国民经济发展中具有基础性与先导性地位的行业,房地产对我国经济的发展起着重要的推动作用,房地产市场的发展问题成为了影响我国经济发展的关键。房地产市场的发展问题归根结底是房价问题。文章从房地产市场的参与主体出发,将"政府"与"市场"两大主体划分为三大角色,分析主体对房地产市场价格的合作与博弈,以期理清房地产价格的确定机制。     

外贸企业应对汇率变动风险的策略研究

我国目前实行以市场供求为基础,参考一篮子货币进行调节,有管理的浮动汇率制度,国内从事与美元相关业务的外贸企业,将真正暴露在汇率变动风险之下。如何通过规避汇率变动风险来保障企业的正常经营成果,已成为一个十分重要的课题。     

郑州房地产市场发展态势、问题与解决对策

房地产市场是影响房地产投资、开发建设、经营及中介服务等的重要因素,然而近年来郑州房地产市场发展出现了诸多问题,已严重制约了房地产业的发展,因此积极探寻房地产市场可持续发展的出路已成为郑州市急需解决的问题。为此,本文分析了郑州房地产市场总体发展情况和制约因素,并从对美国、新加坡及中国香港等地的房地产市场发展分析中得出经验与启示。在此基础上,结合郑州市当前实际情况,提出了促进郑州房地产市场发展的对策。     

2015年~2018年南宁市房地产市场特征及走势研究

随着南宁市城镇化、北部湾经济区建设及面向东盟的金融开放门户获批建设的大幅推进,近五年南宁房地产市场呈现出了一些新的特征,如:土地市场供应量逐年增加;房产溢价率涨幅较大;房地产市场竞争格局基本形成并进一步融合等。对此,本文立足于南宁房地产市场现状,利用市场供需理论与ArcGIS空间分析功能等相关方法,深挖南宁房地产的市场新特征,进一步分析南宁市房地产市场发展趋势。     

论房地产项目开发的品牌运营与正确定位

我国房地产行业的飞速发展,房地产行业作为国民经济支柱行业的地位已经确立,市场与行业已逐渐趋向成熟与规范,开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的一些原因,房地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上,论述了房地产市场定位的具体策略和要点,根据房地产项目分析对房产项目开发的品牌运营与有效的市场定位。     

房地产项目风险应对研究

房地产在我国属于基础性产业，在国民经济发展中处于先导性地位，但房地产也是一个高投入、高风险、高回报的行业，像近年来次贷危机余波的影响，投资环境恶化，通货膨胀的不稳定性，汇率变动的频繁性，更是提高了房地产行业的风险，因此，加大对房地产项目风险的管理，采用有力的应对风险的措施具有重要的理论意义和现实意义。     

住房公积金对安康市房地产市场的影响及对策——以安康市2012年至2014年房地产市场为例

基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。     

我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与政府之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产市场进行了博弈分析,最后得出相关结论及政策建议。     

汇率变动与出口扩展边际——兼论企业异质性行为

本文采用中国海关进出口数据库与中国工业企业数据库匹配后的微观企业数据实证分析企业层面实际有效汇率变动(汇率变化和汇率波动)对中国企业出口扩展边际(出口市场个数和出口商品种类数)的影响。总体样本的研究结果表明,汇率波动对企业出口扩展边际有显著的负向影响;相比之下汇率值的变化则与企业出口市场数正相关,人民币升值时会促进企业拓展出口市场;OLS和固定效应下汇率变化对企业出口商品种类的影响符号正负不一。本文进一步按照四种标准划分的子样本回归结果显示,不同企业在面临汇率变动时的反应具有异质性。     

房地产景气周期国际比较及其借鉴

房地产市场与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家和地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。     

后疫情时期房地产市场现状、问题及应对措施

房地产问题是关乎国民安居乐业的头等大事,是举国上下最关注的民生问题之一。在不同时期针对不同的房地产问题进行分析,因地制宜地采取不同的措施,有助于房地产行业与房地产市场持续健康地发展。文章针对后疫情时期房地产市场的现状与问题,提出一些的思考与看法。他山之石,可以攻玉。     

人民币汇率变动对进出口贸易的影响分析

在本论文中,笔者首先介绍了汇率变动与进出口贸易的含义,而后分析了汇率变动的影响因素,进而对人民币汇率变动对进出口贸易的影响进行了探讨,最后提出了相应的应对策略,对未来的进出口贸易活动有一定的指导意义。