高职物业管理专业建设的创新与实践——以浙江东方职业技术学院为例

在物业服务行业向现代服务业转型的背景下,高职物业管理专业机遇和挑战并存。文章以浙江东方职业技术学院物业管理专业为例,探索在现代物业服务业条件下,从人才培养模式、校企合作、师资团队、课程体系等方面开展专业建设,旨在为高职物业管理专业的发展提供某些借鉴。     

关于住宅小区物业服务创新的思考

物业管理行业经历了从无到有的初级发展阶段,现正处于向现代服务业转型升级时期。作为在物业服务行业中所占份额最大、最具代表性的住宅物业,由于其技术含量较低,服务方式和管理手段较落后,近年来随着人工成本的大幅提高,正面临着生存和发展的困境。因此,必须全面提升住宅物业服务品质、拓展物业服务经营范围、注入科技力量改变物业服务方式、进行管理方法创新促进住宅物业健康持续发展。     

浅析物业企业会计核算存在的问题和改善措施

目前,物业管理行业已经成为我国现代服务行业的主要内容之一,对于社会稳定与发展发挥着重要作用。文章介绍了物业企业会计核算的主要内容,分析了目前大多数物业企业在会计核算中存在的主要问题,并提出了相应的改进对策和建议。     

现代服务业发展下的高职院校专业人才培养

现代服务业迅速崛起,成为国内外产业经济增长的热点.而我国技能型专业人才的培养相对落后,制约了我国现代服务业的进一步发展,这对于注重专业实践能力培养的高职院校来说,是挑战更是机遇.本文针对高职院校专业人才培养工作,探讨了专业人才的培养目标,并就教学体系,师资队伍建设、实训实习基地建设、教材体系建设以及专业人才职业道德的培养等问题的提出相应的建设途径.     

高职院校物业服务“双面向”的探讨

随着我国物业服务行业的不断发展，高职院校物业服务以其独特的运行方式正在悄然兴起。本文试图通过对一些高职院校物业服务运行方式的探讨．提出高职院校物业服务应该具备“双面向”的功能。即面向市场竞争、面向院校发展。坚持“以院校为依托，以市场为导向”的经营理念，以“服务”为宗旨，以“实训基地”为载体，实现物业服务效益与专业人才培养效果的综合效益．从而形成高职院校物业服务新思路。     

深圳市住宅物业管理现状调查与分析

近年来,住宅物业管理行业作为前景广阔的现代服务业之一,不断整合社区物业资源、丰富社区服务,结合"互联网+"等新技术的发展,逐渐向现代社区综合服务商过渡。社区经济的发展使消费者购房增加了高质量物业管理服务的需求,但众多物业管理问题也随之产生。本文采用调查问卷方法,选取深圳市4种具有一定代表性的小区楼盘进行问卷调查,通过研究当前深圳市内住宅物业管理现状,为进一步提升国内住宅物业管理水平提供参考。     

兴六业 旺五区 四轮驱动 三向突破——全面构建罗湖现代服务业体系

现代服务业的发展水平是衡量一个国家或地区经济现代化、国际化程度的标尺,也是运用信息技术发展知识经济的基础.现代服务业的范围既包括通过信息技术的运用再度焕发青春的传统服务行业,也包括信息技术革命创造的新兴服务行业.有关资料表明,信息技术革命对服务业的影响要远远高于制造业,运用信息技术改造服务业,全面提高服务业经营效率,是20世纪90年代美国经济持续繁荣的重要原因.加快发展信息服务业、运用信息技术改造提升传统服务业,加快发展现代服务业,已经成为提高国家、地区国际竞争力的重要战略措施.     

现代服务业发展下的高职院校专业人才培养

现代服务业迅速崛起，成为国内外产业经济增长的热点。而我国技能型专业人才的培养相对落后．制约了我国现代服务业的进一步发展，这对于注重专业实践能力培养的高职院校来说，是挑战更是机遇。本文针对高职院校专业人才培养工作，探讨了专业人才的培养目标，并就教学体系、师资队伍建设、实训实习基地建设、教材体系建设以及专业人才职业道德的培养等问题的提出相应的建设途径。     

浅析物业管理企业的营销策略

物业管理是集服务、管理为一体的新兴服务行业，其本质是服务，物业管理服务产品的营销不同于普通有形商品的营销。随着相关法律法规的不断健全，市场环境的不断规范，消费者对物业服务的需求也在提升。做好物业管理服务的营销，对物业管理企业而言具有至关重要的作用。本文分析了物业管理营销现状和营销环境，对于物业管理企业如何做好营销提供了一些参考策略。     

基于B/S结构的物业档案管理信息系统

现代物业管理过程中 ,对档案资料的高频度调用 ,凸显出物业档案在物业管理工作中的重要作用 ,物业档案的管理现代化受到了物业管理者的高度重视。我们通过对物业档案特点及内容的梳理 ,并结合物业管理工作的实际情况 ,提出了一种直接面向使用者的物业档案管理信息化方法——基于B/S结构的物业档案管理计算机信息系统     

