金九银十，北京房企推盘“有心无力”

今年以来，北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊，而即便是在“金九银十”期间，这一状况也未现转机。 金九月，北京预计将有26个项目开盘入市。即便是在传统的楼市旺季“金九银十”期间，开发商推盘也依然“有心无力”。     

新盘四处开花价格居高不下

本月新盘的统计时间是8月16日至9月15日,在此期间,共有26个项目取得了预售许可证,新盘准许销售面积达到78万平方米,是今年以来第二个供应高峰。在这26个项目中,有普通住宅18个,公寓4个,其他为4个办公和商业项目。这么多的新盘集中上市,是因为传统的销售旺季“金九银十”的来临.特别是在“十一”长假期间.准备     

让“金九银十”来的更猛烈些吧!——秋展预热市场开发商企盼“金九银十”

今年以来，国家针对房地产市场的宏观调控“组合拳”把开发商打得晕头转向，购房者随之也丧失了原有的热情，开始冷眼静观其变。售房者和购房者的相互观望使北京房地产市场一度出现了“冷场”。楼市进入“观望期”，各开发商纷纷调整销售政策、许多已经取得销售许可证的项目延缓了开盘时间。进行长时间的内部认购。但仍难抗住楼盘销售的颓势。     

2012年青岛秋季住交会落幕未给下半年楼市开好头

8月19日，为期三天的2012年青岛房地产与建筑科技博览会落下了帷幕。已经走过十多个年头的青岛秋季住交会被认为是岛城楼市下半年的“风向标”，伴随着房地产调控政策下岛城楼市的低迷，曾经热闹非凡的房展会也走出繁华，出现规模缩小、参展人数减少的现象。根据住交会组织方的统计，本次秋季住交会共有40余家楼盘和项目参展，共吸引了约...     

二手房市场提前进入冬眠期

“金九银十”一直是房地产销售的旺季,按照往年惯例,每年从9月初开始,大批购房者陆续开始选房计划,然而,今年的二手房市场却在“两税”的重击下提前进入“冬眠期”。     

消息

下半年节点来临福州开发商为“金九银十”做准备 近期，福州有不少项目开盘，而且这其中也有别墅和中大户型项目开盘。从现场销售情况来看，都有很好的成绩，对此业内人士认为，目前开发商都在为“金九银十”做准备。总体来看，楼市的供应量依然是少于需求量，不少购房者反而会直接一步到位选择大户型。而在购房主力军依然为刚需的前提下，随着大户型需求者的入市，成交量上升显然是必然之势。随着下半年节点来临，虽然福州还将有批新项目亮相，但是在政策环境平稳的背景下，市场需求量将会越来越多，供求双方是否能达到平衡，需要看开发商推盘的节奏。     

楼市“金九银十”今年成色几何

弥漫着金光银气的“金九银十”，向来是楼市销售的旺季，是开发商收获的时节，也是购房人的圆梦时分。今年，虽说楼市持续下行，购房者观望情绪浓厚，但限购取消和信贷松绑的利好，能否给这疲软的楼市一剂“强心针”？政府释放的“救市”信号，是否能使今年楼市的“金九银十”风光再现？     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来，市场中持观望态度的购房者越来越多，积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际，市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季，也成为时下购房者们最为关心的话题。     

北京：后奥运时代的供地版图

又一个金秋时节。北京地产界素有“金九银十”之说，那主要是指楼市房源的集中放量。然而今年九月、十月份京城的地产市场，却显得并不似往年那段热闹，据业内人士统计，“金九”入市新盘仅50余个、放量明显不如去年。倒是北京市国土资源局在此时推出的土地供应计划，给略显平淡的北京房地产市场增添了些许亮色.     

厦门楼市——“金九”神话破灭 销量探4年最低

每年9月．向来被誉为全年房地产销售的高峰季节。4年来．“金九银十”更是见证了厦门房地产激情燃烧的岁月．然而这一市场传统在“政策年”遭遇滑铁卢。9.89万平方米的商品住宅成交量终于跌破了4年来的最低点，销售价格也有小幅回落。     

酒店式公寓小户型成亮点

相较于目前市场上出现的小户型公寓，近期同样以小户型亮相的酒店式公寓在地理位置和硬件品质上更是百里挑一，在价格方面当然也是一马当先。选择在9月8日秋季房展会上开盘的“银钻公寓”成为了当天单价最高的项目，达到了17000元／平方米的价格。     

近期武汉二手房行情播报

随着“金九银十”的渐渐淡去，武汉房地产仍延续着自国家宏观调控以来的低迷。如果说10月份还有几个新开盘的楼盘给一手楼市增加了少许亮点的话，那么，二手房则可以用“萎靡不振”来形容。从武汉房地产预警办公室获得的数据显示：截止到11月11日，武汉全市二手住房成交均价为2053，91元／M^2，和10月份的成交价格相持平，变化不大，而成交量比上月略有回升，但远没有恢复到6月份以前的成交水平。目前市场呈现的主要特点是：成交量低迷、价格徘徊不前。     

