房地产企业资本结构的决策方法

资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系,房地产行业是一个资金密集型的产业,合理的安排企业的资本结构,从不同的渠道筹集资金以实现企业价值最大化,是企业资本结构决策的重要内容。文章首先提出了资本结构的含义,接着提出了资本结构的决策方法。建立一个可以进行量化分析的资本结构决策数学公式,使其能够应用于企业生产经营中的资本结构决策。     

民营房地产企业资本结构的影响因素

民营房地产企业在规模、资金总量、以及管理水平方面都存在一些发展弱势,严重影响了企业资本结构的合理性,不利于企业的长期发展,为此,民营房地产企业必须了解影响自身资本结构的因素,以采取有效措施完善企业资本结构。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

论资本结构对企业控制权的影响

资本结构是指企业各种资本构成及其比例关系。一个企业的资本结构安排实际上是企业控制权的安排。资本结构中最典型的比率关系是权益负债率的选择,即决定控制权在何时由股东转移给债权人。本文在论文资本结构和控制权基本概念和关系的基础之上,分析了当前我国企业资本结构对其控制权的影响,并提出了改善资本结构稳定企业控制权的对策。     

企业资本结构与经营绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证分析

本文以中国房地产上市公司资本结构与企业绩效关系为研究对象,首先通过理论分析提出了资本结构与企业绩效的关系假设,然后运用2008年—2009年的房地产上市公司的相关数据进行了实证分析。结果发现,中国房地产上市公司资产负债率偏高,存在着一个最佳的资本结构一股独大对企业绩效产生负面影响,股权制衡有利于企业发展,资产规模对企业绩效没有显著影响。     

房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

房地产开发企业的知识资本积累及价值实现

随着跨地区竞争和国际资本的进入,房地产开发企业面对竞争日趋激烈的外部环境,许多房地产企业认识到企业持续发展必须依赖于企业内部产生的、可积累的、可靠的某些独特资源或能力。人力资本、结构资本、市场资本等知识资本才是企业竞争优势的真正来源,本文对房地产开发企业的知识资本积累及价值实现途径进行了探讨。     

浅析房地产企业可持续发展的资本结构问题

资金对一个企业来说,就像血液之于人类。对于房地产企业来说,巨大的资金流显得格外重要。而现在,越来越多的房地产企业被爆出资金链断裂,面临倒闭的风险。资金链断裂的根本原因之一就是其资本结构不是一个可持续发展的结构。因此,本文就房地产企业的可持续发展的资本结构问题展开讨论。     

房地产上市公司资本结构优化探析

房地产公司作为一种资金密集型企业,一般来说在运作过程中对资金链的要求较高,完善科学合理的资本结构对房地产企业的长期持续健康发展有积极的正面影响。我国房地产企业进行融资的操作一般是负债,其中尤以短期负债最为常见。本文将在研究我国房地产上市公司资本结构发展现状的基础上,具体研究影响资本结构发展的一些因素,探究在当前的经济发展形势下,房地产公司优化内部资本结构的可行性策略,对我国房地产业的整体发展有极大的现实意义。     

房地产行业资本结构优化研究

文章从房地产行业资本结构的现状和存在的问题入手,结合资本结构的内涵和相关概念进行研究。首先,指出房地产行业的发展状况以及企业资本结构存在的问题;其次,对影响资本结构的外部以及内部因素进行分析探讨;最后,针对以上各方面的分析提出优化企业资本结构的方法和策略,供企业管理者进行参考,进而使企业能够选择最优的资本结构。     

房地产业最佳资本结构的实证分析

资本结构理论是公司财务理论研究的核心,相关文献十分丰富。但是有关资本结构与企业绩效之间关系的实证研究在我国较少,本文在借鉴国内外一些学者理论成果的基础上,对我国国内房地产行业上市公司的资本结构与公司绩效的关系进行了实证研究,并据此求出了房地产行业最佳资本结构的区间范围。     

我国房地产上市公司资本结构对绩效影响研究

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。     

公司制企业资本结构对财务治理的影响探讨

本文旨在探讨公司制企业资本结构与财务治理的关系。财务治理是一种对企业利益相关者财权的动态安排制度,资本结构与财务治理之间存在非常密切的关系,资本结构在很大程度上体现这种制度安排。论文分析研究了资本结构与财务治理的总体关系,以及资本结构中股权、债权两种融资方式对财务治理的影响。     

上市房地产公司资本结构与盈利能力关系研究

着重以房地产行业领域中的资本结构与盈利能力的关系作为其主要的研究目标。首先对当前社会中房地产行业的具体现状以及其发展的具体状况进行简要的分析,随后,对评价房地产行业的资本结构与盈利能力关系的具体指标进行了详尽的阐述。紧接着运用相关性分析的方法,对房地产行业的资本结构与盈利能力的关系之间的相关性进行了分析,从而得出两者呈显著负相关的关系,如果资产负债率过高则会直接影响企业的盈利。最后,针对所分析的具体状况,适当的提出了一定的优化企业资本结构与提升企业盈利能力的几点建议。     

上市公司资本结构对公司绩效的影响——以房地产上市公司基于面板门槛模型的检验为例

房地产公司是关联性较强的资金密集型企业,发展状况影响到众多上下游企业。根据权衡理论,负债融资给公司带来低成本的同时使破产风险加大,因此房地产公司应优化资本结构,以提高公司绩效。本文采用Hansen的面板门槛模型,选取A股房地产上市公司2015—2017年的相关财务数据进行资本结构对绩效影响的实证,结果显示:我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响存在门槛效应,无论在低负债还是高负债区间,资本结构都对绩效产生负向影响,但是负债水平越高越有损公司绩效的提高。     

资本结构对公司业绩的影响——以房地产类上市公司为例

房地产行业的发展需要大量资金,导致其资本结构存在较大问题。资本结构对房地产上市公司业绩到底有何影响是当前房地产上市公司发展所需研究的问题。本文以105家房地产上市公司年报数据为样本,通过描述性统计分析及多元回归分析的方法对其进行实证分析,对资本结构及企业业绩之间的关系进行了粗浅分析,通过分析发现,资产负债率在一定程度对公司业绩有着不利影响,第一大股东持股比例、资产总额对数及总资产增长率对公司业绩邮政面影响,因此房地产上市公司应优化资本结构及股权结构并发展规模经济进而提高业绩实现可持续发展。     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

资本结构与企业收益的相关性研究——以房地产行业为例

资本结构与企业收益之间的关系一直是理论界研究的重点问题,通过以我国房地产行业的实证数据为例,研究我国资本结构与企业的盈余收益之间存在的关系,得出的结论是:我国房地产行业的资产净利率以及净资产收益率要远低于外界的预期,在我国的房地产行业上市公司内部资本结构与收益的关系不明确。之所以存在这种情况,一方面是由于我国的资本市场还不完善,市场发展不健全;另一方面是由于我国的负债资本利息节税作用还没有发挥出来。     

上市公司资本结构与公司绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证

选取深沪两市34家房地产上市公司作为样本,以其2010年到2011年的财务数据为研究对象进行描述性分析和回归分析,从而研究房地产上市公司资本结构与公司绩效的关系。研究结果显示:其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。最后,提出了优化上市公司资本结构、提高上市公司绩效的政策建议。     

甘肃上市公司资本结构分析

资本结构安排对企业非常重要,在很大程度上决定了企业治理模式选择,并能对经营者产生激励约束作用。本文通过对资本结构理论的回顾,分析了甘肃上市公司资本结构存在的问题,提出了完善甘肃上市公司资本结构的对策建议。