物业公司会计核算及财务管理问题研究

我国的物业虽然与国外物业相比,起步比较晚,但是物业管理已经成为了我国服务行业重要的一部分。因此,物业公司的会计核算及财务管理问题就显得尤为重要。文章首先通过认识物业公司会计核算的特点和财务管理的特殊性,分析两者在实际工作中产生的问题,找到改善的对策。只有会计核算与财务管理问题做到真正的完善,才能提高物业公司的整体管理水平,从而促进我国的物业管理往更深层次的发展。     

全面推进湖南省机关物业管理改革面临的问题及对策

近二十年来,随着我国房地产业的迅猛发展和住房制度改革的全面实施,以社会化、市场化、专业化、法治化为主要特征的现代物业管理在全国各地蓬勃兴起。现代物业管理是指物业所有人委托物业管理者按照国家的政策法规和管理标准,运用现代管理方式和先进技术,对物业进行养护、修缮、经营和管理,为使用者提供高效优质的服务,使物业发挥最大的使用价值和经济效益。它的兴起,对我省机关物业管理产生了巨大冲击和深刻的影响。我省机关物业管理涵盖面广,包括对各级党政机关,人大、政协机关,司法机关,民主党派、人民团体机关及其下属行政事业单位的办…     

加快发展天津现代服务业

现代服务业是在高度工业化基础上产生的、依托电子信息和现代管理理念发展起来的服务行业,其主要特点是具备现代的管理理念和运用高科技信息技术.服务业在国民经济中所占的比重,是一个地区经济发展程度的重要体现.     

中国物管协会出台新政 物管服务走向分级量化

普通住宅小区物业管理有了明确的量化指标.中国物业管理协会日前出台了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)(以下简称《标准》).据《中国建设报》报道,中国物业管理协会在印发该《标准》的通知中说,《标准》将作为物业管理企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据.     

高校物业管理现状分析及对策研究

一、高校物业管理的含义和特点 (一)高校物业管理的含义 高校物业管理是社会物业管理下的,依据高校物业的特殊法律关系和高校本身特殊使命的物业管理.依据物业管理的定义,高校物业管理是指专门的管理部门、机构受学校和师生的委托,依照国家有关法律法规、标准及合同、契约规定,运用现代管理科学和先进技术,通过经济手段对物业实施统一的专业化管理,并向学校或师生提供全方位、多层次的综合服务,在服务中进行相互沟通与交流,从而构筑一种和谐、健康向上的人文环境,推动学校整体进步.高校物业管理是一种集管理、经营、服务、教育为一体的系统工程.     

物业管理行业人力资源研究——以浙江省为例

本文从五个方面分析了浙江省物业管理行业发展背景,指出浙江省物业管理行业未来发展需要大量的高技能、高素质人才。针对目前物业管理行业人才匮乏的现状,提出高职院校物业管理专业需要合理定位其人才培养岗位以及岗位对应的素质、知识、技能要求,为物业管理行业发展培养优秀的人才。     

浅谈住宅物业管理服务收费存在的问题和解决途径

近二十年来，随着城市住房质量和品质的提升，住宅物业管理服务的需求量不断地增加，已经成为现代住宅消费不可或缺的产品。由于制度设计的缺陷及理念的不同，物业管理服务的提供者与被服务者常常因为对物业管理服务不同的理解发生矛盾。拒交物业管理服务费是最常见的一种表现形式，而这种行为会危及住宅小区物业质量，加大物业管理服务企业成本投入，形成物业管理服务的恶性循环。本文从改善现行物业收费体制入手，探讨物业消费的模式，以期解开困扰物业管理服务费标准的结。     

浅析房地产企业物业服务盈利管理精细化

由于人们的生活水平有所提升,对物业管理服务的要求也就越来越高,同时市场中也给出了更加精确的服务要求,房地产企业的物业服务要想达到盈利的目的就必须顺应行业的发展实行精细化的管理模式。而精细化管理虽然能够提升物业服务公司的管理水平和服务水平,但是实行精细化管理时的成本投入却是不可忽视的,可对物业服务公司的盈利情况带来一定影响。鉴于以上问题,我们对房地产企业物业服务盈利管理的精细化进行探讨,希望可以找出有效的手段提升房地产企业物业服务的经济效益,推动物业服务行业的长期稳定发展。     

西藏生产性服务业发展刍议

生产性服务业是指为保持生产性行业生产过程的连续性、促进生产行业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业.近年来,生产性服务业发展迅速,在现代服务业中的地位日益凸显.研究西藏生产性服务业的发展对于西藏经济的发展,提升西藏服务业的层次、优化产业结构意义深远.本文对我西藏生产性服务业的现状进行了初步分析,并在此基础上提出了西藏生产性服务业发展提出响应的对策.     

全寿命管理在物业管理中的应用

面对越来越多的物业纠纷,人们对物业如何管理的问题越来越关注.文章把全寿命管理的观念引入物业管理,介绍了全寿命物业管理的内涵,并论述了全寿命物业管理的实施原则及实施方法.