一场众望所归的盛宴

“金九银十”传统旺季55个楼盘房交会前后开盘88家开发商参展潘石屹曾说,住交会给中国地产界“过大年”的感觉。对杭州来说,一年两次的房交会也算是“过节”吧,而且还不光是房产界业内的节,对购房者也像是一个节日,一场盛会。7、8月淡季将过,开发商们盼望的“金九银十”即将到来。8月底开始,开发商们的热身赛已经开始,报纸上、杂志上、电台里楼盘广告渐渐多了,更有聪明的开发商淡季里也没闲着:搞业主联谊、组织看房活动、寄上客户通讯告诉大家“我们9月就要开盘了”……据《楼市》最新的统计,杭州市区范围9-10月已确定开盘的楼盘共55个,还有…     

珠江帝景荣登京城地产销售榜前十位14个月热销6个亿!

“金九银十”这个地产销售传统旺季过后，在逐渐进入楼市淡季的11月，京城地产再掀热潮，珠江帝景3期——圣·维利亚热现房自2005年8月～11月，4个月销售超过6个亿，仅在11月便旺销2亿，荣登京城地产销售榜前十位！     

“金九银十”和“铜九铁十”

按照常理,每年的九月、十月是房地产市场的销售旺季,被称之为“金九银十”。今年借“金九银十”这个契机来摆脱当前楼市的低迷,是众多开发商的热切期待。但是,房地产市场却在这个黄金季节里掀起了一股打折降价风,继万科在上海、杭州等地大规模打折促销后,恒大地产、世茂集团等开发商也纷纷跟进,宣布降价,     

走出单纯营销——锦江房地产有限公司副总经理、市场总监杨晓军访谈

“营销策划就应该惊世骇俗，打破常规”。数字总是最能简单直观地说明问题。2003年非典期间的“五一”广州楼市，锦江房地产有限公司开发的翡翠绿洲大胆使用半价开盘，在整个楼市普遍平淡的时期创下7天成交2个多亿的纪录；锦绣香江的山水园在7月12日重新调整方案后亦于下半年推出半价认购，半年内销售4个亿。去年锦江房地产总销售面积为11万平方米，到2003年底，产品价格上升20‰部分别墅上升5％。创下如此纪录除产品品质因素外，营销的作用不可低估。过去普遍认为产品品质因素占70％，而在市场竞争日益激烈的情况下，杨晓军认为产品因素只占50％，价格因素占20％，营销策略占到30％。     

谁在买房子

尽管福州楼市在十一国庆黄金周期间,成交量有所上升,消费者一定程度上表现出积极的购房情绪,但成交量相比去年仍有很大的差距。而反观全国各地的房地产市场,“市场寒冷”、“金九银十不再”等消极气氛依然弥漫场间。何以出现这种情况？当前的市场下存在着什么样的购房需求？在大多数购房者止步观望的弱市中,是哪些人在买房,他们有着怎样的心态？     

数字

五成 传统“金九银十”的楼市销售旺季的“成色”正在退去。北京房地产交易管理网最新公布的数据显示，10月1日至7日，北京新房网上签约量为1119套，比去年同期的2254套降约五成。二手房成交亦不尽如人意，     

房展会——北京房地产市场的晴雨表

如今的房展会种类繁多，举办的次数也相当频繁，几乎每个月都有，有时甚至两三个展会连着开。可不管怎么开，开展会的目的都不会变：那就是向广大消费者展示楼盘项目，传达房地产信息。因此，想要迅速了解房地产整体情况，逛逛房展会应该是一条捷径。今年8、9月份以来，房展会举办了多次，那么，通过房展会这块房地产市场的“晴雨表”我们能了解到什么呢？南城项目渐成气候提起京城南部，人们的印象中似乎总是破破旧旧，不合居住潮流，除了方庄等几个物业项目外，恐怕没有什么能让人记住的优秀物业。现在可不同了，随着市政府改造城南政策的实施，南部道路交通系统的改造，再加上媒体的大力宣传，使得南城项目已经为广大购房者所接受。更由于南城发展商一直以来的潜心修炼，对房地产开发有了自己的一套经验。因此南城出现了一批优秀物业，如恋日嘉园、清芷园、荣宁园等，促进了购房者的购买欲。另外，由于两广路拆迁，使得这里的居民有了购房需求，同时有了一定数额的拆迁安置费，可以用作购买新房子的首期款，因此使得他们的购房意向得以达成。由此才出现了恋日嘉园开盘50天，销售376套的业绩。这些又会引发良性循环，吸引更多的开发商投资南城，最近一次展会上南部就涌现出了天天家园、似海怡家...     

中国长沙第23届旁地产交易展示会圆满谢幕

展会5天33万人次参会，总成交金额近8亿元，网上点击逾157万人次 星城盛事，楼宇欢歌。4月29日，中国长沙第23届房地产交易展示会在开福区青竹湖国际会展中心盛装启幕，60余家长沙房地产企业和数万名购房者汇聚一堂，共享楼市盛宴，长沙乃至中部地区的新一轮购房热蓄势待发。