我国宏观经济走势判断

有人说“爱情是男人和女人之间一场永恒的战争”。在我们看来,经济预测则永远是乐观派与悲观派之间的一场战争。早在今年4月,一位国内著名经济学家就提出一个观点:“今年经济增长将冲‘八’望‘九’”,一时间成了乐观派最突出的代表。与此同时,某一权威机构则声称:“全年保‘七’也有难度。”随着时间的推移,一个接一个的经济数据闪亮登场,乐观派逐步控制了媒体的咽喉。然而,我们想指出的是,鲜花虽娇美,还需要防止其凋零。驼鸟式的盲目乐观和杞人忧天式的盲目悲观实际上都不可取。 ——作者题记     

对南京市房地产价格走势的分析及管理

<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积     

信贷并非股市资金主源

简单地从国内信贷资金变化的角度来判断股市流动性松紧，而忽视其他来源的资金对股市走势的影响，如此态度并不科学。     

房地产“新政”立竿见影背后恐另有玄机

近段时问，房地产市场的走势透着一股邪劲。高高在上的二手房价在七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》颁布后就应声而跌，上海在跌，杭州在跌，深圳也在跌，北京二手房市场卖盘涌出，但实际成交则急剧下降等。     

我国房地产市场与股市走势的实证分析

本文简要地分析了我国房地产市场和股票市场的关联性,运用实证分析的方法分析了我国房地产市场对股市走势的影响,发现中国房地产市场对股票市场走势的影响显著,而且,房地产市场对上证综合指数的影响强于深证成分指数.     

全国房地产价格悄然上涨

2000年是我固全面实施住房改革的一年,是国家采取积极的财政政策和稳健的货币政策激活房地产市场、拉动内需、促进经济发展成效显著的一年。住宅建设作为固民经济新的增长点,各种配套措施相继出台,如:提高公有住房俏售价格,提高公有住房的租赁价格,停止福利分房并实施货币分房等。受此影响,2000年全国房地产市场稳步升     

中国房地产业走势估测

2004年中国房地产价格持续攀升,实际上是在延续着近年来房地产投资与消费热潮的惯性。随着土地、信贷、利率政策的调整,中国房地产市场将呈现降温趋势,房地产开发和消费将更趋于理性。     

加拿大房地产市场新观察

正加拿大财政部长宾利弗(Joe Oliver)2014年6月16日与加拿大私营企业的经济学家会面,并召开记者会。宾利弗表示,对2015年重新实现预算平衡颇有信心。他还表示,并不认同加拿大楼市出现"泡沫"的说法。加拿大一些经济学家也对现在价格持续上涨的加拿大房市表示了担忧。他们认为这可能造成经济危机,原因之一是现在许多都市的房价已超出了加拿大工薪阶级的承受范围。     

差别化信贷政策是否能有效抑制房价

2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面．会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费．抑制投资投机性购房．加大差别化信贷政策执行力度．切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态．2010年1月10曰．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控．稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

2006房地产：整顿年之后的三大悬念

2005年，在房地产整顿风暴后，开发商不约而同地选择“捂盘”。与政策博弈。房价居高不下。一场声势浩大的民间造房运动正在蓬勃兴起。展望2006年房地产走势，仍有三大悬念待解。[编者按]     

不要用“嘴”把国内房地产泡沫吹破

目前,国内媒体文章对国内房地产市场“过热”和房地产泡沫的抨击,已经开始给人风声鹤唳的感觉。笔者认为,国内房地产市场的问题更应该动态地去看待,高估投资风险存在片面性。 由于笔者一直是国内部分城市房价过高、国内房地产市场结构有待调整、二手房急待建立的倡导者,因此当相关问题被市场、政府所关注时,笔者认为     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品，房地产市场也不是完全自由竞争市场，房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用，适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看，国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主，并分层次具体实施需求调控。     

彻查MALL泡沫

如今MALL算得是中国地产盛宴上一道极为独特的大餐一食之者众，得益者鲜。一方面，动辄十几亿、几十亿的投资额并没有吓退诸多投资者的热情；另一方面，则是国内MALL项目鲜有成功案例的现实。     

房贷紧缩多少决定楼市泡沫挤出程度

国内个人住房银行信贷的紧缩将是房地产调控的真正开始从今年年初开始,国内房地产宏观调控出台一系列的政策,特别是3月下旬及4月上旬,面对国内房价及地价快速飙升,中央政府各部门一直在出台不同的政策希望以此来遏制高房价,以便达到政府工作报告中坚决遏制高房价的目标。     

2012年货币政策走势

既然央行的货币政策是如此重要，那么2012年国内货币政策会走向哪里？     

中国经济、政策走势及对浙江经济的影响

今年以来,尽管遭受了非典疫情、旱涝灾害以及国际上伊拉克战争等多重冲击,我国经济仍然呈现出强劲的增长态势,经济增速达到近年来的新高。据国家统计局统计,前三季度国内我国国内生产总值达到79114亿元,同比增长8.5%,比去年同期加快0.6个百     

从内需的角度看当前住宅高价对经济发展的影响及对策分析

当前，内需不足已成为中国经济进一步发展的主要制约因素。同时，近年来国内各地区的住宅价格持续攀升，致使城市居民背上了沉重的财务负担。本文以经济发展及产业理论为指导，从内需的视角出发，对当前国内住宅高价对经济发展的影响进行了分析，并针对住宅市场的政策及措施进行了分析和探讨。     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

经济形势瞻望

2008年国内经济走势 判断2008年国内经济走势,必须分析社会经济总供求状态.从需求方面看,预计仍然是较高水平的稳定增长.     

近年来天津市房地产投资走势分析

自1996年以来,在近20年的时间里,天津市及全国的房地产市场都经历了一场从平静到超级繁荣的局面。在房地产蓬勃发展的这些年中,房地产投资起到了不可低估的作用。回顾这20年来天津市房地产投资的走势特点,是对这20年的历程的一个总结,可以为未来提供一定的参考作用。