全面开展住房抵押贷款证券化的障碍分析

住房抵押贷款证券化是我国今后住房金融发展的主要方向 ,但我国目前开展住房抵押贷款证券化的时机尚未成熟 ,因为还存在着相应的法律制度不完善、各银行缺乏开展证券化内在动力、抵押贷款一级市场规模偏小和缺少大规模机构投资者等诸多障碍。当前首要任务是做好相关的基础性工作 ,为我国住房抵押贷款证券化实施创建一个良好的宏观环境。     

美国住房抵押贷款证券化对我国的启示

美国是实行住房抵押贷款证券化最成功的国家。本文分析介绍了美国住房抵押贷款证券化的产生、发展、制度及实践模式。在此基础上，研究了我国实行住房抵押贷款证券化的意义、障碍及基本途径。     

推出住房抵押贷款证券化的时机选择

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式。随着住房制度改革和国家政策的支持 ,住房抵押贷款在最近几年发展迅速 ,住房抵押贷款证券化成为解决银行优化资产负债结构及时获取资金的最佳选择。然而 ,从目前我国的实际情况来看 ,推出住房抵押贷款证券化还存在很多障碍 ,如商业银行资金较充裕 ,抵押贷款市场不成熟 ,住房贷款担保机构未建立 ,债券市场不景气等 ,因此 ,文章认为当前仍不是最佳时机 ,需等待各种条件成熟一些时推出始为上策。     

住房贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是房地产抵押发展的一种新趋势。本文对住房贷款证券化进行简要的介绍，指出在我国实行住房抵押贷款的困难与障碍，提出了完善我国住房贷款证券化的几点建议。     

住房贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是房地产抵押发展的一种新趋势.本文对住房贷款证券化进行简要的介绍.指出在我国实行住房抵押贷款的困难与障碍,提出了完善我国住房贷款证券化的几点建议.     

我国推进资产证券化的障碍分析

因为各种与证券化配套的中介组织建立与规章制度方面存在空缺,即使建设银行和国家开发银行已经在试点住房抵押贷款证券化和信贷资产证券化,证券化的运作依然存在很多障碍。文章从供给主体障碍、需求障碍、制度障碍等方面,分析论述我国推进资产证券化的障碍。     

住房抵押贷款证券化及在我国推行的研究

文章从住房抵押贷款证券化的内涵及特征分析入手 ,论证了我国住房抵押贷款证券化的必要性 ,并就我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍及相关对策展开深入研究     

浅谈住房抵押贷款证券化

近两年来，我国个人住房抵押贷款数量逐年增长，随之而来的住房信贷风险也越来越大。住房抵押贷款证券化作为一种新型的融资方式，将使我国的住房融资方式取得突破性进展。本文通过研究我国开展住房抵押贷款证券化的动因，意义和存在的障碍，从而对我国未来住房抵押贷款证券化的发展方向提出建议。     

试论住房抵押贷款证券化策略安排

住房抵押贷款证券化制度的建立，发展与住房抵押贷款市场的发展和外部相关环境的完善密切相关，在短期内应着重促进住房抵押贷款市场的发展和实行证券化外部相关环境的完善，为发展证券化创造必要条件。在中长期内，则应通过试点小规模发生住房抵款债券逐步探索适合我国具体情况的证券化实施方法，积累经验，并在此基础上全面建立住房抵押贷款证关化运行机制。     

抵押贷款证券化的风险分析——以住房抵押贷款为例

住房抵押贷款证券化是一把"双刃的剑",如果证券化设计不够严密,法律制度不够完善,它会带来诸多风险:银行将面临提前偿付的信用风险;SPV面临设立的法律风险;资产担保机构面临资产降级风险;投资者面临利率和汇率等诸多风险。因此,对可能出现风险因素进行分析,就成为现阶段推进住房抵押贷款证券化一个值得关注的问题。     

对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

论我国住房抵押贷款证券化的思路与创新之策

本文基于我国住房抵押贷款证券化的现状,阐释了当前我国住房抵押贷款证券化的运作思路,并从立法层面和制度层面具体论述了我国住房抵押贷款证券化的创新之策。     

论我国住房抵押贷款证券化的思路与创新之策

本文基于我国住房抵押贷款证券化的现状,阐释了当前我国住房抵押贷款证券化的运作思路,并从立法层面和制度层面具体论述了我国住房抵押贷款证券化的创新之策.     

中美两国抵押贷款证券化供给方差异分析

抵押贷款证券化的供给方就是为证券化提供抵押贷款资产池的一方,供给方进行证券化的愿望和对待证券化的态度直接决定了抵押贷款证券化发展的深度和广度。本文将分析中美两国抵押贷款证券化供给方方面的差异及其对我国实施抵押贷款证券化的影响,并据此提出推动我国抵押贷款证券化的供给方方面的政策建议。     

我国住宅抵押贷款证券化探索

目前我国住宅业的发展需要扩大住宅抵押贷款规模 ,在我国适时发展住宅抵押贷款证券化是必要的。但我国目前还不完全具备住宅抵押贷款证券化的条件 ,我们应借鉴发达国家和地区经验 ,利用现有条件 ,探索我国住宅抵押贷款证券化之路 ,由政府支持和参与 ,加强其所需环境条件的培育。     

住房抵押贷款证券化的制度经济学分析

本文从新制度经济学的角度分析了住房抵押贷款证券化这种住房金融制度的起源、制度的变迁以及制度变迁的绩效评价,说明住房抵押贷款证券化这一制度创新是一把双刃剑,在一定的制度环境下确实能起到繁荣经济的强大作用,但在繁荣的同时,我们必须考虑其可能存在的风险,尤其是在美国住房抵押贷款证券化制度变迁过程中因为制度过度创新引起的一系列不良影响,更是要谨慎对待.从而说明在设计我国的住房抵押贷款证券化的时候一定要充分考虑制度变迁的风险.     

我国个人住房抵押贷款证券化研究

文章在梳理个人住房抵押贷款证券化发展现状的基础上,明确指出我国住房抵押贷款证券化发展是导致"鬼城"出现的重要原因,同时介绍了美国和澳大利亚为代表的两种不同的国外住房抵押贷款证券化发展模式,并结合我国的实际情况,探索在推行个人住房抵押贷款证券化进程中出现的问题,为有效合理的推进个人住房抵押贷款证券化进程提出建议。     

中国住房抵押贷款证券化的风险分析与防范

资产证券化自20世纪70年代出现在美国并得以迅速发展,而住房抵押贷款支持证券也成为国际资本市场上发展最迅速,最具有活力的金融产品。中国住房抵押贷款证券化起步较晚,但是已经取得了一定的理论成果,随着中国建设银行推出的"建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券",中国住房抵押贷款证券化的进程已由理论研究阶段进入实践操作阶段,以中国住房抵押贷款证券化现状为基础,分析中国住房抵押贷款证券化存在的风险并提出相关的对策。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

本文探讨了我国开展住房抵押贷款证券化的意义和可行性 ,对我国加快发展住房抵押贷款证券化提出了对策与建议。     

试论我国住宅抵押贷款证券化的经济效应

随着我国居民收入水平的提高和住房制度改革的深入,通过住宅抵押贷款买房的人也越来越多。但是,住宅抵押贷款作为银行一种长期资产,在不断累积的过程中,势必产生“流动性”的问题,即银行的“存长贷短”与资产不能及时变现之间的矛盾。而实施住宅抵押贷款证券化就是解决这一问题的有效办法之一。本文通过解释证券化的操作方法,进而阐释它的宏观效应,揭示抵押贷款证券化在促进房地产产业和国民经济发展中的巨大影响。